Eliete Nunes da Silva
302 Respostas
Agradecimentos: 6.516 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 33 (11%)
Participante desde: 06/2022
Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Quais os direitos do inquilino sobre despejo do imóvel?
De acordo com a lei do inquilinato o inquilino não pode ser despejado quando a ordem de despejo foi legal em virtude de vícios normativos. Alguns exemplos desses vícios são ausência de motivo para a rescisão contratual pagamento da dívida no prazo legal (purgação da Mora) ou descumprimento de algum procedimento da ação de despejo. No caso em questão o propietario deverá aguardar o inquilino encontrar outro imóvel para locação, estipulando um prazo de prorrogado com pagamento de aluguel. Não havendo nenhum prejuizo para continuação da venda do imóvel.
Quais os critérios para ser um aval?
Os critérios para ser um avalista é: Ter 18 anos ou mais; Possui um bom histórico de crédito e renda suficiente para cobrir o pagamento da dívida. Também é comum a exigência de um imóvel quitado no mesmo domicílio a a ser avalizado. Em nome do avalista (Fiador).
É possível leiloar título de capitalização?
Sim! É possível transferir o título de capitalização para alugar imóvel. Se você já tem um título pode transferir-lo para alugar um novo imóvel , desde que haja a liberação da caução pela imobiliária/proprietário.
Quando há necessidade de ratificação na escritura?
Os erros as inexatidões materiais e as irregularidades quando insuscetíveis de saneamento mediante ata retificativa, podem ser remendadas por meio de escritura de retificação, ratificação, que deve ser assinada pelas partes e pelos demais comparecentes do ato retificado e subscrita pelo Tabelião de Notas.
Preciso fazer vistoria do aluguel de imóvel?
Todo início de contrato de aluguel deve ser feito uma vistória. De entrada do imóvel. E uma vistoria no témino do contrato, na saída do imóvel. Isto garante que o imóvel será entregue em plenas condições de uso, do início do contrato.
Como fazer para desmembrar um terreno com + de 3 casas?
Para iniciar um processo de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e prepar as plantas e o material descritivo. Para aprovar e protocolar na Prefeitura Municipal.
Qual a diferença de sítio, fazenda e chácara?
CHÁCARA - É uma área de terra de mais ou menos no máximo 05 (cinco alqueires cada alqueire possui 2,42 hectáres, cada hectáre possui 10.000 (dez mil metros quadrados) FAZENDA - Uma área de terras de mais ou menos 05 e 40 alqueires. SÍTIO - Uma área de terras superior a 40 alqueires. No Brasil existem fazendas na casa dos milhares de alqueires.
Como declarar venda de imóvel recebido de herança?
O imóvel de herança representa uma doação do falecido aos herdeiros. Por isso deve ser declarado a parte recebida, na ficha de "Rendimentos Isentos e não Tributáveis". Utilizando o código 14. Transferências Patrioniais, doações e heranças.
Seguro fiança preço?
Em geral o Seguro Fança varia entre 1, 2 e 3 vezes ao valor do aluguel. E pode ser parceldo a quantidade de meses do tempo do contrato de locação.
Quais os melhores consórcios de imóveis?
Os melhores consórcios de imóveis é aquele que é autorizado pelo BACEN BANCO CENTRAL. Feito diretamente na Instituição Financeira, autorizada e regulamentada pela Legislação Financeira.
Quais as condições para comprar Casa Verde e Amarela?
O CASA VERDE AMARELA é um Programa do Governo que benficia a familias com renda de no mínimo 2.000,00 e no Máximo 7.000,00. Ser maior de 18 anos de idade, não possuir nenhum imóvel com financiamento ativo. Não possuir restrições financeiras no nome. Esta dentro da faixa de renda na qual a familia se enquadra.
Qual é a maneira de comprar um imóvel e dar para o meu filho?
Uma das melhores formas de comprar um imóvel para um filho, sem entrar em aspectos legais que possam impedir ou cancelar a doação, é proceder da seguinte forma: Comprar um imóvel á vista, comparecer em um cartório de registro de imóveis. Proceder o registro do imóvel em nome do filho (a).
Certidão permanente imóvel o que é?
De uma forma simplificada, a Certidão de Teor ou Certidão Permanente de Registro Predial é o BILHETE DE INDENTIDADE DO IMÓVEL. Contém todos os registros efetuados habitação nele inscrita.
Quantas hectares serão do imóvel?
(m² x ha) 2000 m² equivalem a 1/5 de hectare ou 2000m² = 1/5 ha. Para transformar qualquer valor de metros quadrados em hectares, basta multipicar o valor em metros quadrados pelo fator multiplicador, conhecido também como fator de conversão que, neste caso, é igual a 0,0001.
Posso redigir a minha promessa de compra e venda?
Sim! Porém para garantir a segurança na negociação do imóvel e evitar problemas futuros. É aconselhavel taambém, registrar o Contrato de Promessa e Compra e Venda. No Cartório de Registro de Imóveis.
Como calcular saldo devedor de aluguel?
Assim que fechar um mês de atraso do aluguel, deve pagar a porcentagem estipulada no contrato sobre o valor do aluguel. A porcentagem deverá ser calculada de acordo com o numero de dias em atraso. Ex.:. O inquilino deve pagar 1% sobre o valor do aluguel. Se for menos, o inquilino terá que dividir 1% por 30 dias que é igual a (0,033% ao dia) multiplicar o resultado pelo número de dias em atraso.
Preciso estar casado para financiar um imóvel?
O financiamento de um imóvel não depende do estado civil da pessoa. A pessoa deve ser maior de 18 anos;. Ser brasileiro ou possuir visto permanente;. Ter cadastro sem restrição junto aos órgão de proteção ao crédito; Possuir capacidade civil de pagamento. Cumprir as exigências do banco ou do incorporador e constrtutor.
Quando a imobiliária pode cobrar o fiador?
É muito comum nos contratos atuais que o fiador é colocado como devedor principal. Havendo inadimplência do locatário, O locador pode cobrar diretamente do fiador, seja extraoficialmente ou judicialmente. E, é nesses casos que pode pedir a penhora dos bens que o locatáro possua. Pois náo seria justo ter os seus bens penhorados, se o locatário também possui bens a penhorar.
Como redigir uma cláusula?
As cláusulas são redigidas em (negrito e em caixa alta, com numerais ordinais por extenso), dividem-se em incisos que, por sua vez são ubdivididos em alineas (letras minúsculas seguintes de parêntese). A cláusula corresponde a uma regra os incisos são itens que podem surgir dessa regra.
Existe curso EAD para TTI?
Sim! Existe várias instituições de ensino EAD autorizada a ministrar o curso de TTI (Tecnicos em Transações Imobiliárias). Para saber quais as instituições credenciadas ao CRECI, basta entrar no site do CRECI, do Estado ou Município em que deseja fazer o curso.
×
Envie uma mensagem para Eliete Nunes da Silva
