Deivede José
118 Respostas
Agradecimentos: 1.505 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 21 (18%)
Participante desde: 01/2023
Deivede José é Corretor está entre os TOP 1.400 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 118 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Região Do Abc, e já trabalhou em empresas como: Abyara Brouker, Portal Jardim, Ar Imobiliária e Fernando Saltão Imóveis.
Como consultar IPTU?
A maioria das prefeituras já disponibilizam o serviço de consulta de débito do IPTU online basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número descrito de descrição do imóvel rapidamente você já saberá o valor da dívida formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação
Como calcular o metro quadrado?
Para calcular o metro quadrado consiste em multiplicar a largura por comprimento assim você tem o resultado por exemplo uma sala de 3 m de largura por 5 m de comprimento terá 15 metros quadrados já que 3 x 5 é 15.
O que é casa geminada?
Casa germinada ou conjugada é a construção de duas ou mais casas ligadas uma a outras que divide proporcionalmente ou lote de acordo com a quantidade de unidades É um tipo de residência simétrica que compartilha a estrutura alvenaria e telhado com o mesmo arranjo interno invertido uma a outra ou seja num terreno de 10 por 30 eu construo duas casas com meio lote de 5 por 30 cada um OK.
Como consultar dívida de IPTU?
Você pode consultar seus débitos de IPTU taxa de coleta de lixo referente ao anos anteriores ao ano corrente acessando consulta de débitos para isso tenha em mãos o número de contribuinte imobiliário que é o número que consta no carnê do IPTU. Para consultar também a dívida ativa do IPTU com CPF basta acessar o site da Prefeitura do Município onde está localizado o imóvel ou presencialmente na própria prefeitura desta forma é possível emitir uma guia para o pagamento e regularização da situação.
Como fazer escritura de terreno?
Para fazer a escritura de um imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil mas não se esqueçam de averbar na matrícula depois de feito a escritura ok
O que é taxa de corretagem?
A cobrança da taxa de corretagem de imóveis é feita de acordo a uma negociação entre o vendedor e o corretor Ou seja a cada negociação de compra ou venda realizada o cliente paga a taxa ok
Bom dia! Qual é a documentação o imóvel precisa ter pra ser financiado.
Documentos do imóvel a ser financiado cópia simples do imposto predial e territorial urbano IPTU do ano decorrente certidão negativa do IPTU cópia simples da matrícula do imóvel atualizada dentro do prazo de validade de 30 dias
O que acontece se eu desistir de um contrato de aluguel antes de 1 mês?
Se o locatari está tentando cancelar o contrato de aluguel antes de 7 dias ele deverá pagar uma multa de escrita em contrato que pode girar em torno de 30% do aluguel além de outros encargos descrito no documento entretanto não é apenas o locatário que deve cumprir com as obrigações contratuais e sim o locador também se houver desistência.
Assinei o contrato e não entregaram as chaves, tem custo?
Solicite a rescisão do contrato por justa causa porque a sinaste o contrato e não te deram a posse podes inclusive judicialmente buscar a multa legal por descumprimento do artigo 22 da lei 8245 de 91.Porém se no contrato de locação que você assinou estava uma cláusula dizendo que você iria estaria assinando porém só pegaria essa Chaves quando a reforma do imóvel estivessem prontos e assim você retiraria a chave tudo esta cláusula tem que estar no contrato se estava essa causa no contrato e sim.
Meu imóvel está retomada para leilão em março. Tem como vender?
A finalidade do leilão é arrecadar o dinheiro suficiente para o pagamento da dívida pendente caso o imóvel seja vendido por um valor superior ao saldo da dívida o devedor tem direito a receber essa diferença em caso de financiamento imobiliário ocorre a indenização pelas benfeitorias realizadas no imóvel.
Como descobrir o número da inscrição do IPTU?
Descobrir o número de inscrição de um imóvel é muito simples basta verificar o carnê do IPTU em todo em todo o caso o código de cadastral deve constar no carnê do IPTU seja o imóvel Residencial ou comercial
Inquilino querendo tomar posse da casa e do terreno, o que devo fazer?
Bom ao meu ver é o meu entendimento tá ela pagou de 2012 até 2015 ela pagou o aluguel isso isso seja em 3 anos ela pagou o aluguel certinho e exigiu o recibo beleza até aí tá tudo correto tudo certinho em 2015 em diante devido a a doença da proprietária ela não pagou mais o aluguel isso significa significa que ela tá oito anos sem pagar o aluguel certo já tá inadimplente Você poderia muito bem pedir a casa para ela que ela deveria sair da casa que ela tá inadimplente com aluguel referente a ela construir no imóvel ela precisa da autorização de vocês para fazer a construção tá se vocês considerar a construção tudo serácado pelo bolso dela porém vocês já estão há 20 anos na casa aconselho que procure um advogado e se informe direito em relação à questão do uso capião para que não ocorra de vocês ter prejuízo lá na frente ok
É necessário ter certidões de interdições e curatela para vender um imóvel?
