Fafá Corretora de Imóveis
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Fafá Corretora de Imóveis é Consultora Imobiliária com formação em Direito, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 324 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro São Paulo - Capital,
Como saber quem é o dono de um apartamento?
Com o endereço do imóvel localiza-se o Cartório de Registro de Imóveis da região para solicitar a cópia da matrícula do imóvel onde constará o nome do proprietário. É a forma mais segura de verificar.
O que é depósito de caução?
Ao alugar um imóvel o locatário. Deve fornecer garantias para o proprietário do imóvel caso ocorra um contratempo no pagamento, isso no caso quando não possui um fiador ou seguro fiança.
O que devo fazer para comprar um apartamento?
Na compra de apartamento você deve elencar os objetivos e pontos principais para fazer a busca correta: 1. Qual a região ou bairro que desejo? 2. Qual a metragem desejada? 3. Qual o estilo de apartamento: studio, normal, duplex, etc./ 4. Se o imóvel pode ser usado, novo ou na planta? 5. Qual tipo de lazer você deseja no condomínio? Depois com esses parâmetros você poderá fazer a busca do imóvel desejado. Nas aquisição de um apartamento é importante checar todas as informações do imóvel (se está regularizado) e do vendedor (se não há pendências em seu nome ou das condições da Construtora), faça pesquisas na Internet para ter maior segurança nas transações imobiliárias.
Como eu faço para saber o número do IPTU pelo endereço??
Para realizar essa consulta é necessário procurar a Secretaria de Finanças. E Desenvolvimento Econômico da Prefeitura de sua região, que com o endereço verificará o número de inscrição do imóvel.
Como conseguir acesso a escritura de imóvel usado?
Com o endereço do imóvel faça uma pesquisa para verificar qual o Cartório de Registro de Imóveis que abrange o endereço na região. Compareça ao Cartório de Registro Imóveis como parte interessada para solicitar uma cópia da matrícula do imóvel atualizada.
Por que devo utilizar o programa minha casa minha vida?
O programa Minha Casa Minha Vida atual Programa Casa Verde e Amarela possibilita que a população adquira sua primeira moradia com condições melhores de financiamento, com taxa de juros menores e pré-fixadas durante o período de financiamento. O programa tinha bons subsídios no início, atualmente o valor dos subsídios são menores, mas mesmo assim é uma excelente oportunidade para aquisição de moradia.
Quero regularizar o imóvel más perdi o documento de compra e venda como faço?
Primeiramente faça uma pesquisa pelo endereço do imóvel para descobrir a qual cartório pertence. Levar seus documentos pessoais para solicitar segunda via do contrato que registrado em cartório.
Como saber em nome de quem está o imóvel
Nesse caso verifique o endereço do imóvel e a qual cartório pertence. Compareça ao Cartório de Registro de Imóveis com os seus documentos pessoais e faça o recolhimento da taxa de emissão da certidão negativa da matrícula do imóvel onde estará registrado o nome do proprietário do imóvel.
Quais os bancos que tem a % de juros mais baixos para financiamento imobiliário?
Nas linhas de financiamento adotadas pelos bancos as menores taxas de juros são aplicadas pela Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil com a aplicação do IPCA. Dos bancos privados o Bradesco apresenta menor taxa de juros, mas sempre vale a pena conversar, se você têm um bom relacionamento com o Banco procure buscar melhores condições para o financiamento.
Qual o valor máximo para financiar uma casa pela CEF?
Atualmente a Caixa Econômica Federal financia até 70% (setenta por cento) do valor do imóvel.
Como emitir a escritura de lote?
Ao realizar a compra de um lote verifique se há escritura do loteamento e a divisão das áreas e a sua demarcação. Com a aquisição do lote providenciar a Escritura Pública de Compra e Venda que será assinada por ambas as partes no respectivo Cartório de Notas. Depois esta escritura deverá ser levada para registro no Cartório de Registro de Imóveis, assim a documentação ficará em ordem e o lote terá o seu devido registro individualizado.
