Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Terreno pode ser dado como fiança?
Em algumas situações, um terreno pode ser oferecido como garantia (fiança) em contratos ou acordos. No entanto, a possibilidade de usar um terreno como fiança pode depender das políticas do credor e das leis locais. Geralmente, outros tipos de garantias, como imóveis já construídos ou ativos financeiros, são mais comuns. Consulte um profissional jurídico para obter orientação específica sobre a viabilidade de usar um terreno como fiança em um contrato ou negócio.
Como eu faço para consultar dívida de IPTU?
Para consultar dívidas de IPTU, você pode entrar em contato com a prefeitura da sua cidade ou acessar o portal online da prefeitura. Geralmente, há um setor específico de tributos ou finanças que pode fornecer essas informações. Informe o número de inscrição do imóvel ou seu CPF/CNPJ para obter os detalhes sobre a dívida de IPTU.
Como eu faço para legalizar terreno de posse?
Para legalizar um terreno de posse, você pode considerar a usucapião, um processo judicial que pode resultar na transferência da propriedade para você após um período de posse ininterrupta e cumprimento de requisitos legais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é crucial para orientações detalhadas sobre qual forma de usucapião se aplica ao seu caso, além de preparar a documentação necessária e dar andamento ao processo judicial.
Para que serve a escritura do imóvel?
A escritura de um imóvel é um documento legal que formaliza a transferência de propriedade entre vendedor e comprador. Ela comprova a titularidade do novo proprietário sobre o imóvel. AlÉm disso, a escritura é necessária para o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, conferindo segurança jurídica à transação. É um documento essencial em transações de compra e venda de imóveis.
Como ingressar com a ordem judicial liminarmente de imóvel?
Para ingressar com uma ordem judicial liminarmente para um imóvel, você deve contratar um advogado, preparar os documentos necessários e entrar com uma ação judicial no tribunal competente. O pedido de liminar deve ser embasado em argumentos sólidos que justifiquem a medida urgente. O processo pode variar de acordo com o tipo de ação, por isso é importante contar com orientação legal adequada.
Quando a comissão é devida para corretor de imóveis?
A comissão é devida ao corretor de imóveis quando ele atua como intermediário na venda, compra, locação ou permuta de um imóvel e a transação é efetivamente concluída. Geralmente, a comissão é paga pelo vendedor ou proprietário do imóvel e é estabelecida em um contrato de corretagem, definindo a porcentagem sobre o valor da transação que será paga ao corretor.
Quando sei se preciso registrar escritura de sobrado?
A escritura de um sobrado, assim como qualquer outro imóvel, deve ser registrada sempre que ocorrer uma transferência de propriedade, seja por compra, venda, doação, herança ou outros meios. O registro no cartório de registro de imóveis garante a legalidade da transação e a proteção dos direitos de propriedade. Recomenda-se registrar a escritura após a conclusão do negócio imobiliário.
Quais são os documentos necessário para comprar lote direto com a CEF?
Para comprar um lote diretamente com a Caixa Econômica Federal (CEF), geralmente são exigidos documentos como RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda e certidões negativas. AlÉm disso, é importante verificar se há algum documento específico solicitado pela CEF para esse tipo de transação. Recomenda-se entrar em contato com a instituição financeira para obter a lista completa de documentos necessários para a compra do lote.
Como consigo comprar casa sem entrada?
Comprar uma casa sem entrada pode ser difícil, mas algumas opções podem ajudar. Programas de financiamento específicos, como o Minha Casa Minha Vida, podem oferecer condições facilitadas. Outra alternativa é procurar imóveis com vendedores dispostos a negociar entrada e financiamento direto. Lembre-se de que mesmo sem entrada, ainda podem haver custos adicionais, como taxas e impostos. Consulte um profissional ou instituição financeira para orientações detalhadas.
Posso comprar um lote tendo união estável?
Sim, é possível comprar um lote tendo união estável. A união estável é reconhecida legalmente e os parceiros têm direitos similares aos do casamento. Ambos podem adquirir propriedades, como um lote, desde que cumpram os requisitos exigidos para a aquisição. É recomendável consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.
Como realizar o registro do meu imóvel?
Para realizar o registro do seu imóvel, você deve seguir os passos a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis. Prepare os documentos necessários, como escritura, comprovantes de pagamento de impostos e taxas. Leve os documentos ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Preencha os formulários e pague as taxas de registro. Aguarde a análise e o processamento dos documentos pelo cartório. ApÓs a conclusão, você receberá a certidão de registro, comprovando a legalidade da sua propriedade. É aconselhável consultar um profissional ou o próprio cartório para orientações específicas de acordo com sua localização e tipo de imóvel.
