Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
É seguro fazer contrato de gaveta?
Sempre é mais arriscado.
Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel?
Ele tem 90 dias para ser considerado inadiplente.
Quem deve pagar o condomínio locador ou locatário?
Geralmente quem paga o condominio é o locatario.
Quanto custa a escritura de um imóvel?
Varia de 3 a 5% do valor do imovel.
Andar alto ouve barulho?
Vai depender muito da localizaçao , mas da para ouvir barulho sim.
Como o locador pode reaver imóvel antes término contrato?
Por quebra de contrato, como atraso no pagamento do aluguel, ou por se ele tiver a intensão de vender, oq ue nesse caso tem que ser dado a preferencia para o inquilino.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
A cobertura não influenciara , se ele é de baixo o alto padrão.
Consigo alugar um imóvel com nome sujo?
Dificilmente voce irá conseguir.
A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?
Sim ela pode vender o imóvel hipotecado.
Custo da matrícula de um imóvel?
Custa em media 50 reais.
documentos necessários para locação de imóvel comercial
RG CPF, comprovante de renda, comprovante de residência atual, os últimos recibos de pagamento de aluguel.
É possível vender sem ter o inventário da propriedade?
Sim, até dá para vender porém. Existem algumas regras que você deve estar dentro para você conseguir fazer isso.
IPTU: Quem deve pagar?
Olá, Quem geralmente fica com a responsabilidade de pagamento do IPTU é o locador.
O que acontece quando o inquilino não paga o aluguel?
Quando o inquilino Para de pagar o aluguel você deve tentar uma conversa amigável para tentar resolver essa situação, porém se a situação não for resolvido você tem que entrar em contato com um advogado para que você entre com uma ação judicial e despejo.
É melhor vender com exclusividade?
Olá, geralmente não é bom você trabalhar com um corretor só o editor vai diminuir. A divulgação do seu imóvel com tanto você vai fazer com que seu imóvel demora mais para ser alugado ou vendido.
Como funciona a compra de um apartamento na planta?
Olá , a negociação de compra de um apartamento na planta geralmente é feita diretamente com a construtora lá ela lhe passará todas as informações necessárias para que você fique ciente do de todo o processo, é importante que você leve em consideração boas consultoras para fazer a negociação.
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório?
A taxa geralmente varia de 3 e 5% do valor do imovel.
Cobertura em prédio de 4 andares sem elevador vale a pena?
O fato de não ter elevador com toda certeza vai fazer com que o preço do imóvel fique abaixo pois a pessoa terá a vantagem de ser a cobertura porém a desvantagem de ter que subir a pé ate o apartamento.
Pessoa sem renda pode ser fiadora se tiver bens?
Você até pode conseguir que essa pessoa seja fiadora porém vai ser muito difícil que as imobiliárias aceitam uma pessoa que não tenha renda apenas um imóvel como seu fiador.
Minha Casa Minha Vida tem matrícula?
Sim, os imóveis da Minha Casa Minha Vida possui matricula e caso ainda não tenha terminado a construção dele posteriormente ele terá a matrícula também.
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