Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
É preciso ter a matrícula para fazer a transferência da propriedade?
Geralmente é necessário sim ter a matrícula para conseguir fazer a transferência do imóvel.
Locatário com nome sujo pode alugar imóvel?
Dificilmente ele vai conseguir locar um imóvel tendo o nome sujo.
Imóvel não possui escritura
Deve ser Lavrado no cartório de notas.
Apartamento de 3 andares qual o melhor andar?
Vai depender se este apartamento tem elevador ou não.
O que acontece com o fiador se o inquilino não pagar o aluguel?
Ele é acionado judicialmente para o pagamento da dívida.
Posso registrar um imóvel no RGI, sem documentação?
Não, você dificilmente conseguirá registrar qualquer coisa sem as documentações corretas.
O que é certidão vintenária?
É um documento que levanta todas as informações do imóvel durante 20 anos.
O corretor vai constar no contrato de compra e venda?
Geralmente ele não aparece no contrato.
Devo reformar para alugar?
Sim, isso é possível porém se você deixar o seu imóvel todo bonitinho será mais fácil de você conseguir alugá-lo.
Qual valor de IPTU de apartamento minha casa minha vida?
Geralmente o IPTU é isento nos imoveis do Minha Casa Minha Vida.
Permuta de imóvel com divida de IPTU?
Isso tudo tem que ser muito bem combinado entre comprador e o vendedor.
Qual andar escolher para morar?
Se você for pensar Como investimento os andares mais altos são os mais valorizados e consequentemente os mais fáceis de revender depois.
Limpeza de fossa quem paga é o inquilino ou o proprietário?
Geralmente quem paga a limpeza de fossa é o inquilino.
Qual a renda para alugar imóvel?
Em média você precisa ter o valor de três aluguéis como renda.
Posso ver um imovel com um corretor e comprar com outro?
Sim, Porém isso não é o mais correto a se fazer.
quais os documentos necessarios para vender um imovel?
São muitos os documentos que você vai precisar, Porém Aqui estão alguns deles, CPF e RG, certidão de nascimento ou casamento, certidão de distribuidor civil, iptu.
Qual o custo de uma certidão de ônus reais?
Esse valor pode variar de 50 a r$ 100 mas vai depender do seu estado.
Como escolher o andar para morar?
Os melhores andares pensando em investimentos são os mais altos pois eles são os mais valorizados e consequentemente são aqueles que vão vender mais rápido.
Posso vender casa quitada do minha casa minha vida?
Sim, Porém você precisa ver Quais as regras que você precisa cumprir para você conseguir vender o imóvel.
O cônjuge pode ser fiador no contrato de locação?
Até pode, porém se é difícil uma imobiliária aceitar ele como o fiador.
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