Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
O que acontece caso eu não legalize um imóvel na prefeitura?
Caso se trate de um imóvel comercial não conseguirá efetuar e obter o alvará de funcionamento, A falta de documentação desvaloriza o imóvel, Não poderá vender o imóvel através de um financiamento bancário. Caso proprietário venha a falecer não poderá ser herdardo pelos dependentes ou filhos.
Como fazer a escritura de um apartamento?
Para fazer escrituração de imóvel basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato, E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil,.
Posso colocar nome de companheiro na escritura?
Não! Se não for casado judicialmente não é necessário conatar o nome do Companheiro na escritura.
Como posso fazer para ter usufruto de imóvel usado?
O usufruto de imóveis podem ser realizado de duas maneiras. A primeira é a doação ainda em vida por meio de uma escritura de doação; Ela deve ser autenticada em cartório e pode determinar que o tempo do usufruto comece ou se inserre em uma data predeterminada. A segunda maneira de usufruto é a de (usufruto vitalício).
Quanto tempo demorar o processo de aposentadoria?
De acordo com a legislação previdenciária o tempo mínimo para concessão de aposentadoria por invalidez é de 12 meses de contribuição Previdenciária. O segurado deverá comprovar através de laudos médicos, atestados médicos, junto a perícia médica do INSS. Que determinará à aposentadoria por invalidez do segurado. Aposentadoria por invalidez é determinada pelo (CID) Classificação Internacional de Doenças, Além do tempo mínimo de contribuição paga pelo segurado da Previdência Social. Que é de 12 meses. O tempo para recebimento depende da analise do processo, e a quantidade de processos de cada segurado, a serem analisads pelo órgão. Maiores informações no nº de contato 135 ou no site meuinss,gov,br.
Como consultar a escritura de um imóvel?
A escritura pode ser consultada de forma pública por qualquer interessado no cartório. Nela, estarão descritos o negócio feito (compra e venda ou doação) e valor, a qualificação do vendedor/ doador, do comprador /donatário, a descrição do imóvel e demais aspectos pertinentes.
Como faço para refinanciar a minha casa?
Para fazer um refinanciamento de imóvel, o cliente deve ter uma propriedade particular em seu nome e está munido dos comprovantes de quitação, que serão apresentados a instituição financeira. Vale lembrar que o imóvel utilizado como garantia deverá estar livre de qualquer pendência jurídica.
Qual o valor da multa por atraso de aluguel comercial?
De acordo com o Código de Defesa do Consumidor combinado com decreto nº 2.181/987 que prever limite de 2% de multa de mora para o descumprimento de obrigações. O valor máximo permitido da multa em um contrato de locação é 10% em caso de atrasos.
O que é a análise documental?
Análise documental é uma técnica de recolha de dados que abrange diversos tipos de documentos, também pode ser utilizada como técnica complementar de entrevistas,questionários e observação.
O que é custo efetivo total?
Custo efetivo total (CET) é a resolução nº 3.517 referente às informações de despesas, taxas e custos dos serviços bancários de empréstimos e financiamentos contratados.
Como se calcula o IPTU?
Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel faça o seguinte cálculo. CÁLCULO: formula IPTU = m² da área efetivamente construída, multiplicando (x) o valor do m² metro quadrado da região, multiplicando (x) alíquota do imóvel,.
Quais os direitos do inquilino sobre o pagamento de caução?
O artigo 38 da Lei do inquilinato prevê que a caução em dinheiro está limitada a 3 meses de aluguel. O valor deve ser pago pelo locatário ou por terceiro que não seja um fiador. A devolução da caução não tem prazo determinado por Lei.
O que agrega valor na avaliação de um imóvel?
O que agrega valor na avaliação do imóvel: Analise a localização; Preste atenção no valor do condomínio; Analise a documentação do imóvel; Observe o tamanho do imóvel; Conheça a vizinhança do imóve; Verifique a parte elétrica e hidráulica; Observe bem a segurança do imóvel.
Quais as dicas para fazer um financiamento?
A idade máxima para financiar um imóvel é de 80 anos e seis meses. Nesse sentido esse limite de idade se refere ao tempo de vida da pessoa no final do financiamento. Isso quer dizer que, se atualmente a pessoa tem 60 anos ela só poderá fazer um financiamento de até 20 anos de duração e alguns meses.
Quando começo a pagar o reajuste do aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez ao ano, em todo aniversário do contrato. De acordo com a lei do inquilinato. Exemplo: Se uma pessoa entrou no imóvel em março de 2021 a atualização será feita em março de 2022 A partir dessa data ela passará a pagar o novo valor de aluguel.
Imóvel hipotecado o que é?
Imóvel hipotecado é quando oferecido como garantia de pagamento de um empréstimo ou refinanciamento. O fato do imóvel está alienado não impacta que ele seja habitado ou até vendido. Mas para vender é preciso que o novo comprador aceita arcar com a dívida.
Para que serve o SFH na compra de imóveis?
O sistema financeiro de habitação (SFH) é um programa de financiamento habitacional do governo para facilitar a construção, aquisição ou reforma de imóveis residenciais no Brasil.
Como emitir cnd sem pagar um valor muito alto?
Não tem como emitir uma CND (Certidão Negativa de Débitos), sem pagar nada. O pagamento cobrado será apenas da metragem que foi acrescentada no imóvel.
Como declarar renda de aluguel no ir?
Para preenchimento do formulário clique no menu pagamentos efetuados selecione o código 70 (aluguéis de imóveis), insira o CPF ou CNPJ do locador e o nome do inquilino.I Insira montante pago ao longo de todo o ano anterior e clique em (ok).
Como cancelar contrato de aluguel?
A lei do inquilinato prevê que poderá cancelar o contrato a qualquer momento e por qualquer motivo. Em certos contratos existe uma cláusula que permite o cancelamento ,sem a cobrança de multa após 12 ou 18 meses porém é preciso estar ciente de que esse termo não é obrigatório.
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