Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como fazer um terreno no revit a partir do cad?
1- O arquivo DWG precisa estar em 3D, caso contrário você não conseguirá trabalha-lo no Revit 2- Na aba inserir - painel importar CAD 3- uma janela importar formatos CAD irá abrir. Selecione seu arquivo DWG da topografia, mas ainda não de ok, pois você irá alterar os campos na parte inferior da janela 4- Após configurar clique em abrir e assim por diante Obs, na internet explica mais detalhadamente.
Onde informar CPF do inquilino?
Você deve informar o CPF do inquilino quando for fazer o IR. Tal rendimento, o imposto recolhido, bem como as deduções admitidas devem ser informadas na Ficha de Rendimentos de PF/Exterior na aba Outras informações.
Qual valor venal do imóvel?
O valor venal é um indicador fruto de uma avaliação realizada pela prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Ele diz respeito, então, ao valor do bem considerando os critérios estabelecidos pelo município. O cálculo do valor venal é feito através da simples fórmula V=A (área do terreno) X VR ( valor médio do m²) X I ( idade) X P ( posição) X TR( Tipologia da residência), feita pela prefeitura. Os impostos relacionados a ele são o IPTU, pago anualmente, e o ITBI, pago quando é preciso transferir a propriedade do bem. Pode-se descobrir o valor venal entrando no site da prefeitura.
Posso alugar um imóvel comercial para morar?
Não. Se o contrato de locação for comercial, o imóvel somente poderá ser destinado ao seu uso comercial, e se for residencial só poderá ser destinado para fins residenciais.
Como fazer financiamento de casa pelo banco?
O contrato deve ser registrado em cartório e levado à agencia bancária. Depois disso, é liberado o crédito, e o vendedor é pago. Com isso, o comprador começa a pagar as prestações mensais para quitar a dívida com o banco.
Como conseguir a matrícula de um imóvel pela conta de água?
O RGI funciona como RG de cada imóvel e serve para a Sabesp identificar e localizar todas as informações referentes ao domicílio. Pelo RGI você consegue o endereço do imóvel e basta ir ao cartório para solicitar a matrícula.
Quais são as forma mais barata de transferir um imóvel?
Através de um seguro de vida na transferência de imóveis a terceiros. O seguro de vida pode representar uma economia de até 65% no valor de transferência de imóvel. O seguro de vida é isento de IR É isento de ITCMD É impenhorável São líquidos, não participando do inventários Excelente mecanismo de proteção patrimonial É corrigido pelo IPCA.
Quem não precisa pagar ITBI?
Existe apenas uma previsão de isenção, que é no caso de inclusão de bem imóvel no capital social de empresas ou, no caso de fusão, cisão e incorporação de empresas. Salvo se a atividade da empresa for relacionada à imóveis.
Como restituir um valor do ITBI quando recolhido a mais?
São necessários os seguintes documentos: 1- Requerimento de tributos imobiliários devidamente preenchido 2- cópias da Guia de ITBI recolhida 3- Cópias do Instrumento que gerou a emissão do ITBI 4- Dados bancários.
Como saber quantos IPTUs tem em meu nome?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel
Quanto devo pagar de aluguel pelos dias que fiquei depois do vencimento do contrato?
Sim você deve pagar pelos dias que ficou a mais.Você deve pegar o valor do seu aluguel dividindo por 30 e depois pegar Este valor e multiplica-lo por 7.
Como posso registrar casa nova no cartório?
Deverá ir ao cartório de notas onde um Tabelião Ou notário irá registrar o seu imóvel
Qual o valor do habite-se em CE?
Esse valor custa em média os honorários de um arquiteto, que variam entre R$4.000 a R$ 10.000 esses valores dependem do tamanho do imóvel.
Como funciona o reajuste ao término do contrato de locação comercial?
O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses
O que eu faço para alugar seu imóvel para um banco?
Será necessário com contrato de locação comercial, após isso faça o anúncio em grandes plataformas.
Como saber quanto devo pagar realmente incluindo os juros e multas?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso mas, pode ser outra quantia já o juros do máximo permitido é de 1% ao mês.
Qual imóvel posso financiar?
Você conseguirá financiar o seu imóvel Por meios normais
Quanto tempo demora para transferir de nome o IPTU depois de dar entrada?
Geralmente Demora 15 dias.
Como deve ser reajustado aluguel?
Não ele não pode cobrar pelos anos em que ele esqueceu de fazer a cobrança. Ele pode cobrar o referente a este ano e o reajuste tem que ser feito no mês de aniversário do contrato de locação.
Como fazer transferência de escritura de imóvel?
Você leva toda documentação ao cartório de registro de imóveis.
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