Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Consigo passar para o meu nome um imóvel que está como garantia no banco?
Sim, porem a divida passa a ser sua.
Vantagens de contratar um corretor de imoveis?
Vou apenas falar a melhor de todas as inumeras vantagens , que é a segurança na transação.
Imobiliária pode se negar a anunciar imóvel com divida ativa?
Sim, ela tem esse direito.
Qual o prazo para registrar o imóvel no cartório?
A media é de 30 dias.
Qual o valor de uma escritura?
Gira em torno de 3 a 5% do valor do imovel.
Qual é duração do contrato de exclusidade com a imobiliária?
Geralmente 90 dias, porem isso pode variar de imobiliária para imobiliaria.
Apartamento na planta é mais barato?
Geralmente é sim.
Quando o locador pode pedir o imóvel residencial?
Geralmente quando existe uma quebra de contrato, exemplo atraso de pagamento. Ele tambem pode pedir se quiser vender o mesmo, porem ele tera que oferecer a venda primeiramente para o inquilino.
Como escolher o andar do seu apartamento?
Se voce pensa em vender depois, o ideal é comprar andares mais altos, pois a procura é maior.
O que fazer para alugar um imóvel rápido?
Escolha imobiliarias que tem uma alto alcance para mostrar seu imovel.
Qual é melhor, Apartamento de 200 m² ou Cobertura de 200 m²?
Se você esta pensando em investimento, o melhor a fazer é ver a região em que está a cobertura, porque é isso que mais conta na hora da venda.
Quem paga IPTU proprietário ou inquilino?
Geralmente quem paga o iptu é o inquilino.
Multa de locação de imóvel é proporcional?
Vai depender do que esta no seu contrato, mas geralmente é proporcional.
Qual documento prova que uma pessoa é realmente dona um imóvel ?
Pela matricula do imovel a pessoa consegue comprovar que o imovel é dela.
Posso usar o meu fundo de garantia para quitar o meu apartamento?
Se esse for o seu primeiro imovel, sim.
Como é cobrado o valor do ITBI?
Ele varia de cidade para cidade, mas pode chegar ate 3%.
Qualquer pessoa pode ser despejada?
Sim, caso haja quebra de contrato.
Alguém conhece?
Existem, porem é bem dificil de encontrar.
O que é lançamento imobiliario?
É a apresentação de um imovel que ainda esta na planta , e que já esta disponivel para venda.
O que é seguro fiança e fiador?
O seguro fiança é a garantia de que o lacador receberá o aluguel e que danos no imovel serão resolvidos.
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