Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Quem faz seguro fiança?
Você deve consultar uma seguradora onde será disponibilizado um corretor que fará a análise do cliente para eventual disponibilidade de cotação do seguro fiança. Existem várias no mercado. Ex Porto Seguro, entre outras.
Quais são os problemas de apartamento na planta?
Seguem alguns problemas que podem surgir no apto comprado na planta: 1- Risco de não receber. A construtora pode quebrar( Fazer uma análise prévia antes). 2- Diferença entre o que foi prometido e o que foi entregue. 3- Reajuste. 4- Mais tempo pagando.
Taxa de 8% é só sobre o valor do aluguel no caso 1.500??
Sim a taxa de 8% é somente sobre o aluguel
Valor de transferência de escritura de terreno?
O valor pode variar de acordo com o município.
Qual a metragem de imóvel não é necessário averbar?
Você terá que ver no cartório pois depende do plano diretor da sua cidade
Como despejar inquilinos e qual o valor?
Você terá que contratar um advogado para entrar com ação de despejo. E por isso o valor pode variar.Sim o processo é demorado devido ao número de casos
Preciso número da inscrição imobiliária, como consigo?
Basta solicitar na prefeitura a segunda via do carnê ou retirar pelo site da prefeitura
O que fazer em locação sem contrato?
Tem que conversar com o proprietário caso isso não seja possível peça orientação a um advogado
Como saber se uma pessoa tem direito a metade do imóvel?
O ideal seria você consultar um advogado do ramo imobiliário para ter certeza dos seus direitos
Como conseguir o dinheiro da entrada de um imóvel?
Se você tiver saldo no seu FGTS e ele corresponder a 20% do valor do seu imóvel você pode usar ele como entrada.
Como conseguir certidão que comprove donos do apto?
Para requerer a certidão você deve informar a matrícula do imóvel ou endereço completo e pagar uma taxa. Verifique o custo no cartório de registro de imóveis.
Qual valor a imobiliária pode cobrar pela administração do imóvel?
O ideal seria o a imobiliária cobrar esse valor por fora e não tirar esse valor do caução
O que é o sistema Cofeci-creci?
O COFECI é o Conselho Federal de corretores de imóveis, é um órgão fiscalizador da profissão em âmbito Federal criado pela necessidade de organizar a categoria E impedir o mal exercício da atividade profissional.
Proprietário pode alegar que valores foram pagos incorretamente?
Seria interessante você ter como comprovar que você pagou este valor
Qual o valor da certidão negativa de débitos de IPTU?
A certidão de débitos de IPTU é gratuita e você consegue no site da prefeitura
Como é feita a cobrança do ITBI?
Para calcular o ITBI é necessário multiplicar a alíquota do Imposto com o valor venal do imóvel
É possível financiar um imóvel que não possui IPTU próprio ainda?
Não para financiar é necessário que tudo esteja averbado e sem pendências no documento
Aluguei pelo Facebook e me arrependi, posso desistir?
Você tem um prazo de 7 dias após assinatura do contrato para desistir dele
Posso fazer uma cópia de um contrato de compra e venda e autenticar?
Sim, você pode fazer uma cópia autenticada do contrato de compra e venda.
Qual a forma mais rápida de vender um imóvel?
Mantenha o local sempre limpo e organizado reforme o que precisar se atende ao valor de mercado mantenha a documentação em dia cadastre em um site de confiança capriche na descrição do imóvel faça boas fotos para divulgar e deixe as informações sempre atualizadas.
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