O que eu faço para emitir matrícula de lote?
Para emitir a matrícula de um lote, siga esses passos: Vá ao Cartório de Registro de Imóveis da região onde o lote está localizado. Solicite a emissão da matrícula atualizada do lote. Providencie os documentos necessários, como escritura, comprovantes de pagamento de impostos e taxas. Preencha os formulários exigidos pelo cartório. Pague as taxas relacionadas ao serviço. Aguarde a análise e processamento dos documentos pelo cartório. Receba a matrícula atualizada, que é um documento legal que comprova a propriedade e situação do lote. Certifique-se de verificar as exigências específicas do cartório da sua região e considere buscar orientação de um profissional para garantir um processo tranquilo e correto.
Onde consigo registrar casa no cartório?
Para registrar uma casa, siga os passos um Cartório de Registro de Imóveis próximo à localização da casa. Leve os documentos necessários, como escritura, documentos de identificação e comprovantes de pagamento de impostos. Preencha os formulários exigidos pelo cartório. Pague as taxas de registro. Aguarde o processo de análise e registro pelo cartório. Receba a matrícula atualizada, que comprova a propriedade e situação da casa. Lembrando que os procedimentos podem variar de acordo com a região. É recomendado consultar o cartório ou um profissional para obter informações específicas e garantir um registro adequado.
Quais requisitos para financiar sala comercial pelo BB?
Para financiar uma sala comercial pelo Banco do Brasil, geralmente são necessários os seguintes cadastro aprovado no banco. Apresentar documentação pessoal e empresarial completa. Ter capacidade de pagamento com base na análise de crédito. Possuir um plano de negócios sólido para a sala comercial. Apresentar garantias, como avalistas ou bens. Cumprir os critérios estabelecidos pelo banco, que podem variar. Recomenda-se entrar em contato direto com o Banco do Brasil ou um gerente bancário para obter informações atualizadas e específicas sobre os requisitos para financiar uma sala comercial.
Como vender apartamento que ainda está financiado?
Para vender um apartamento que ainda está financiado, siga esses passos: Entre em contato com o banco que concedeu o financiamento para entender as condições de transferência. Avalie o valor do apartamento e defina um preço de venda. Anuncie o imóvel e busque um comprador. Quando encontrar um comprador interessado, negocie o valor e as condições. Informe ao comprador sobre o financiamento existente. Providencie toda a documentação necessária para a venda. ApÓs acertar os detalhes com o comprador, entre em contato com o banco para iniciar a transferência do financiamento. Realize a escritura do imóvel e finalize o processo de venda. É importante estar ciente das regras do financiamento e das taxas envolvidas na transferência. Um advogado ou corretor de imóveis podem auxiliar nesse processo.
Posso comprar imóvel de leilão com nome negativado?
Geralmente, é possível participar de leilões de imóveis mesmo com o nome negativado. No entanto, é importante estar ciente de que a situação financeira pode influenciar no momento de dar lances ou efetuar o pagamento. Certifique-se de entender os requisitos do leilão, como formas de pagamento e caução, para garantir uma participação adequada.
Como adquirir primeiro imóvel pelo Banco do Brasil?
Para adquirir um primeiro imóvel pelo Banco do Brasil, você pode verificar as opções de financiamento habitacional oferecidas pela instituição. Geralmente, é necessário ter uma renda comprovada, não possuir imóvel no seu nome e atender aos critérios de análise de crédito. Entre em contato com o Banco do Brasil ou visite uma agência para obter mais informações sobre as condições e os documentos necessários para iniciar o processo de financiamento.
Contabilizar aluguel recebido?
AluguÉis recebidos podem ser contabilizados como receita na contabilidade. Registre-os como entrada de recursos e declare-os no Imposto de Renda, se necessário. Mantenha um registro organizado dos pagamentos e considere a ajuda de um contador para garantir o correto tratamento contábil.
Qual o melhor investimento em renda fixa?
Atualmente, títulos públicos como Tesouro Selic (LFT) ou títulos privados como CDBs de bancos sólidos são boas opções em renda fixa. É importante avaliar a taxa de juros oferecida, liquidez e riscos associados a cada investimento antes de decidir. Consultar um especialista financeiro pode auxiliar na escolha.
Conselho Fiscal do Condomínio, Quais as Responsabilidades
O Conselho Fiscal do condomínio tem a função de fiscalizar as contas, verificar a aplicação correta das receitas e despesas, assegurar a conformidade com o orçamento e relatar qualquer irregularidade à assembleia. Seu papel é de supervisão financeira para garantir a transparência e gestão adequada dos recursos do condomínio.
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