Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como saber se a cobrança de administração está correta?
Seria interessante você verificar o que está escrito no seu contrato de locação.
No desmembramento de lote urbano, quais são os serviços inclusos?
Seria interessante você ir até a prefeitura para ter uma melhor orientação
Vocês trabalham com imóveis de baixa renda?
Seria interessante você procurar uma imobiliária para anunciar o seu imóvel
Quanto fica pra transferir um imóvel pro meu nome?
Geralmente fica de 3 a 5% do valor do imóvel.
O que acontece se um dos locatários desiste do aluguel antes do término?
Casa outra pessoa queira ficar ela terá que arcar com aluguel sozinha porém se ela não conseguir Pagar sozinha as duas terão que pagar a multa por rescisão de contrato.
É legal o condomínio cobrar taxa sobre locação por temporada?
Essa cobrança é ilegal e nula
Após teste da rede Gás, meu fogão estragou, o que eu faço?
Será necessária uma melhor investigação para ver se a culpa é realmente do condomínio.
Terreno de herança um dos herdeiros pode usufruir da lei usocapião?
O STJ chegou à conclusão de que é possível sim, usucapião por herdeiro sobre o imóvel que é objeto de herança.
Posso trocar imóvel que está em nome de filha menor de idade?
Só com autorização judicial
Como saber se o loteamento de 6 hectares foi feito corretamente?
No cartório de registro de imóveis você conseguirá verificar se o loteamento está registrado de acordo com aprovação da prefeitura
Como saber se tenho imóveis em meu nome?
A maneira convencional para saber se a pessoa tem bens em seu nome é consultando a matrícula do imóvel que se encontra no registro do imóvel ou consultando a arisp que fornece esta matrícula online. Outra forma seria consultando o sistema de registro eletrônico de imóveis(SREI), cartório 24horas e ssociação dos registradores imobiliários de São Paulo.
Gostaria de saber se posso exigir da imobiliária que faça o acordo ?
A decisão é sua porém a comissão mensal paga para Imobiliária é a mesma contratada então Seria interessante entrar em acordo com Imobiliário.
Posso receber dinheiro de volta se eu desistir do aluguel?
Sim você pode pedir o seu dinheiro de volta
Como consigo responder no fórum do Portal Imóvel Guide?
Tente se cadastrar novamente. Assim que você acessar o seu login você conseguirá responder às perguntas.
Aluguel comercial atrasado: quais os riscos e como proceder?
Primeiro converse com o inquilino e informe ele sobre o atraso, depois lembre-se das garantias previstas no contrato e depois tudo isso envie uma notificação extra judicial.
A imobiliária pode impedir de ver o consumo de água mensal?
Seria importante você entrar em contato com a imobiliária Pois é seu direito ter acesso a sua conta de água.
Como declarar FGTS imóvel?
Deve ser informado na ficha rendimentos isentos e não tributáveis
Como faço pra transferir o IPTU para o meu nome?
Preencha o formulário da Secretaria Municipal da Fazenda disponível no site da Prefeitura de São Paulo, anexe os documentos após o envio das informações um protocolo é gerada para acompanhar o processo da pelo site da prefeitura.
Quanto fica a transferência e a escritura de um imóvel?
Vai variar de acordo com o valor do imovel.
Como descobrir o endereço de um imóvel para um processo judicial?
No cartório de registro de imóveis
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