Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de uma casa?
O Prazo para confecção da Escritura de um imóvel, normalamente leva até 30 dias.
Quando que um locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
De acordo com o Art. 4º da Lei do inquilinato, afirma que "Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. Ou seja, o inquilino tem direito de permanecer na propriedade durante todo o periódo estipulado no contrato de aluguel. No entanto, embora a Lei seja clara, ela também estipula exceções. Isso significa que, em determinadas circunstâncias, o locador pode pedir o imóvel ao locatário, sem que isso implique em ilegalidade.
Como declarar imóvel quitado no imposto de renda?
O valor do imóvel quitado não deve ser atualizado na Declaração do Imposto de Renda. A atualização de um imóvel só aparece na declaração quando o imóvel é vendido ou tem sua posse transferida.
Como obter número de matrícula do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar por um Cártório de Imóveis (CRI). Os Cartórios de Registros de Imóveis são responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matriculas de imóveis.
Qual o objeto da ação de despejo?
Os objetos de Ação de Despejo podem ser: Falta de pagamento; Descumprimento Contratual; Denúnica vazia; Despejo Liminar; Despejo Compusório; Abandono do Imóvel (...) São vários os tipos de Ação de Despejo.
Advogado pode ser consultor imobiliário?
O Advogado pode ser um Consultor Imobiliário se ele concluir o curso específico na área de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI); Realizar o estágio supervisionado; Solicitar o Registro no CRECI. Ou seja: O simples fato de ser um advogado não lhe dar o direito de ser um Consultor Imobiliário.
Pode usar o FGTS para a compra do imóvel?
O FGYS só pode ser utilizado para a compra de um imóvel para moradia. Ou seja, se a ideia é adquirir o imóvel para investimento comercial. Não será possivel usar o FGTS.
Existe lei que proíbe cachorro em apartamento?
De acordo com o (Art. 5º XXXII e Art. 170 II da Constituição Federal), assegura ao cidadão o direito de manter animais em casa ou apartamento, desde que a sua permanência não atrapalhe ou coloque em risco a vida de outros moradores. Além disso, o dono tem o direito de passear com o seu cachorro em áreas comuns.
Quais os requisitos para usucapião rural?
De acordo com o Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
Como funciona ITBI de usufruto?
O Estado estabelece 4% de imposto sobre dois terços do valor do bem no momento em que a doação é realizada. A parcela do usufruto deve ser paga quando ocorrer a extinção.
Como funciona o Caução no aluguel?
A CAUÇÃO é uma forma de garantia que permite ao LOCADOR mais segurança na hora de ALUGAR o imóvel. Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do ALUGUEL. Logo após assinar o contrato e antes de pegar as chaves e entrar no imóvel.
Quanto custa o ITBI de um imóvel?
O ITBI é calculado a partir da alíquota de cada cidade e IMÓVEL. Podendo variar de 2 a 3% sobre a base de cálculo da transação. Outro elemento é o valor venal, que leva em considerçaõ a localização do terreno, área e o preço de mercado.
Quando devo fazer um consórcio imobiliário?
O Consórcio imobiliário é aconselhavel para quem não tem pressa em se mudar. Mas precisa de um incentivo para poupar. Todos os meses, os grupos de participantes contribuiem com um valor definido. Criando uma poupança conjunta. O valor do consórcio é determinadp na criação do grupo de pessoas!
Eu posso comprar um apartamento com o nome no SPC?
No momento em que o nome esta no SPC (nome sujo), negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar IMÓVEL. Sendo que uma das etapas é a verificação de crédito pelos bancos (INSTITUIÇÃO FINANCEIRA). Dificilmente irá liberar uma aquisição de bem com valor agregrado tão alto para o nome (CPF) que esteja com pendência (s).
Como faço para dar parte de um imóvel como pagamento?
A negocição da permuta de um IMÓVEL acontece por meio de uma Escritura Pública feita entre as partes negociantes, de forma que tudo esteja devidamente acertado. Normalamente esse processo consiste no interesse de um proprietário que possui um IMÓVEL de menor valor e deseja adquirir outro valor superior ao seu.
Como a especulação imobiliária ocorre?
A ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA consite na compra de IMÓVEIS com a expectátiva de revendê-los a um preço mais alto no futuro. Em linhas gerais, significa fazer uma previsão sobre o futuro do MERCADO IMOBILIÁRIO ou uma propriedade específica, comprando os IMÓVEIS antes que a valorização prevista atinja o pico do preço.
O que fazer nessa situação?
Nesse caso: É necessário ajuizar uma AÇÃO DE DESPEJO. O fiador em questão deverá juntamente com o proprietário do imóvel. Ajuizar uma ação de despejo, apresentando um motivo aplausível, como por exemplo, "a quebra de contrato". O (locador e fiador) deverão procurar a orientação de um advogado especialista para recorrer ao poder judiciário, para exigir a saída do inquilino. E o pagamento do alugueís em atraso através de ação judicial também!
Como declarar venda de imóvel financiado?
O contribuinte deverá informar no campo "DISCRIMINAÇÃO" o valor do FINANCIAMENTO, o número de parcelas, o saldo quitado e o banco que concedeu o empréstimo, bem como o CNPJ da instituição financeira. Se usou o recurso do FGTS informar o valor sacado.
Qual o valor máximo para financiar um terreno pelo BB?
De acordo com as instituições financeiras inclusive o BANCO DO BRASIL! O banco financia apenas 80% do valor do imóvel.
Como faço para fazer hipoteca de imóvel?
Para hipotecar um imóvel é preciso oferecer o imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou emprestimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em qustão é matriculada.
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