Quais os tipos de financiamento para imóvel usado?
O financiamento de imóvel usado pode ser realizado pelo sistema bancário, a pessoa interessada deve ter bom relacionamento e perfil para fazer o financiamento. O banco faz uma avaliação do imóvel para verificar quais as condições reais do imóvel e assim ter o valor de financiamento, que é variável entre os bancos, o que diferencia são as condições de pagamento, taxa de juros, prazo pagamento e valor de financiamento. São feitos financiamentos nas seguintes modalidades: 1. FGTS - Fundo de garantia por tempo de serviço 2. SBPE - Sistema Brasileiro de poupança e empréstimo 3. SFH. - Sistema de Financiamento à habitação.
Como deve ser feita a escritura de apartamento?
Com o contrato de compra e venda do imóvel, você deverá comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis no qual a unidade está registrada para elaborar a Escritura Pública da transação imobiliária para fins de providenciar o registro na matrícula do imóvel com o novo efetivo dos proprietários. Recolhe-se o ITBI - imposto de transmissão bens imóveis e a taxa de escrituração do imóvel.
Pago alguma multa pôr desistência?
Para a desistência verifique as cláusulas contratuais, em via de regra você poderá desistir no período de 7(sete) dias úteis a contar da data da assinatura do contrato com a devolução do valor pago. Após esse período veja as condições para a desistência, na maioria dos casos você receberá a devolução de parte do valor de acordo com o contrato que é variável.
Assinei o contrato já tem 25 dias e a dona do imóvel não me entrega as chaves?
Somente após a quitação do imóvel você receberá o termo de entrega das chaves, momento em que você precisa fazer a última vistoria no imóvel para só após assinar o termo de entrega que comprova o recebimento das chaves. Se o imóvel for financiado, somente após a conclusão do financiamento e que você poderá receber as chaves. Se após o pagamento o antigo proprietário não fizer entrega das chaves você poderá ingressar em juízo apresentando o contrato firmado e o recibo de quitação para que a entrega das chaves seja celebrada em juízo.
Como fazer para obter escritura de imóvel?
Com a celebração do contrato de compra e venda, você deverá ir ao Cartório de Registro de Imóveis na qual tiver o registro imobiliário e solicitar a elaboração da Escritura Pública, que será registrada na matrícula do imóvel, após o recolhimento da taxa de escrituração e do ITBI - imposto de transmissão de bens imóveis. Assim no Cartório de Registro de Imóveis ficará registrado e formalizado o seu direito de propriedade.
Consulta e pagamento laudemio como é feito?
O laudêmio é uma taxa cobrada em transações que envolvem áreas pertencentes a União. O laudêmio é pago uma única vez mediante transações imobiliárias onerosas. Pode ser feita a consulta através do site: www.patrimoniodetodos.gov.br e a emissão da guia de recolhimento (DARF) de forma online pelo site: www.gov.br. O processo é simples, apenas faça a consulta antecipada para saber as condições reais do imóvel, se possui documentação regular para evitar ações judiciais futuras.
Onde conseguir registrar imóvel usado?
No registro de imóvel usado devemos verificar e providenciar em sua escritura a transação imobiliária realizada, levando a documentação para registro no Cartório de Registro de Imóveis, onde constar o registro inicial do referido imóvel.
Como eu faço para nivelar um terreno?
Para fazer o nivelamento coloque nas extremidades uma estaca de madeira, para entre elas uma linha de pedreiro esticada pouco acima do solo para verificar o nivelamento. Coloque o nível no centro para verificar os pontos que precisam ser acertados.
O que é necessário para a administração de um condomínio?
Para a administração de um condomínio é necessário ter conhecimentos contábeis , de legislação principalmente a trabalhista, de normas técnicas e regulamentos. Assim que o condomínio é constituído deve-se montar o Corpo Diretivo composto pelo síndico, subsíndico e conselheiros, que ficam responsáveis pela administração do condomínio.
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