Ceny Miranda Oliveira de Lima
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Site: cenylima1968@gmail.com
Ceny Miranda Oliveira de Lima é CORRETORA DE IMÓVEIS com formação em Negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 162 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Todos Os Bairros e Goiânia E Aparecida De Goiânia, e já trabalhou em empresas como: Oron Imobiliaria, Virtual Imóveis e Stand Mrv.
Qual o prazo para o inquilino desocupar o imóvel em caso de venda?
PELA LEI DO INQUILINATO É DE 30 DIAS O INQUILINO DEVE SER NOTIFICADO SOBRE A VENDA DANDO A ELE A OPÇÃO DE COMPRA PRIMEIRAMENTE. CASO NEGATIVO SE OCORRER NATURALMENTE O FIM DE CONTRATO É DE 30 DIAS.
Quais são as melhores estratégias para alugar um apartamento?
ANUNCIAR NO IMOVEIS GUIDE POSSUI UMA MIDIAEXCELENTE.
Quanto preciso guardar para comprar um apartamento?
GERALMENTE 27./. DO VALOR DO IMÓVEL PRETENDIDO(ISSO INCLUI OS 20./. MAIS SETE POR CENTO DE CARTÓRIO/ITBI/CUSTAS DE BANCO . BOM PARA FAZER UMA COMPRA TRANQUILA OBS. SENDO APROVADO 80.. REDONDINHO.
Como conseguir a certidão de ônus reais do imóvel ?
IR NO CARTÓRIO DE REGISTRO OU PELO SITE TAMBÉM CONSEGUE.
Como descobrir o número de matrícula de um imóvel?
BOM PODE IR AO CARTÓRIO DE REGISRO DE IMÓVEIS OU PELA INTERNET ON LINE SISTEMA DE REGISRO E IMÓVEIS ELETRONICO.
Como saber se o inventário foi concluído?
PELA INTERNET ACESSE www.canp.org.br e clique em CONSULTA CESDI dai preencher os dados que pede clique em buscar. em caso POSITIVO selecione e clique em VIZUALIZAR.
Estou com o nome sujo posso vender um imóvel?
O PORTAL GUIDE possui uma ferramenta onde pode obter todas as certidões GRATUITAMENTE www.imovelguide.com.br/certidões. Deve se emitir todas as certidões para concretizar a venda. (antes da venda/informando vendedor/comprador Caso dê positivo essa busca, vai depender muito de valores e patrimônios e da maneira que vendedor/comprador se ajustem em relação á dívida.
Como localizar dono de imóvel abandonado?
Vá até o cartório de registro de imóveis responsável pelo bairro do imóvel que tenha interesse e com o endereço peça uma certidão da matrícula . também na prefeitura geralmente encontra dados atualizados de telefone deste proprietário.
Como conseguir número da matrícula?
DEVE LIGAR NA COMPANHIA DE ÁGUA ( AQUI EM GOIÂNIA, CHAMA SANEAGO) PASSAR O ENDEREÇO E NOME DO TITULAR E OS DADOS DO TITULAR PARAA ATENDENTE. COM CERTEZA A ATENDENTE INFORMA.
Qual a melhor maneira de alugar um imóvel seguro?
O INQUILINO CONTRATAR SEGURO RESIDENCIAL.
É possível alugar um imóvel com restrição no nome?
SE VOCÊ ENCONTRAR PROPRIETÁRIO PARTICULAR OU CONTRATAR E PAGAR UM SEGURO RESIDENCIAL A PARTE.
Qual o juros da Caixa para compra de imóvel?
Os valores depositados são remunerados a una taxa de 0.5 ao mês. Aplicada sobre os valores atualizados pela taxa referencial (TR). Creditada mensalmente ou trimestralmente conforme a modalidade a cada dia limite.
Quais as burocracias para financiar imóvel novo sendo autônomo?
O cliente autônomo deve providenciar seguintes documentos Documentação pessoal Comprovante de residência MEI Imposto de renda anual Movimentação bancária Comprovante de despesas (Água/luz/telefone/escolas/faturas de cartão de crédito/faturas de planos de saúde. Se algum dia trabalhou com carteira assinada também é bom apresentar CTPS caso esteja comprando algum imóvel no programa casa verde amarelo.
Como eu faço para registrar um imóvel?
Deve providenciar certidão de ônus e matrícula atualizada folha de rosto de IPTU do imóvel. negativa de débitos de IPTU Se for condominio+negativo de taxa de condomínio Documentação pessoal ITBI pago é dar entrada com estes documentos no cartório de registro de imóveis conforme a Circunscrição.
Como funciona preciso fazer um contrato ou desmembramento?
TEM QUE SER FEITO O DESMEMBRAMENTO.
Como posso financiar apartamento pelo BB?
Faz uma simulação Diante da confirmação do cliente Envia documentação para análise bancária (correspondente bancário banco do Brasil) Aprovado. Faz um contrato com um sinal mínimo O vendedor do imóvel envia documentação do imóvel/vendedor Conforme andamento do processo imobiliario. Vistoria da engenharia Laudo da engenharia Assinar contrato no banco(comprador/vendedor) e pagamento da diferença sinal/20./. Contrato vai para cartório para registro. Registrado o imóvel Uma cópia desse contrato volta para o banco Comprador recebe o valor do imóvel (80./.) Obs esse um exemplo de cliente aprovado 80./.
Como fazer para comprar casa sem entrada?
Encontrando um imóvel que esteja com o preço abaixo de mercado. Saindo uma avaliação satisfatória consegue. A prestação com.certeza fica maior.
O que eu posso fazer para fazer o IPTU de um imóvel?
Preencher os formulários dando entrada na prefeitura para sair do imposto ITU. Coloque padrão de energia e de água . O imposto de Itu passa a ser IPTU.
O que é preciso saber antes de comprar um imóvel?
Verificar a documentação do imóvel e dos vendedor do imóvel.
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