Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
qual significado de horizontal ?
"Horizontal" se refere a algo que está em um plano ou direção paralela à linha do horizonte, com relação à superfície da Terra. Em um contexto imobiliário, "condomínio horizontal" descreve um tipo de empreendimento imobiliário em que as unidades habitacionais são construídas em casas individuais no mesmo terreno, muitas vezes compartilhando áreas comuns, como ruas e jardins.
Como comprar imóvel de leilão?
Para comprar um imóvel em leilão, siga estas e Preparação: Pesquise sobre os leilões de imóveis que estão ocorrendo na sua região ou online. Esteja preparado para agir rapidamente, pois os lances podem ser competitivos. Orçamento e Financiamento: Defina seu orçamento e esteja financeiramente preparado para dar lances e pagar pelo imóvel, muitas vezes exigindo um depósito em dinheiro. AnÁlise do Imóvel: Faça uma análise completa do imóvel antes do leilão, incluindo visitas se possível, para avaliar o estado, localização e outros detalhes. Participe do Leilão: Participe do leilão de acordo com as regras estabelecidas pelo organizador. Esteja atento às datas, horários e procedimentos. Lance Vencedor: Se o seu lance for o vencedor, você deverá pagar uma quantia inicial, geralmente uma porcentagem do valor total, como sinal. Regularização Documental: Após a vitória no leilão, inicie o processo de regularização documental, que envolve a transferência legal da propriedade para o seu nome. Pagamento Integral: Pague o valor total do imóvel de acordo com os termos do leilão. Isso pode incluir taxas adicionais, como comissões do leiloeiro. Escritura e Registro: Após o pagamento integral, obtenha a escritura do imóvel e registre-a em cartório para formalizar a propriedade. Posse e Manutenção: Assuma a posse do imóvel e esteja ciente das responsabilidades de manutenção e pagamento de impostos. Assistência Legal: Considere envolver um advogado ou especialista em leilões imobiliários para orientação durante todo o processo. Lembre-se de que os leilões de imóveis podem ser complexos e requerem uma boa compreensão das regras e procedimentos. É importante fazer uma análise completa do imóvel e estar ciente de quaisquer dívidas ou problemas legais associados a ele antes de participar de um leilão.
Um imóvel comercial com 60 anos de construído pode ser financiado ??
Sim, geralmente é possível financiar a compra de um imóvel que tenha sido construído em anos anteriores. Os bancos e instituições financeiras oferecem financiamentos imobiliários para imóveis novos e usados. No entanto, as condições de financiamento podem variar dependendo da idade do imóvel, do estado de conservação e de outros fatores. É importante consultar um banco ou um corretor de imóveis para obter informações específicas sobre financiamento para um imóvel construído em anos anteriores.
Tenho direito a desconto na compra de imóvel sendo mão de autista?
A compra de um imóvel por uma pessoa que é mãe ou pai de uma criança com autismo segue procedimentos semelhantes aos de qualquer outra pessoa. Não há restrições legais para a compra de imóveis com base na condição de ter um filho com autismo. No entanto, é importante considerar fatores como orçamento, localização, acessibilidade e outras necessidades específicas que possam estar relacionadas ao cuidado e ao bem-estar da criança com autismo ao escolher um imóvel. AlÉm disso, é aconselhável consultar um profissional de finanças e um advogado imobiliário para obter orientação sobre o processo de compra e quaisquer considerações legais relevantes.
Minha casa minha vida pode ser alugada?
Sim, é possível alugar uma casa ou apartamento adquirido por meio do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). No entanto, existem algumas diretrizes e restrições a serem de Moradia: Em geral, os beneficiários do MCMV são obrigados a residir no imóvel por um período mínimo estabelecido no contrato, que pode variar de acordo com as regras do programa e o tipo de financiamento. Após esse período, o aluguel pode ser uma opção. Autorização: Antes de alugar o imóvel, é importante verificar as regras e regulamentos específicos do programa na sua região e obter a devida autorização das autoridades competentes, como a Caixa Econômica Federal, que administra o MCMV. Custos e Impostos: Ao alugar o imóvel, o beneficiário continua responsável por pagar eventuais prestações do financiamento, taxas de condomínio, impostos (como o IPTU) e despesas de manutenção, a menos que esses custos sejam assumidos pelo inquilino. Renda do Inquilino: É importante selecionar inquilinos que atendam aos requisitos financeiros e de crédito estabelecidos pelo programa MCMV, se aplicável. Certifique-se de entender completamente as regras específicas do programa Minha Casa Minha Vida na sua região e considere consultar a Caixa Econômica Federal ou um profissional imobiliário para obter orientações adicionais sobre a possibilidade de alugar um imóvel adquirido por meio desse programa.
