Ceny Miranda Oliveira de Lima
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Ceny Miranda Oliveira de Lima é CORRETORA DE IMÓVEIS com formação em Negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 162 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Todos Os Bairros e Goiânia E Aparecida De Goiânia, e já trabalhou em empresas como: Oron Imobiliaria, Virtual Imóveis e Stand Mrv.
Como saber qual o custo para quitar um financiamento do Banco Itaú?
Entrar em contato com o gerente do banco .o mesmo vai fazer um levantamento do saldo devedor.
Qual o prazo para desocupar o imóvel no caso da venda?
O IMÓVEL GUIDE POSSUI UMA FERRAMENTA QUE AUXILIA www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-prazo-de-entrega-de-imovel-alugado.
Como faço para financiar imóvel pela Caixa?
Entrando em contato com corretor de imóveis o mesmo vai direcionar para um correspondente bancário Caixa econômica federal.
Como consigo procurar imóvel para comprar?
Procurando nas melhores redes sociais. Imóvel Guide.
Como fazer a legalização de um terreno?
VOCE PRECISA REGISTRAR UMA ESCRITURA INFORMANDO O TEMPO DE POSSE NO TERRENO E PROPRIETARIOS ANTERIORES. SERÁ NECESSARIO PANTAS BAIXAS E MEMORIAL DESCRITIVO(AGENDAR UM HORIO NA PREFEITURA E SEGUIR TODAS AS COORDENADAS DA PREFEITURA. P TODAS AS PREENCHER FORMULÁRIOS NO CARTÓRIO E DAR SEQUÊNCIA PEDINDO AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO NO TERRENO E AS CERTIDÕES NEGATIVAS E APOS ISSO O DOCUMENTO SERA ANALISADO PELO CARTÓRIO. OU PAGANGO UM DESPACHANTE PARA PROVIDENCIAR.
Qual o valor da taxa de registro de imóvel no cartório ?
ITBI é 4./. normalmente é cobrado valor de 1././ do valor venal do imóvel.
Como regularizar se o imóvel não tem habite-se?
PROCURAR UM DESPACHANTE. OU REGULARIZAR HABITE-SE JUNTO A PREFEITURA.
Como faço para financiar uma casa pelo Itaú?
O CORRETOR PODE FAZER UMA INDICAÇÃO DE UM CORRESPONDENTE BANCÁRIO ITAÚ. O MESMO PASSA A DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA PELO BANCO.
Como funciona a vistoria de saída?
Na vistoria de saída o laudo técnico de saída é comparado com o de entrada. identificando assim se estão nas mesmas condições. caso negativo então o inquilino vai se responsabilizar pelas reparações. a baixa somente é efetuada quando sai o laudo técnico enquanto isso não ocorre o aluguel é cobrado normalmente.
Existe algum meio de encontrar o dono do terreno?
SIM, COM O ENDEREÇO DO IMÓVEL VÁ ATÉ A PREFEITURA. GERALMENTE CONSTA OS DADOS DO PROPRIETÁRIO.
O que posso fazer para vender o ágio de um apartamento?
INFORMAR PARA O COMPRADOR DOS RISCOS DESTA NEGOCIAÇÃO, O MESMO QUERENDO CONTINUAR PROVIDENCIAR UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA PROVIDENCIAR DOCUMENTAÇÃO DE AMBOS, PROVIDENCIAR UMA PROCURAÇÃO DO VENDEDOR PARA O COMPRADOR OBS. EM CASO DE MORTE, NÃO HAVERA OUTRO JEITO O IMÓVEL VAI PARA O INVENTÁRIO DA FAMILIA DO VENDEDOR.
Quem é responsável pelos reparos?
A lei do inquilinato 8.245/1991 traz como obrigação do proprietário a reparação de vícios e defeitos anteriores a locação.
Pode ocorrer esse procedimento?
O correto é fazer o pagamento do restante do imóvel no ato da escritura.
Como encontrar o número do SNCR?
