Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Qual o menos juros de um financiamento imobiliário?
A taxa de juros de um financiamento imobiliário pode variar dependendo de vários fatores, incluindo o banco ou instituição financeira que oferece o financiamento, o tipo de taxa de juros (fixa ou variável), o prazo do financiamento, a política monetária do país e as condições econômicas gerais. Não existe uma taxa de juros única que se aplique a todos os financiamentos imobiliários, pois esses fatores influenciam as taxas. No entanto, é importante observar que as taxas de juros de financiamentos imobiliários geralmente são mais baixas em comparação com outras formas de empréstimo, devido à natureza do próprio empréstimo, que é garantido pelo imóvel.
Qual o cartório que faz escritura?
CartÓrio de registro de imóveis da região onde se encontra o imóvel.
Quem é responsável pelo ITBI?
O comprador.
O que é a certidão de imóvel?
A certidão de imóvel é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que fornece informações legais sobre a propriedade, incluindo detalhes sobre a descrição, proprietários anteriores, ônus reais e restrições. É essencial para verificar a situação jurídica do imóvel em transações como compra, venda e financiamento.
A caixa financia imóvel rural?
Sim, a Caixa Econômica Federal oferece financiamento para imóveis rurais por meio do Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf) e outras linhas de crédito destinadas ao setor rural. Esses financiamentos podem ser utilizados para aquisição, construção ou reforma de imóveis rurais. É recomendável entrar em contato com a Caixa ou visitar o site oficial para obter informações atualizadas sobre as opções de financiamento disponíveis para imóveis rurais.
Como pedir revisão do valor do IPTU?
Para pedir revisão do valor do IPTU, siga estes passos: 1. Reúna documentos que justifiquem a revisão, como laudos de avaliação ou fotos que comprovem inconsistências. 2. Visite o órgão responsável pelo IPTU na sua cidade, muitas vezes é a prefeitura. 3. Solicite um formulário de revisão ou apresente seus documentos diretamente. 4. Aguarde a análise. Se a revisão for negada, você pode recorrer ou buscar aconselhamento legal. Certifique-se de seguir os procedimentos específicos da sua localidade.
Curso TTI quanto tempo?
O curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) tem duração média de 1 a 2 anos, dependendo da instituição de ensino e da modalidade do curso (presencial ou a distância). O TTI é necessário para obter o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e atuar como corretor de imóveis. Certifique-se de verificar a carga horária e os requisitos específicos do curso na instituição que você escolher.
Onde identificar a matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é um registro oficial que pode ser obtido no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Você pode consultar o cartório ou acessar o site do cartório online, se disponível, para obter informações sobre a matrícula do imóvel, incluindo detalhes sobre a propriedade, histórico de transações e informações legais associadas.
Como é a cessão de direitos imóvel?
A cessão de direitos de um imóvel é quando uma pessoa (cedente) transfere a outra (cessionário) seus direitos sobre o imóvel, como posse, propriedade ou outros interesses. Isso é geralmente feito por meio de um contrato de cessão, onde os termos e condições da transferência são estabelecidos. O processo pode envolver o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis para torná-lo legalmente válido. É recomendável buscar orientação legal para garantir que todos os aspectos legais sejam abordados corretamente.
Posso desmembrar duas casas ao mesmo tempo?
Sim, é possível desmembrar duas casas ao mesmo tempo, desde que você siga os procedimentos legais e regulamentares estabelecidos pela legislação local. Geralmente, é necessário obter aprovação das autoridades municipais e apresentar documentação necessária para cada desmembramento. Recomenda-se consultar um profissional especializado em direito imobiliário ou urbanismo para garantir que todos os requisitos sejam cumpridos corretamente.
Quantos financiamentos uma pessoa pode fazer?
O número de financiamentos que uma pessoa pode fazer pode variar com base nas políticas das instituições financeiras, na capacidade de pagamento e nas condições de crédito. Não há um limite fixo geralmente estabelecido, mas é importante considerar que cada financiamento pode impactar a análise de crédito e a capacidade de pagamento futura. Consultar um profissional financeiro pode ajudar a entender melhor suas opções e limitações individuais.
Como pode ser elaborada a escritura de imóvel na planta?
