Donizeti Francisco
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Donizeti Francisco é Consultor imobiliário com formação em Adm comex e finalisando pós em direito imobiliário. (na verdade só falta entregar o tcc., está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 157 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Jaçanã, Vila Gustavo, Vila Nivi, Vila Constança e Pq. Vitória, e já trabalhou em empresas como: I.j.s.ultimos Dias, 5 Anos Em Portugal, Captação E Negociação De Imóveis e Tenho Algumas Parcerias.
Quais os melhores métodos para alugar um apartamento novo?
Anúncio, boca a boca, placa no prédio, redes sociais.
Como saber se um terreno é área verde?
Tem que ir na prefeitura consultar se seu terreno e um APP (área de preservação permanente; se for é uma área verde e tem que ser registrado como tal.
Como descobrir o número do contribuinte para IPTU?
O número do contribuinte é o SQL ou setor, quadra, lote q se encontra a direita na parte superior do comunicado CADIM.
Qual requisito para financiar imóvel com saldo do FGTS?
Ter no mínimo 3 anos consecutivos ou não de trabalho em regime de fgts. , não possuir sistema financeiro de habitação ativo em nenhuma parte do país.
Quem fez empréstimo do FGTS tem direito ao saque aniversário?
Se sobrou alguma coisa ainda depositado pode fazer sim.
Como regularizar se o imóvel não tem habite-se?
Mande fazer uma planta do imóvel, normalmente é feita por um técnico em edificações até 80 m2 se não me engano ou por um arquiteto ou engenheiro. Se o seu imóvel estiver de acordo com a planta e as exigências do plano diretor é so levar a planta até a prefeitura e pede a regularização.
Qual o valor máximo a Caixa financia um imóvel?
Deve se consultar periodicamente, mas pode ser de até 80% para imóveis acima de 750K.
Como faço para financiar uma casa pelo Itaú?
Normalmente eles solicitarão uma abertura de contas, depois apresentar os documentos de identidade pessoais, comprovatórios de rendimento, farão a análise do credito e limite do mesmo, uma vez definido o limite vc pode apresentar a documentação do imóvel escolhido e eles vão dar prosseguimento com a avaliação, conferência de documentos primaria e posteriormente no jurídico; correndo tudo bem a liberação do contrato para sua analise dos dados e fechamento.
Como faço para saber o rip do imóvel?
Acesse o SPU ou seja secretaria de patrimônio da união com o número de registro imobiliário patrimonial e obterá mais informações. Se houver necessidade detalhe as cotas e verifique a composição de débitos do imóvel.
O que posso fazer para vender o ágio de um apartamento?
O ágio de um imóvel é o valor já pago pelo comprador que resolve vender antes de quitar o mesmo e transfere a posse mas o segundo comprador náo terá inicialmente o imóvel transferido para seu nome; o que é muito arriscado pois se acontecer alguma coisa com o vendedor os herdeiros poderão náo reconhecer a venda.
Como conseguir a certidão de ônus reais do imóvel?
Pessoalmente ou pela internet ao cartório de registro de imóveis onde o mesmo foi registrado. Tbm tem a possibilidade de utilizar o cartório digital, é um serviço que atende vc em qqr lugar do país que esteja e entrega as certidões via e-mail.
Quem tem conselho fiscal?
Podem ter conselho fiscal as S/A, se for de seu interesse; ou seja solicitada por acionistas da mesma.
O que é preciso para tirar um alvará de funcionamento de um imóvel?
Planta do imóvel onde pretende abrir seu negócio, Cópia do Iptu pago, Cpf e rg originais da pessoa Responsável pelo negócio, O setor, quadra, lote ou SQL do imóvel, Escritura do Imóvel e contrato de locação se for o caso.
Vender imóvel urgente.
De preferência ter toda a documentação em ordem, saber qual é o preço real de mercado e as vezes trabalhar um pouco abaixo desta margem, seu corretor deverá ter de preferência investidores a quem oferecer e claro fazer uma boa campanha tbm.
É fácil se encontrar vaga de corretor de imóveis com salário.
Não mas existem possibilidades e estão incrementando colocando incentivos tais como x% pela captação, mais y% pelas fotos, e assim por diante, existem algumas imobiliárias que ao atingir um determinado nível de trabalho nela eles passam a dar um fixo como incentivo.
Preciso escrever no contrato que o cliente precisa pagar.
Sim este é um dos motivos dos contratos, esclarecer quais as responsabilidades do comprador, vendedor e penalidades.
Como faço para obter escritura de sala comercial?
|Procure o cartório de notas com a matricula e faça a solicitação.
Responsabilidade civil.
Sim tem e responde por ela juridicamente em caso de prejudicar comprador ou vendedor.
Melhor taxa de finaciamento.
É conveniente avaliar periodicamente pois as financeiras fazem alterações de tempos em tempos. Eu pessoalmente não fixo apenas na tx. Mas sim no montante total pois as vezes a tx pode ser a menor em comparação com outras financeiras e o seguro, valor dos tributos entre outros podem onerar a taxa.
Como escolher imobiliária para vender?
Procure uma mais conhecida próximo da região que trabalhar com captações e negócios e ofereça seus serviços. Se for colocar seu imóvel a venda, cheque a situação da imobiliária no site do creci ou verifique as reclamações a respeito da mesma.
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