a & L Imóveis - Campos do Jordão e Região

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Estou na Bahia, como posso fazer para passar um imóvel situado no estado do Maranhão para o meu nome sem ter que me deslocar ate lá?

Basta entrar em contato com o cartório de notas na comarca onde será lavrada a escritura de compra e venda do imóvel e pedir para assinar digitalmente usando o e-notariado. Assim não haverá necessidade de se deslocar até lá.

Posso fazer o registro do imóvel sem fazer escritura?

Neste caso não pode, pois ambos os documentos são essenciais e complementares. A escritura de compra e venda estabelece os direitos contratuais entre as partes, enquanto o registo do imóvel garante a segurança e publicidade da transação perante terceiros. Portanto, é fundamental realizar ambos os procedimentos para garantir a validade e segurança de uma transação imobiliária.

Quero saber o que eu preciso para entrar para o ramo imobiliário?

Para atuar no ramo imobiliário é indicado que faça o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) e posteriormente tire o CRECI, o mais será adquirido através de experiências no dia a dia.

Assinei um contrato, de venda de imóvel, financiado, a caixa pagou mas tenho que devolver dinheiro pra imobiliária ?

Sem ter conhecimento de causa do contrato não tem como orientar corretamente, porém, se a venda foi intermediada pela imobiliária ou corretor é devido neste caso os honorários de corretagem.

Vou alugar um imóvel, é necessário que o locador e o locatário reconheçam firma?

Sim, até mesmo para dar maior respaldo jurídico ao instrumento. Caso seja feita a assinatura digital já é reconhecido juridicamente.

parei de pagar o financiamento do imóvel

O prazo máximo de atraso que pode acontecer o não pagamento é de três (03) meses de parcelas. A partir disso, a pessoa deve receber uma notificação extrajudicial para que seja quitada a dívida ou faça uma negociação com o seu banco em até 15 dias. Depois disso, caso nenhuma atitude seja tomada para solucionar a situação, o banco tem o direito de ser dono da propriedade, podendo leiloá-la para quitar a dívida.

consulta de score de cpf

Acesse o site da serasa, lá você terá acesso ao seu score e demais outras informações.

Um cartório pode dizer onde determinada casa foi registrada? Como saber qual cartório que foi registrada?

O imóvel só pode ser registrado no cartório da comarca na qual ela está.

Como solicitar as matrículas de imóveis do meu cliente via CPF e RG? Qual o passo a passo?

Pode ver junto ao cartório de registro se eles conseguem achar a matricula somente com os dados informados.

qual significado de quórum ?

É o número mínimo de pessoas para um determinado fim, como o início de uma reunião, abertura de sessão ou aprovação de uma proposta entre outras reuniões.

Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?

Existem alguns passos a seguir para que tenha mais segurança. No caso o primeiro passo seria buscar ajuda de um profissional da área (corretor de imóveis habilitado). Segundo passo é escolher o imóvel a que se pretende adquirir. Terceiro passo formalizar uma proposta por escrito para que se tenha o aceita das condições. Quarto passo formalizar um contrato de compra e venda enquanto não sai a escritura. Quinto passo assinar a escritura de compra e venda. Assim terá o respaldo jurídico para maior segurança da compra.

Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?

Como não tenho conhecimento de causa do contrato em questão, vou falar aqui a hipótese: Se no contrato ficou explícito que seria de 30 meses, o caução exigido de garantia poderá ser até 3 vezes o valor somente referente ao aluguel que deverá ser corrigido pelo índice apontado em contrato. Ficando a critério da negociação na saída com o proprietário (Locador), desde que comunicado formalmente se vai poder usar o caução por conta dos último 2 meses ou se a mesma prefere devolvê-lo corrigido até a data.

Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?

Não, pois o bolsa família não é considerado pelos bancos como renda e sim como benefício complementar a renda concedido pelo governo.

com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?

O máximo seria de três parcelas, A partir disso, o banco enviará uma notificação extrajudicial dando o prazo de 15 dias para quitar ou negociar ou o banco poderá retomar o imóvel.

consultar score online

Sim, no site do serasa. Www. Serasa. Com. Br/entrar.

consultar score online

Pode fazer a consulta através do site do Serasa Experian. Caso ainda não tenha o cadastro precisará fazê-lo em seguida acessar a sua área onde apresentará várias informações entre elas o seu score.

Corretor está me cobrando multa operacional sobre confecção de contrato, análise cadastral e emissão de laudo da vistoria da casa . essa multa está dentro da lei ?

Questione o mesmo se não estiver em contrato. Mas a vistoria geralmente se faz após a assinatura do contrato.

O que fazer quando a mesma pessoa vendeu o mesmo terreno pra outras pessoas em 1999 e agora este ano para outra?

Procure um bom advogado do ramo imobiliário e veja as possibilidades par a solução do seu caso. Como sugestão na próxima aquisição não deixe de procurar um corretor de imóveis habilitado para que não tenha este tipo de problema.

Tenho que pagar a diferença?

Neste caso para uma melhor orientação, precisaria analisar o teor do contrato para saber o que cabe ser questionado. Assim fica muito vago dar uma sugestão.

Como saber em que nome a casa está? Tenho os dados e provas.

Basta ir ao cartório de registro da comarca e informar alguns dados do imóvel que eles solicitam e ai pede uma matricula atualizada do mesmo, nela o que constar como último proprietário adquirente será o que legalmente terá direito ao imóvel. Lembrando da máxima "quem não registra não é dono".