Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Quando o imóvel não tem escritura?
Sim, existem imóveis sem escritura Porém tem como eles serem regularizados.
porque donos de aluguéis não aceitam reduzir preços?
Talvez você não tenha usado os argumentos certos porém escrevi um artigo sobre esse assunto de uma lida que você irá ver técnicas que irão convencer o locador a diminuir o preço do aluguel.
O que acontece se eu não pagar IPTU?
Se você não pagar o IPTU você corre um grande risco de perder este imóvel.
Posso usar o FGTS para pagar a construtora?
Sim, é possível que você use o seu FGTS para pagar a construtora.
Apartamento com área de lazer na cobertura é bom?
Sim, se você pensa em revender este apartamento se você tiver lazer na sua cobertura com certeza ele será mais fácil de revender depois.
Quais são os documentos para se registrar um imóvel?
São muitos os documentos Porém Aqui estão alguns deles, RG e CPF de todos os proprietários, certidão de casamento atualizada, profissão de todos os proprietários e cônjuges, folha espelho do carnê do IPTU, guia do ITBI quitada entre outros.
Quem conserta imóvel? Inquilino ou Locatário?
Vai depender, se os danos foram feitos pelo inquilino é ele quem deve consertar.
A quantidade de certidões da propriedade muda de estado para estado?
Geralmente a quantidade de certidões é a mesma para todo o Brasil.
Alugar imóvel direto com o dono é ruim?
Alugando direto com o proprietário você está aceitando correr mais riscos.
Quanto custa pra fazer a escritura de um imóvel?
Geralmente custa em torno de 3 a 5% do valor do imóvel, porém a plataforma do imóvel guide de tem uma ferramenta que deixa você pré-visualizar isso.
A garantia oferecida para o locador pode ser trocada?
Se você conversar com locador e o mesmo aceitar a troca da garantia sim sem problema algum.
Andar ideal do apartamento: qual devo escolher para morar?
Se você for pensar como um investimento o melhor andar para você comprar são os andares mais altos porque eles são mais valorizados e consequentemente mais fáceis de vender depois.
Qual o custo para se registrar um imóvel?
Geralmente de 3 a 5% do valor do imóvel.
Fiador precisa comprovar renda??
Geralmente as imobiliárias pedem sim para o fiador comprovar a renda dele e não só ter um imóvel em seu nome.
Pode se perder um imóvel por falta de pagamento de IPTU?
Sim, quando você deixa de pagar o IPTU do imóvel você está correndo um risco altíssimo de perder o seu imóvel.
Existe muita diferença entre um apartamento e uma cobertura?
Sim, Geralmente as coberturas tem o dobro da metragem de um apartamento normal e consequentemente acabam valendo mais.
Existe a possibilidade de uma propriedade ter 2 proprietários?
Sim, isso é possível um imóvel pode ter um ou mais proprietários.
Por quanto tempo uma certidão é válida?
A certidão tem a validade de 30 dias.
Valor da documentação do imóvel?
Esse valor pode variar de 3 a 5% do valor do imóvel.
Como funciona o pagamento adiantado de aluguel?
O pagamento adiantado do aluguel é chamado de caução que são três aluguéis que representam a garantia de pagamento do aluguel ou de avarias feitas na casa.
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