Como retirar o carpete?
Para retirar o carpete de uma casa, siga estas etapas: Reúna as Ferramentas Necessárias: Você precisará de ferramentas como um alicate de bico, um estilete ou faca de tapete, luvas de proteção e óculos de segurança. Comece pelas Bordas: Use o alicate de bico para puxar cuidadosamente as bordas do carpete e expor a parte inferior. Corte o Carpete: Use o estilete ou a faca de tapete para cortar o carpete em tiras largas, geralmente de cerca de 30 centímetros de largura. Corte o carpete em pedaços menores para facilitar a remoção. Puxe o Carpete: Com as bordas cortadas e soltas, comece a puxar o carpete do chão. Faça isso com cuidado para não danificar o piso abaixo. Remova o Aderente: Sob o carpete, pode haver um aderente que fixa o carpete ao chão. Você pode usar o alicate para puxar ou raspar suavemente o aderente. Lide com a Almofada (Se Aplicável): Se houver uma almofada sob o carpete, você também precisará removê-la. A almofada é frequentemente colada ao chão ou ao carpete, portanto, remova-a com cuidado. Limpe e Prepare o Subpiso: Após a remoção do carpete, limpe e prepare o subpiso, verificando se ele está em boas condições para receber um novo revestimento. Descarte Adequadamente: Certifique-se de descartar o carpete e a almofada de acordo com as regulamentações locais de descarte de resíduos. Lembre-se de que a remoção de carpete pode ser um trabalho físico e, às vezes, demorado, dependendo do tamanho da área. Se você não se sentir confortável fazendo isso sozinho, considere contratar um profissional para ajudar. TambÉm é importante tomar precauções de segurança, como o uso de luvas e óculos de proteção, durante o processo.
Como amortizar financiamento imobiliário bb?
Para amortizar um financiamento imobiliário do Banco do Brasil (BB), você pode fazer pagamentos adicionais diretamente no saldo devedor, reduzindo o valor total do empréstimo. Entre em contato com o BB para obter informações específicas sobre como realizar amortizações e as condições aplicáveis.
Quando devo assinar o contrato de financiamento de uma casa?
Você deve assinar o contrato de financiamento de uma casa após revisar cuidadosamente todos os termos e condições, garantindo que esteja confortável com os detalhes e que todas as suas perguntas tenham sido respondidas pelo credor. Certifique-se de compreender as taxas, prazos e obrigações antes de assinar.
O que é fração ideal de um apartamento?
A fração ideal de um apartamento é a parte proporcional de propriedade que um proprietário de um condomínio tem sobre as áreas comuns do edifício, como corredores, jardins e instalações compartilhadas. Ela é geralmente expressa como uma porcentagem e determina a participação nos custos e responsabilidades do condomínio.
Como declarar imóvel financiamento em dívidas e ônus reais?
Financiamento em dívidas e ônus reais refere-se a empréstimos que são garantidos por bens imóveis ou outros ativos tangíveis, onde o credor possui direitos legais sobre esses ativos em caso de inadimplência. Esses financiamentos podem ser usados para diversas finalidades, como compra de imóveis ou capital de giro, e envolvem a transferência de um ônus sobre o patrimônio do devedor como garantia.
Quanto preciso para conseguir financiar um imóvel?
. O valor necessário para financiar um imóvel varia dependendo do preço do imóvel, da taxa de juros do financiamento, do prazo e da entrada exigida pelo banco ou instituição financeira. Geralmente, é recomendável ter uma entrada de pelo menos 20% a 30% do valor do imóvel. Portanto, se o imóvel custar R$ 200. 000, uma entrada de R$ 40. 000 a R$ 60. 000 seria aconselhável. AlÉm disso, você precisará atender aos requisitos de renda e crédito estabelecidos pelo credor. Consulte um banco ou corretor para obter informações específicas com base em sua situação.
Como puxar o IPTU pelo endereço?
Para obter informações sobre o IPTU de um imóvel pelo endereço, você pode seguir estas formas comuns: Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e procure por um portal de consulta online do IPTU. Visite pessoalmente o departamento de tributação da prefeitura e solicite as informações do IPTU. Entre em contato com a prefeitura por telefone ou e-mail e peça orientações sobre como acessar os dados do IPTU pelo endereço. Lembre-se de que o processo pode variar de acordo com a cidade e a disponibilidade de serviços online.