A escritura de imóvel na planta pode ser elaborada seguindo esses passos: 1. Após a conclusão da construção, solicite a "Escritura Definitiva". 2. Documente o "Habite-se", comprovando a conformidade da obra. 3. O incorporador deve apresentar a "Matrícula Atualizada" do imóvel. 4. Junte o contrato de compra e venda e a comprovação de pagamento. 5. Agende a assinatura da escritura no Cartório de Notas. Um advogado ou especialista imobiliário pode auxiliar no processo, garantindo que todos os documentos estejam em ordem.
Posso tirar a administração de locação de uma imobiliária?
Sim, é possível encerrar o contrato de administração de locação com a imobiliária. Verifique os termos do contrato atual para entender os procedimentos e prazos de aviso prévio necessários. Normalmente, você precisará notificar a imobiliária por escrito com antecedência, seguindo as cláusulas do contrato. Certifique-se de cumprir todas as obrigações e formalidades do contrato para realizar essa mudança de maneira adequada.
Até que idade uma pessoa pode ser fiador?
A idade limite para ser fiador pode variar de acordo com a política do locador ou da instituição financeira. Em alguns casos, não há restrições de idade específicas, desde que o fiador atenda aos requisitos financeiros e de crédito. No entanto, é importante consultar as regras locais e verificar com o locador ou credor sobre quaisquer restrições relacionadas à idade para ser um fiador.
O que é área construída para IPTU?
A área construída para IPTU se refere à medida total dos espaços edificados de um imóvel, incluindo todos os cômodos, estruturas e edificações. Essa medida é usada para calcular o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) que deve ser pago pelo proprietário com base na extensão das construções no terreno.
Pode vender casa financiada?
Im, é possível vender uma casa que está sendo financiada. No entanto, ao fazer isso, é importante considerar algumas etapas: informar o banco ou instituição financeira que concedeu o financiamento, verificar se há alguma restrição no contrato de financiamento quanto à venda e quitar o saldo devedor com o valor da venda ou transferir o financiamento para o novo comprador, se permitido. Consulte o banco e busque aconselhamento legal para garantir uma transação adequada.
Mei pode comprar pelo casa verde e amarela?
Sim, o Microempreendedor Individual (MEI) pode ser elegível para o programa Casa Verde e Amarela, desde que atenda aos requisitos de renda e outras condições estipuladas pelo programa. O MEI deve verificar os critérios específicos para sua região e consultar as instituições financeiras participantes para obter mais informações sobre como acessar o financiamento por meio do programa.
Como posso fazer um financiamento de imóvel pela caixa econômica?
Para fazer um financiamento de imóvel pela Caixa, siga estes passos: 1. Escolha um imóvel e verifique se ele é elegível para financiamento pela Caixa. 2. Reúna a documentação necessária, incluindo comprovantes de renda, documentos pessoais e informações sobre o imóvel. 3. Simule o financiamento no site da Caixa ou visite uma agência para obter informações sobre taxas, prazos e condições. 4. Apresente a documentação na agência e águarde a análise de crédito. 5. Caso seja aprovado, assine o contrato e providencie os documentos do imóvel. Lembre-se de que os requisitos e procedimentos podem variar, por isso é recomendável entrar em contato com a Caixa ou visitar uma agência para obter orientações detalhadas.
Como funciona o Construcard na construção de imóveis?
O Construcard é um financiamento oferecido pela Caixa Econômica Federal para auxiliar na construção, reforma ou ampliação de imóveis. Funciona como um cartão de crédito vinculado ao financiamento. Você recebe um limite de crédito baseado na sua capacidade de pagamento e pode usar o cartão para comprar materiais de construção e pagar mão de obra. Durante a obra, você paga apenas os juros. ApÓs o período de utilização, o valor é amortizado e o restante é financiado em parcelas fixas. Consulte a Caixa para detalhes específicos, taxas e condições do Construcard.
Gasto com escritura em cartório pode ser lucro imobiliário?
Gastos com escritura em cartório não são considerados lucro imobiliário. Lucro imobiliário refere-se ao ganho obtido na venda de um imóvel em relação ao valor de aquisição. Os gastos com escritura são despesas relacionadas à transferência legal da propriedade. Eles podem ser incluídos nos custos de aquisição e afetar o cálculo do ganho imobiliário, mas não são considerados lucro em si. Consulte um profissional contábil ou jurídico para orientações específicas sobre impostos e despesas imobiliárias.
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