Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Corretor de imóveis pode ter exclusividade no meu imóvel?
Se você autorizar que ele seja o único corretor responsável pela venda ou aluguel do Seu imóvel sim ele pode ser exclusivo.
Posso usar fgts para comprar imovel em outro município?
Sim, hoje em dia é possível que você use o FGTS para comprar o imóvel em outro município.
Vale a pena comprar um apartamento no térreo?
Sim, vale a pena mas se você for pensar em revenda sempre os apartamentos mais altos são os mais valorizados e mais fáceis de vender.
Quem deve arrumar parte elétrica, inquilino ou dono da casa?
Depende se foi você quem causou o problema entao você que tem que arrumar, porém se for manutenção da casa daí quem arruma é o locador.
Infiltração na laje de cobertura?
Geralmente Se o apartamento passou pela vistoria e não constou vazamento agora quem fica responsável por esse vazamento é o condomínio.
O que é locador e locatário?
Locador é aquele que está oferecendo o apartamento para ser alugado, o locatário é aquele quem vai alugar o apartamento para poder residir.
Apartamento andar alto ou baixo, qual escolher?
SE você está pensando em investimento ou em revenda posteriormente os andares mais altos geralmente estão mais valorizados e mais fáceis de vender porém se você pensa no seu conforto e se você gosta de morar e no mandar mais baixo e é você que vai residir no imóvel Então você deve comprar um andar mais baixo.
Quanto custa para fazer a escritura do imóvel?
O custo da escritura pode variar de 3 a 5% do valor do imóvel.
Despesas com certidão de imóveis é pago por quem?
Curtos com as despesas como certidão de imóveis que geralmente paga é o comprador.
Maior de 65 anos pode ser fiador?
Poderá sim, contanto que tenha um imovel em seu nome.
quanto custa documentação de imovel
De 3 a 5% do valor do imovel.
Como saber se o corretor é cadastrado no creci?
Atraves do site do CRECI.
Qual andar de apartamento é mais valorizado e qual o menos?
Geralmente os andares mais altos , são os mais valorizados.
O que fazer se o inquilino não paga o aluguel?
Se voce ja tentou uma conversa amigavel e nao seu certo, fale com seu advogado e entre com uma ordem judicial de despejo.
Posso transferir a minha propriedade?
Se você estiver com toda documentação correta sim você pode transferir sua propriedade na hora que você quiser.
Existe como emitir CND de IPTU online?
Geralmente entrando no site da prefeitura você consegue emitir esses documentos.
Corretor com exclusividade recebe o mesmo valor de comissão?
Sim, o valor de comissão sera o mesmo.
Quais os documentos necessários para venda de um imóvel?
Geralmente Você vai precisar de RG CPF, certidão de casamento, IPTU mostrando que você não tem no universo, certidão de vintenaria , contas de água nele no condomínio, imóveis financiados.
IPTU paga todo mês?
Ele pode ser pago em 10x e caso pague a vista ele tera um desconto.
Qual a renda mínima para comprar um imóvel?
Vai depender muito do valor do imovel, e do valor que voce conseguir financiar.
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