Como acompanhar a pausa no financiamento Caixa?
Para acompanhar a pausa no financiamento da Caixa Econômica Federal, siga os passos abaixo: Acesse o site oficial da Caixa ou utilize o aplicativo (se disponível) e faça login em sua conta. Procure a opção relacionada a "Contratos de Financiamento" ou "Habitação". Verifique se há informações sobre "Pausa no Pagamento" ou "Suspensão Temporária" do financiamento. Lá, você encontrará detalhes sobre o processo de pausa, prazos e como solicitar, se aplicável. Caso não encontre as informações necessárias online, entre em contato com a Caixa por telefone ou visite uma agência para obter assistência personalizada. Lembre-se de que as políticas de pausa no financiamento podem variar e estar sujeitas a regulamentações governamentais, portanto, é importante verificar as diretrizes específicas para o seu contrato.
Posso ganhar desconto ao comprar imóvel sendo mãe de criança autista?
Comprar um imóvel como mãe de uma criança autista pode ser uma escolha importante. Considere localizações próximas a escolas e serviços de apoio para crianças com autismo. Avalie as necessidades específicas de acessibilidade e um ambiente favorável ao bem-estar da criança ao selecionar a propriedade. Consulte um agente imobiliário e um consultor legal para orientação personalizada.
Pela internet consigo simular financiamento?
Sim, é possível simular financiamentos imobiliários pela internet. Muitos bancos e instituições financeiras oferecem calculadoras online que permitem estimar as parcelas, taxas de juros e prazos com base nas informações fornecidas. Acesse o site do banco de sua escolha e procure pela opção de simulação de financiamento para obter uma estimativa das condições disponíveis.
Como verificar se imóvel está em meu nome?
Para verificar se um imóvel está em seu nome, você o Cartório de Registro de Imóveis da localização do imóvel e solicitar uma certidão de matrícula atualizada em seu nome. Entrar em contato com um advogado ou profissional especializado em direito imobiliário para auxiliá-lo na verificação da titularidade. Acessar o site da prefeitura local e procurar por informações relacionadas à propriedade do imóvel usando o número da matrícula ou endereço. Lembre-se de que a titularidade de um imóvel é formalizada por meio do registro no Cartório de Registro de Imóveis, e a certidão de matrícula é a documentação oficial que confirma essa informação.
Quais as taxas de juros de hipoteca pela Caixa Econômica?
As taxas de juros de hipotecas oferecidas pela Caixa Econômica Federal podem variar com o tempo e dependem de diversos fatores, como o tipo de financiamento, o prazo, o valor do imóvel e a sua situação financeira. Para obter informações atualizadas sobre as taxas de juros de hipotecas da Caixa, é recomendável entrar em contato diretamente com o banco ou visitar o site oficial da Caixa, onde você encontrará as informações mais recentes e poderá simular um financiamento.
Inventário imóvel não registrado?
Se você precisa realizar um inventário de um imóvel que não está registrado, é essencial seguir um processo legal. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações específicas para sua situação, pois os procedimentos podem variar dependendo das leis locais. Em geral, será necessário registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e seguir as etapas legais para o inventário, incluindo a partilha dos bens entre os herdeiros, se aplicável. O advogado pode ajudar a guiar você por todo o processo.
Quais bens entram no inventário?
No inventário, entram todos os bens, direitos e obrigações do falecido, registrados e não registrados. VeÍculos. Contas bancárias. Investimentos. Bens móveis, como móveis e Ativos financeiros, como ações e títulos. Direitos autorais e propriedade intelectual. DÍvidas e obrigações. Todos esses bens e dívidas são listados e avaliados para fins de partilha entre os herdeiros durante o processo de inventário. É importante seguir as leis e regulamentos locais para realizar o inventário de forma adequada.
O que é o financiamento habitacional?
O financiamento habitacional é um empréstimo concedido por bancos ou instituições financeiras para ajudar pessoas a adquirirem imóveis. O mutuário recebe um valor para comprar a propriedade e paga o empréstimo ao longo do tempo, geralmente com juros. Esse tipo de financiamento facilita a compra de casas ou apartamentos, permitindo que os compradores paguem em parcelas ao longo de vários anos, tornando a aquisição de imóveis mais acessível. As condições, taxas de juros e prazos podem variar de acordo com o banco e a localização.
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