A CONSULTA PODE SER FEITA PRESENCIAL OU POR TELEFONE NO SERVIO DE CADASTRO RURAL DAS SUPERITENDÊNCIAS DO INCRA NOS ESTADOS OU NA SALA DA CIDANIA SCNCR -. SISTEMA NACIONAL DE CADASTRO RURAL.
Quando um imóvel não pode ser financiado?
Imóvel penhorado imóvel em inventário imóvel que foi construído e não esteja averbado a construção no terreno imóvel com caractéristicas multifamiliar a não ser que esteja devidamente averbado as construções. imóvel com condições especiais tipo pograma casa verde e amarela imóvel adquirido por meio de DOTE imóvel com destinação agrícola imóvel de associações/sindicatos /emissoras/igrejas/templos/clubes/casas de espetáculos ou similares imóveis localizado em condôminios em situação irregular.
Como eu posso fazer para financiar um apartamento pela Caixa Econômica?
Faça uma simulação com os seus dados procure um correspondente bancário CAIXA providenciar documentação exigida faça analise de crédito diante da aprovação procure um CORRETOR encontrando o imóvel assine contrato de compra e venda pague um sinal minimo encontrando o imóvel desejado envie documentação exigida corretor providenciar as documentações do imóvel assinar os formulários quando o banco chamar para assinar(vendedor e comprador) dê o restante da entrada, pois o banco financia no máximo 80./. depois de assinar com banco levar documentação no cartório depois de registrado leve a documentação novamente na agencia bancária que assinou o contrato para o vendedor do imóvel receber (geralmente ate 3 dias úteis. SONHO REALIZADO PEGUE CHAVE DO IMÓVEL (LÓGICO ACOMPANHAMENTO DE UMA VISTORIA) pagar a taxa de vistória do imovel aguardar a engenharia saindo avaliação da engenharia o correspondente dá sequência.
Onde pedir o habite-se?
NA PREFEITURA.
Quais requisitos para financiar um imóvel?
PRE REQUISITOS DOCUMENTAÇÃO PESSOAL MAIORIDADE CIVIL DOCUMENTAÇÃO COMPROVAR RENDA NÃO TER NOME INCLUSO NO SERASA PROCURAR UM CORRETOR O MESMO PASSA AS INSTRUÇOES SIMULAÇOES CORRESPONDENTE BANCARIO SENDO APROVADO. FAZER UM CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM UM SINAL MINIMO E A DIFERENÇA DA ENTRADA SERA PAGA PARA VENDEDOR DO IMÓVEL QUANDO O CONTRATO DO BANCO FOR EMITIDO APRESENTAR DOC. DO IMOVEL CERTIDAO DE ONUS/MATRICULA TODA DOCUMENTAÇÃO VENDEDOR/COMPRADOR (QUE CORRESPONDENTE EXIGE) FORMULARIOS PREEENCHIDOS ASSINADOS VISTORIA DO IMÓVEL BANCO LIBERA CONTRATO CONTRATO ASSINADO RESTANTE DOS 20./. OU 30./. SÃO PAGOS ASSINAM CONTRATO DO BANCO CONTRATOS PARA O CARTÓRIO LIBERAÇÃO DO CARTÓRIO CONTRATO VAI PARA O BANCO NOVAMENTE JA COM REGISTRO DE CARTÓRIO E NO MAIXIMO 5 DIAS ÚTEIS O VENDEDOR RECEBE O PAGAMENTO. DESSA MANEIRA UMA VENDA SAÚDAVEL.
O que posso fazer para saber o número da inscrição do imóvel?
TEMOS UMA FERRAMENTA www.imóvelguide.com.br/consultas/descobrir-numero-da-matricula-e-cartorio-de-imovel.
Quando se entregam as chaves de imóvel financiado?
Pode continuar alugando . A partir da conclusão do registro do imóvel o repasse deve ser feito para o proprietário do imóvel e as chaves entregue ao mêsmo.
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