Ceny Miranda Oliveira de Lima

162 Respostas

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Participante desde: 08/2021

Site: cenylima1968@gmail.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Ceny Miranda Oliveira de Lima é CORRETORA DE IMÓVEIS com formação em Negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 162 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Todos Os Bairros e Goiânia E Aparecida De Goiânia, e já trabalhou em empresas como: Oron Imobiliaria, Virtual Imóveis e Stand Mrv.

Minhas respostas

Como faço para lavrar a segunda via de escritura de imóvel usado?

Ir no tabelionato de sua cidade, solicitar a escritura , recolher itbi e depois e ir cartório de registro e solicitar o registro do imóvel.

Como funciona para financiar apartamento pela CEF?

Procurar um corretor o mesmo indica um correspondente bancário CEF.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 340 mil?

DEPENDE DA IDADE DO CLIENTE. VAMOS SUPOR UM EXEMPLO AQUI, UM CLIENTE COM IDADE DE 30 ANOS SERÁ MAIS OU MENOS UMA RENDA DE 15.400,00.

Como fazer para procurar imóvel?

Entrar em contato NO SITE IMOVELGUIDE.COM.BR.

Qual o sistema de financiamento do MCMV?

ESSE SISTEMA FUNCIONA POR MEIOS DE REGRAS ESPECIFICAS DE ACORDO COM A FAIXA DE RENDA DO CLIENTE. SEGUNDO ESSAS REGRAS DO FINANCIAMENTO QUE ATUALMENTE É CHAMADO CASA VERDE AMARELA NÃO PODE ULTRAPASSAR 30% DA RENDA BRUTA FAMILIAR MENSAL,.

Como criar um site para venda de imóveis?

ESCOLHER UMA PLATAFORMA IDEAL, CRIAR UM DOMÍNIO, ESCOLHER UM LAYOUT QUE SEJA RESPONSIVO, INVESTIR EM UM SISTEMA DE CHAT, INTEGRAÇÃO COM PORTAIS IMOBILIÁRIOS,.

Do que preciso para me tornar um corretor?

INSCREVER PARA TIRAR O CRECI.

Quando é a primeira parcela do IPTU 2022?

O CARNÊ DE IPTU 2022 É REFERENTE AO ANO DE 2022. EM GOIÂNIA A PRIMEIRA PARCELA É VENCIMENTO NO MÊS DE FEVEREIRO PARCELA ÚNICA COM DESCONTO OU O PARCELAMENTO 1/11.

Quando uma pessoa já tem um imóvel financiado pode financiar outro?

SIM PODE FINANCIAR, TEM QUE VERIFICAR NORMAS DO BANCO E RENDA.

Como proceder a venda de um imóvel?

ANUNCIE NO GUIDE (PROPRIETÁRIOS.

Como posso alugar o meu imóvel?

ANUNCIANDO NO GUIDE.

Como é feito o pagamento de um apartamento na planta?

A COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANTA É COMPOSTA PELO PERÍODO DE EXECUÇÃO DAS OBRAS (36 MESES) PAGA-SE NESSE PERÍODO OS VALORES DE ENTRDA, AS PRIMEIRAS PARCELAS DIO IMÓVEL E AS PARCELAS SEMESTRAI OU ANUAIS QUE POSSUEM VALORES MAIORES. SÃO ETAPAS PRÉ E PÓS CHAVES.

Como posso fazer financiamento de casa?

Procurar um corretor fe imóveis. O mesmo faz uma simulação. Verificar junto ao correspondente bancário a APROVAÇÃO Querendo dar o procedimento da compra da casa juntamente com o corretor visitar o imóvel. Encontrando o imóvel dar sequência em documentação . Assinar contrato com sinal mínimo. Enviar documentação do vendedor/comprador. Dar sequência junto ao banco Assinar formulários Vistoria do imóvel Assinar com o banco dando o restante do sinal Pagar itbi Levar documentação no cartório. Após registro e tds procedimento no cartório Levar no banco. Vendedor recebe restante do pagamento do imóvel e entrega as chaves!

Quais os requisitos para financiar imóvel pelo BB?

O começo é fazer uma simulação no portal BB ou correspondente bancário BB. vai ter uma idéia de quanto vai precisar para o financiamento. enviar documentação para correspondente bancário diante da aprovação é dar o procedimento de vistoria assinar contrato em banco depois cartório e depois novamente ao banco e pegar as chaves do imóvel.

Quem pode adquirir imóvel pelo Casa Verde e Amarela?

Clientes que nunca tiveram imóvel podem participar deste programa do governo. Devem enquadrar dentro das faixas: faixa 1,5 renda de até 2.000 faixa 2 renda de até 4.000 faixa 3 renda de até 7.000 possui umas variações dependendo da região podem também utilizar FGTS mas tem que ter no mínimo de até 3 anos de CTPS assinada e de 2 em dois anos podem também utilizar saldo de FGTS para amortizar as demais prestações Também cada faixa possui um valor de subsídio. O que beneficia muito na entrada do imóvel Bacana são as taxas de juros que dependendo da faixa pode chegar a 4.75./.

Como eu posso fazer para calcular reajuste aluguel?

PARA FAZER O REAJUSTE DO ALUGUEL BASTA APLICAR O PERCENTUAL IPM OU IPCA. TRANSFORMA O ACUMULADO DOS 12 MESES DO INDICICE EM NUMEROS DERCIMAIS E DEPOIS MULTIPLICA PELO VALOR ATUAL DO ALUGUEL OBS. ESSE REAJUSTE POR ESTE INDICE TEM QUE ESTAR NO CONTRATO DE ALUGUEL.

Como funciona a entrada de um financiamento imobiliário?

GERALMENTE O BANCO FINANCIA NO MÁXIMO ATÉ 80./. DO VALOR DO IMÓVEL. NESTE CASO O CLIENTE TEM QUE POSSUIR EM MÃO 20./. EM DINHEIRO OU RECURSO DE FGTS OU ALGUMA PERMUTA DEPENDENDO DA NEGOCIAÇÃO AS VEZES TEM BANCO QUE FINANCIA ATÉ NO MÁXIMO 90./. LÓGICO A PRESTAÇÃO FICA MAIS ALTA.