a & L Imóveis - Campos do Jordão e Região

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Na venda de um imóvel quem paga a corretagem?

Via de regra é o vendedor que o faz, porém poderá ser negociado quem irá pagar, se o vendedor ou o comprador, O importante é que isso fique definido no contrato particular de compra e venda.

O que é inscrição em dívida ativa?

Significa que você (ou uma empresa) tem uma dívida com o governo, seja federal, estadual ou municipal, e que esta dívida não foi paga no prazo e foi formalmente registrada como inadimplente.

Como emitir uma matrícula de casa?

DeverÁ entrar em contato com o cartório de registro da comarca onde está o referido imóvel e através do número da matricula solicitar uma segunda via mediante o pagamento de uma taxa.

Como conseguir registrar imóvel usado?

Sugiro sempre que procure um corretor de imóveis habilitado para que possa lhe passar todos os procedimentos e acompanhamento mediante a situação do referido imóvel a que deseje adquirir ou vender.

Quando vale a pena holding familiar?

Vale a pena quando tiver imóvel a partir de 1 milhão, ou se pretende trabalhar locações que no caso haveria uma redução substancial na arrecadação de importo. Outro fator importante mencionar é que ao constituir uma holding evita futuras disputas patrimoniais em um processo sucessório.

Quando devo pagar a escritura do imóvel?

O valor vai depender de cada estado. Precisa pegar a tabela e verificar qual faixa o imóvel está sendo escriturado e verás quanto fica a escritura e o registro. Para ser mais fácil pode entrar em contato com o cartório que irá proceder com a escritura e solicitar ao mesmo uma simulação.

Consulta de registro de imóveis agora pode ser feita online?

Sim, pelo SAEC, ou o site www. Registradores. Onr. Org. Br. Faz o cadastro e em seguida terá acesso a uma série de informações e documentos, entre eles a solicitação de matrícula do imóvel.

Como ser perito judicial avaliador de imóveis?

Para ser perito judicial, vai ser preciso primeiramente: - Ser um Corretor de imóveis habilitado, para isso precisa fazer um curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias), que poderá ser feito no IBRESP e posteriormente fazer a prova junto ao CRECI e tirar a habilitação; - Depois fazer um curso de Avaliador de Imóveis, e fazer a prova. Uma vez aprovado precisará registrar-se no CNAI; - Fazer o curso de Perito Judicial para Corretores de Imóveis do IBRESP; - Cadastrar-se no Tribunal de Justiça como Auxiliar da Justiça. PrecisarÁ por fim, fazer o preenchimento de um formulário no site do tribunal de justiça e fazer upload de alguns documentos para análise. Alguns documentos necessários são currículo vitae, algumas certidões e uma declaração de que você não tem vínculo ou grau de parentesco ou afinidade com o Juiz.

O que é preciso para tirar certidão de ônus reais?

Basta ir ao cartório de registro da comarca onde se encontra o imóvel e solicitar o referido documento, mediante a apresentação de algumas informações necessárias para a identificação do imóvel, efetuar o pagamento e águardar o prazo estipulado pelo cartório para que possa retirar a certidão.

Como faço para colocar o IPTU no meu nome?

Cada cidade tem seus procedimentos, no caso é aconselhável ir ao setor da prefeitura solicitar as devidas orientações, pois em algumas cidades eles pedem que o novo proprietário leve uma cópia da matricula e seus documentos, ou caso seja nomeado um procurador, mas pode ser que esse procedimentos não seja o mesmo em outras prefeituras.

Como obter a matrícula atualizada de um imóvel?

Pode se dirigir ao cartório de registro da comarca onde se encontra o imóvel, solicitar a matrícula fornecendo alguns dados solicitados pelo cartório.

Para que serve o registro de uma casa?

O registro em matrícula, serve principalmente para dar notoriedade jurídica ao imóvel, pois é dela que se baseiam para definir algumas ações que envolve o imóvel, como por exemplo, em caso de financiamento o banco vai analisar se o imóvel está devidamente registrado, entre outras coisas.

Como fazer o registro da escritura?

ApÓs o ato da assinatura da escritura, o cartório de notas e protesto encaminha para o cartório de registro. Caso o cartório de notas e protesto da comarca não faça, basta levar a escritura ao cartório de registro e proceder com o ato.

Quanto tempo demora uma escritura de terreno?

A princípio não existe um prazo fixo para este procedimento, vai depender da demanda que o cartório tiver na ocasião, porém estando todos os documentos exigidos em ordem pode ser que saia em uma semana, mas é bom consultar o cartório. Ressalto que o mais importante é se fazer o registro da venda em matricula, e ai pode ser que leve um mês aproximadamente.

Como faço para calcular a metragem de um terreno com 4 medidas diferentes?

Tem site na internet que pode ser usado para auxiliar nesse cálculo. O procure pelo site da Mathepower, nele basta colocar as dimensões de cada lado e ele vai apresentar o resultado.

Valor da escritura de terreno?

Esta informação vai depender de cada estado e também do valor. A sugestão é entrar em contato com o cartório da comarca do onde fica o imóvel para obter os valores mais precisos.

Qual a porcentagem que a Caixa financia imóvel?

O percentual de financiamento varia de acordo com uma série de fatores que são levados em conta na análise. Hoje o banco financia até 80% no máximo do valor de venda, porém dependendo das políticas praticadas pelo governo este percentual poderá ser alterado, sendo assim é sempre bom consultar o banco quando da decisão de iniciar o financiamento.

O que é necessário para fazer a escritura do imóvel?

Informar ao cartório de notas, a apresentação dos dados do contrato de compra e venda, na qual possui informações da qualificação das partes e do imóvel. Apresentação dos documentos de praxe das partes (RG, CPF, comprovante de endereço, certidão de casamento ou de nascimento). No dia da assinatura da escritura apresentar o(s) comprovante(s) de pagamento(s), a apresentação das certidões necessárias para comprovar aos compradores que não tenha algum ônus que possa comprometer a transação e prejudicar os compradores.

Qual valor para registrar imóvel?

Os custos registrais varia de acordo com o estado e de outros fatores, a faixa de valor da venda do imóvel que será apontado na escritura. Pode acessar o link e simular o valor aproximado. Https://www. Org. Br/calculadora.

Qual curso para ser corretor?

PoderÁ fazer o curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) que tenha mais próximo, depois precisará fazer sua inscrição junto ao CRECI do seu estado.