Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
O que é melhor Price ou SAC?
Vai depender do perfil do cliente porém por via de regra a sac é melhor.
Como funciona o pagamento da fiança?
Deve ser débito em juízo.
Como regularizar um imóvel construído?
Junte toda a documentação necessária e regularize na prefeitura.
Qual é a diferença entre vender e penhorar?
A penhora é você pegar um empréstimo dando como garantir o seu imóvel ,a venda é você recebendo dinheiro e aquele imovel e partir dai ele não sera mais seu.
O que é necessário para comprar um imóvel?
O mais importante é você ter uma renda para que você possa garantir o pagamento das parcelas para você não correr o risco de perder o seu imóvel.
Qual o prazo que o inquilino tem para desocupar o imóvel?
O prazo por lei é de 30 dias.
O que significa contrato lavrado?
Significa que foi passado para o papel.
Qual a alíquota do IPTU?
A alíquota pode variar de 1 a 1,5% dependendo do Estado.
Devo me preocupar pelo fato do meu apartamento estar hipotecado?
Sim, a hipoteca significa que você tem uma dívida e se você não paga-la eles vão retirar o seu imóvel.
Quem paga a taxa de transferência do imóvel?
Quem paga a taxa de transferência do imóvel é o comprador.
O que é fiador para que serve?
O fiador Serve como garantia no caso do inquilino não cumprir com seus deveres de pagamento do aluguel.
Quando uma dívida ativa prescreve?
Geralmente depois de 10 anos.
Como faço para avaliar um imóvel?
O ideal é você contratar um corretor de imóveis que seja avaliador.
Qual o valor do seguro fiança para aluguel?
Geralmente o valor do seguro fiança gira em torno de 1 a 2 aluguéis.
O locador pode exigir comprovação de renda?
Ele deve pedir a comprovação de renda pois essa é uma garantia de que você irá conseguir pagar o aluguel.
Como funciona o contrato de compra e venda de um imóvel?
O contrato de compra e venda é onde se formaliza a venda.Ele funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador.
A imobiliária consta no contrato de compra e venda?
Não é necessário, porém geralmente ela consta como intermediadora.
Quem faz o contrato de compra e venda é o corretor?
Geralmente a imobiliária faz com ajuda de um advogado.
Quem paga o condomínio em caso de atraso na entrega do apto?
O proprietário fica responsável assim que ele receber o termo de Posse.
Quando compro um imóvel isento de IPTU ele continua isento?
Geralmente ele continua isento.Porém é necessário sempre estar atualizado para ver se as regras não irão mudar.
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