Cleocir Soares de Lima
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Cleocir Soares de Lima está entre os TOP 60 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. FGTS, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 285 respostas em nosso fórum.
É possível comprar um imóvel à vista?
Sim, e normalmente é bem mais em conta o valor da aquisição.
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Nesse caso basta comparecer na prefeitura e solicitar uma certidão atualizado do respectivo imóvel.
Quanto custa em média um apartamento?
A média geral de um apartamento de 2 dormitórios e regiões centrais é de R$ 350,000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).
Onde pagar o itbi?
O ITBI é pago na prefeitura onde localiza-se o imóvel transacionado.
O que é aceitar permuta imobiliária?
Permuta nada mais é do que troca de imóveis de mesmo valor, diferentemente da dação que é dado um imóvel como parte de pagamento e ainda complementar o restante do valor do imóvel no ato ou a prazo.
Todo imóvel paga IPTU?
Somente os Imóveis considerados urbanos, sendo excluídos os imóveis rurais, ou aqueles que foram contemplados com algum beneficio.
Como ver se um imóvel esta hipotecado?
Basta solicitar a certidão de matricula com ônus e ações no registro de imóveis da cidade onde encontra-se o imóvel.
Documentos para alugar imóvel com fiador?
Documentos de identificação: CPF, CNH OU RG. Comprovante de endereço e de renda. Certidão atualizada de Casamento ou do Registro de Nascimento.
Qual a tolerância para o atraso de aluguel?
Segundo a Lei, o locador pode pedir a desocupação com apenas um dia de atraso do aluguel, podendo dessa forma pedir para desocupar o imóvel em até 15 dias.
Imóvel com usufruto pode ser alugado?
Sim, pode alugar, o único ato impeditivo é o de venda do imóvel. Portanto o usufrutuário pode usar ou alugar.
Posso fazer um contrato de aluguel de 3 meses?
Sim, aluguel de temperada é pelo prazo de 3 meses, No entanto se ultrapassar os 3 meses passa para prazo indeterminado.
Posso revender um imóvel antes mesmo da entrega dele?
Depende, primeiramente devemos ter conhecimento de qual a forma de obtenção de recursos para a construção, caso a construtora tenha utilizado recursos próprios e sendo esse o caso, teremos que obter a concordância da mesma para negociar. Mas se a compra tiver como modalidade o financiamento associativo junto a instituições financeiras não haverá problema algum em revender, deste que tudo bem formalizado em contrato de cessão de direitos e não esquecendo de acordar como ficará a questão dos juros de obras.
Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel residencial?
Será necessário cumprir algumas exigências do cartório de notas ou tabelionato, tais como: Recolha o imposto de Transmissão (ITBI); Verifique as Certidões Negativas referente ao imóvel; Reúna toda a documentação solicitada no cartório; Leve ao cartório e aguarde a análise do tabelião; Após aprovada e obtida a escritura pelo cartório leve ao Registro de Imóveis.
Quem paga o IPTU em caso de aluguel?
Desde que conste no contrato o IPTU pode ser cobrado do locatário.
Porque as faces das casas são voltadas para o Norte?
Por questão da orientação solar, os imóveis com frente ao norte recebem mais sol durante o dia. Dessa forma em regiões mais úmidas pode evitar fungos e mofos nos imóveis.
O que eu posso fazer para vender o ágio de um apartamento?
Conciliando os interesses de vendedor e comprador, é possível e também bastante comum que essa prática seja realmente feita com um contrato particular entre ambos, porém deve ser levado a cartório para que o vendedor forneça uma escritura pública com poderes para negociar o contrato junta a instituição financeira. No entanto deve ser observado que para que tenha validade essa negociação deve ter o aval da imobiliária ou da instituição financeira para formalizar a Cessão de Direitos. E somente dessa forma que o vendedor deixa de ser o devedor e passa as obrigações ao comprador.
Como faço para conseguir transferir casa usada?
A transferência é feita mediante escritura pública, lavrado e escriturado em Cartório de Notas e posteriormente levado ao Registro de Imóveis. Não podemos salientar que para tal feito deverá ser disponibilizado uma quantia aproximadamente de 4,5% do valor do imóvel para custos e despesas com ITBI e taxas cartoriais.
Consigo comprar um imóvel mesmo com nome no Serasa?
É impossível, visto que é a principal exigência, portanto é primordial que o comprador não tenha restrições no nome no Serasa.
Quais as vantagens de alugar um apartamento?
As vantagens são imensas, em primeiro lugar você pode mudar para um apartamento próximo ao seu trabalho ou escola, desta forma você fica livre do trânsito intenso das grandes cidade.
Como calcular uma área total do imóvel?
Para calcular a área total de um imóvel basta calcular frente x lateral, isso quando o imóvel apresenta mediadas uniformes, caso contrário terá que ser efetuado por metros quadrados de cada espaço e após somar a totalidade.
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