Uma das certidões que devem ser solicitadas pelo oficial de notas é de registro de imóvel ao lavrar uma escritura de compra e venda é uma certidão de interdição tutela e curatela.Principais certidões para compra e venda de imóvel certidão negativa de ações trabalhista certidão negativa de Justiça Federal certidão negativa de ações cíveis certidões negativas de ações da Fazenda Estadual certidão negativa de ações da Fazenda Municipal e certidão negativa de ações em família e etc.
É possível hipotecar o mesmo imóvel mais de 1 vez?
Sim a nossa legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida desde que com outro título constitutivo pode ser em favor do mesmo credor ou de outro credor (o artigo 1476 do Código Civil) é possível portanto que o mesmo imóvel seja gravado com várias hipotecas. Mas Lembrando que a hipoteca ela tem um prazo de validade de acordo com o código civil a hipoteca convencional está sujeita a prazo máximo decadencial de 30 anos a contar da data da instituição por negócio jurídico. A hipoteca também extingue-se pelo pagamento inovação doação em pagamento destruição da coisa prescrição remissão hipotecária e renúncia do credor.
Como fazer um documento de terreno?
Para realizar a legalização é preciso do auxílio de um advogado ou Defensor Público. Além disso, será Preciso registrar uma escritura informando o tempo de posse do terreno e os proprietários anteriores. Também será necessário um profissional para que faça as plantas baixas e o memorial descritivo. Para fazer a escritura de um imóvel basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou tabelionato E agendar um horário para a criação e averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como é a escritura de uma casa?
A escritura de um imóvel é um documento que é emitido no mesmo tamanho de uma folha de papel ofício, possui o papel timbrado, além do símbolo da República Federativa do Brasil, mas muito mais importante do que isso ela é um documento feito em cartório que transfere o bem imobiliário de uma pessoa para outra. A escritura é um documento Lavrado pelo Tabelião no cartório de notas que formaliza as obrigações de ambas as partes no negócio desta forma o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes valor do imóvel forma de pagamento e data de celebração no contrato.
Quando um financiamento pode ser negado?
Alguns bancos ainda possuem uma regra que nega a vantagem caso a pessoa solicitante tenha outro compromisso financeiro que somado a parcela do financiamento compromete 30% da sua renda neste caso a grandes chances de o pedido ser cancelado bom geralmente para isso acontecer você já deve ter algum financiamento carro moto até mesmo o aluguel do imóvel ou algo que comprometa 30% da sua renda é muita dos casos acontece do cancelamento do pedido na verdade ser negado é quando a pessoa tem nome negativado nos principais órgãos né Serasa SPC e etc quando isso ocorre geralmente eles negam tá mas é de cada sem um ou dois acaba sendo negado devido a essas questões tá ok.
Como acompanhar financiamento Banco do Brasil?
Acompanhe a sua proposta pelo App do Banco do Brasil na opção empréstimo você clica em crédito veicular crédito para compra e veículo e acompanha a proposta Além disso você receberá notificações também no seu aplicativo tá ok.
Como avaliar um imóvel antes de comprar??
Como avaliar um imóvel antes da comprar? Primeiro fazer uma boa pesquisa de mercado. Segundo estudar a localização do imóvel a qual você está interessado. Terceiro analisar o acabamento e a conservação deste imóvel. Quarto observar o ano de construção deste imóvel. Quinto procura um corretor de sua região com Creci definitivo e que seja de sua confiança ok. O mais importante é conferir e verificar a documentação deste imóvel, a matrícula se está em dia se esta averbada e tudo certo se o inventário já tá averbada na matrícula, deixar tudo organizado tudo bonitinho se o imóvel estiver em perfeitas condições ai sim dá andamento ok.
O que impede o financiamento da Caixa?
A Caixa Econômica Federal irá analisar tudo o que conter seu CPF como Bacen seu score seu registro se possui dívidas e pagamentos dívidas presumida se possui restrições em seu nome CPF se possui débito com o leão Fazenda. Não ter renda compatível com o valor do imóvel desejado ter um histórico score de crédito negativo apresentar problema com receita federal integrar o cadastro de emitentes de cheques sem fundos no Banco Central e etc.
×
Envie uma mensagem para Deivede José
