Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Algum banco financia 100% do imóvel?
Não, o máximo que já vi financiar foi 95% do imóvel pela Caixa de imóvel de leilão. Ela aceita, dependendo do caso uma entrada de 5%.
FGTS pode ser usado na entrada do imóvel?
O FGTS pode ser utilizado na entrada do imóvel, seguindo as regras do mesmo.
Proprietário pode pedir imóvel antes término contrato para uso próprio?
O proprietário pode pedir o imóvel locado, para uso próprio antes do término do contrato, mas é sujeito a multa proporcional ao tempo que falta.
Investir em imóvel vale a pena?
Investir em imóvel vale muito a pena principalmente no momento que o Brasil está passando, com a taxa Selic baixa, diminuição dos juros entre outras coisas.
O que acontece com o fiador se o inquilino não pagar o aluguel?
O fiador será acionado para quitar a dívida do locador.
Como funciona o pagamento do condomínio?
O pagamento do condomínio é normalmente feito através de boleto emitido pela administradora do condomínio.
Como saber o número de matrícula de um imóvel?
O número da matrícula encontra-se na parte superior do documento e encontra-se no cartório de registro de imóveis.
Vender apartamento com divida
Pode ser vendido apartamento com divida. Esta dívida será descontada do valor do imóvel para ser quitado.
O que é melhor seguro fiança ou caução?
Seguro fiança como o próprio nome diz é mais seguro para o locadoŕ. Sujeito a menos riscos.
Valor de documentação de um imóvel?
Quem compra um imóvel deve ficar atento, pois ser´preciso desembolsar uma grande quantia com custos adicionais, impostos, documentos e serviços que oficializem o negócio. Estes valores dependem da cidade que está localizado o imóvel e do preço que o mesmo foi comercializado. Estes gastos variam de 6 a 8% do valor do imóvel, em média.
Quanto é a escritura de um imóvel?
Este valor varia de Estado para Estado. Em São Paulo, por exemplo. Um imóvel que foi vendido por R$ 500. 000,00, o preço cobrado pelo cartório para a produção de uma escritura pública gira em torno de R$ 3. 600,00.
Quem pode registrar um imóvel?
O comprador pode e deve registra o imóvel em seu nome. O registro tem por objetivo validar a compra e venda de um determinado imóvel. Por isso é muito importante fazer o registro, e.
Tem como parcelar dívida de cheque especial Bradesco?
Tem como parcelar sim o saldo devedor do seu cheque especial. O cheque especial é um crédito emergencial para ser utilizado no curto prazo. Caso necessário, você pode parcelar o saldo devedor e contar com juros menores a prazo. Sugiro que entre em contato com o Bradesco e negocia a dívida.
Qual o melhor andar de apartamento para morar?
Se estiver buscando por preço interessante comprar em andar baixo. Preços melhores. Se for por conta de barulho, comodidade, segurança comprar em andar alto.
Como saber se o IPTU foi pago?
Entrar no site da prefeitura, buscar aba IPTU. Lá aparecerá os débitos, se houver, se foi para dívida ativa, etc.
Imóvel locado pode ser vendido?
Pode sim. O importante é dar a preferência de compra para o inquilino. Caso ele não tenha interesse ver como está a locação quanto ao término da mesma. Rompendo o contrato vc deve ressarcir o inquilino do prazo que falta, pagando multa, ou só vender após o término da locação.
Apartamento financiado tem escritura?
No caso de imóvel financiado não é feita a escritura e sim um contrato de compra e venda. No final do financiamento a instituição emite um termo de quitação e este documento deve ser levado ao cartório de imóveis para ser feito o registro.
Existe prazo para registrar imóvel?
O prazo para registrar um imóvel é de 30 dias. Após dar a entrada em um documento no Cartório de registro de imóveis, o mesmo deve estar registrar em 30 dias ( art. 188 da lei 6. 015/73).
Para que serve o fundo de reserva do condomínio?
Fundo de reserva é um recurso do condomínio para possíveis despesas extraordinárias que fujam do planejamento estipulado pela previsão orçamentária do condomínio. Tendo algum problema no condomínio utilizasse este fundo.
Como desmembrar um terreno?
Para fazer um desmembramento de um terreno, o dono do mesmo deve contratar um profissional habilitado pelo CREA para medir o terreno, com ou sem construção e, preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e. Aprovar na prefeitura municipal.
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