Washington Rodrigues

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Minhas respostas

Posso usar FGTS para quitar financiamento de imóvel?

Sim, você pode usar o FGTS para quitar um financiamento imobiliário, desde que atenda a certos requisitos, como ter no mínimo três anos de contribuição, o imóvel ser residêncial e estar no Brasil, e ser registrado em seu nome. Verifique detalhes específicos com sua instituição financeira.

O que pagar para registrar casa no cartório?

Para registrar um imóvel no cartório, é necessário pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e a taxa de registro do imóvel.

Quanto vale um terreno por metros quadrados?

Para determinar o valor de um terreno por metro quadrado, considere os seguintes fatores: - Localização: inclui a região, o bairro e a proximidade de serviços importantes, como escolas e transporte. - Características do terreno: o tamanho e a acessibilidade influenciam o preço. - Condições econômicas e legais: a documentação em dia e a valorização da área são cruciais. - Mercado imobiliário: analise a demanda e compare preços de terrenos semelhantes na mesma região. - Avaliação por perito: consultar um corretor de imóveis ou um avaliador profissional pode oferecer uma estimativa precisa. Considerar todos esses aspectos ajudará a estabelecer um valor justo para o seu terreno.

Quem pode entrar com pedido de usucapião?

Pode entrar com um pedido de usucapião qualquer pessoa que tenha posse de um imóvel de maneira contínua, pacífica e ininterrupta por um tempo determinado pela lei, sem oposição do proprietário original. Isso inclui possuidor direto, herdeiros do possuidor, cônjuge ou companheiro. Os requisitos variam com o tipo de usucapião, sendo necessário cumprir exigências como tempo de posse, natureza da posse, e, em alguns casos, boa-fé e justo título.

Pode se perder um imóvel por falta de pagamento de IPTU?

Sim, é possível perder o imóvel por falta de pagamento do IPTU. A dívida pode levar à execução fiscal, penhora e, eventualmente, ao leilão do imóvel. Mesmo que o imóvel seja o único bem de família, ele pode ser penhorado para quitar o IPTU, pois a proteção do bem de família não abrange dívidas tributárias como o IPTU.

Pode fazer escritura com IPTU atrasado?

Sim, é possível lavrar a escritura de um imóvel com IPTU atrasado, pois o cartório de notas não exige a quitação do IPTU para esse procedimento. No entanto, o registro da escritura e a transferência da propriedade podem ser afetados pela existência de dívidas, e o comprador pode exigir a quitação do IPTU para evitar problemas futuros. É recomendável sempre verificar a situação do IPTU e negociar a quitação de eventuais débitos antes de concluir a compra.

Quem paga os custos de transferência do imóvel?

Os custos com transferência de imóveis geralmente recaem sobre o comprador, mas isso pode variar conforme o contrato de compra e venda e as negociações entre as partes. Em alguns caso o vendedor, pode assumir parte dos custos, mas isso deve estar claro no contrato.

qual significado de adjudicação ?

A adjudicação é um ato judicial, dentro da expropriação de bens, que tem como objetivo transferir a posse de um bem de um devedor a um credor, dentro de uma execução de dívida. Com a adjudicação, a dívida é quitada a partir da transferência do bem.

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Significa que a solicitação de algo foi aceita ou aprovada.

Tenho direito a alguns dias para entregar o imóvel?

(Lei 8245, de 1991, Lei do Inquilinato) - Art. 4º - Durante o prazo estipulado para duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. Com exceção ao que estipula o § 2º do art. 54-A, o locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipula. Parágrafo único. O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.

Quem deve pagar comissão ao corretor de imóveis?

Quem paga a comissão ao corretor é sempre o proprietário de imóvel, ou seja o vendedor, já que ele é quem contrata o corretor, autorizando-o a intermediar a venda do imóvel.

Quem paga ITBI comprador ou vendedor?

Quem paga o ITBI é o comprador do imóvel.

Contrato de aluguel pode ter mais de um locatário?

Sim, desde que o locador esteja de acordo, o contrato de locação por ser realizado em nome de dois ou mais locatários.

Contrato de aluguel vale como comprovante de endereço?

Sim, o contrato de aluguel vale como comprovante de residência, pois é um documento legal que formaliza a relação entre o locador (proprietário) e o locatário (inquilino) em um acordo de locação de um imóvel. Ele inclui informações como o endereço do imóvel, o valor do aluguel e outras cláusulas importantes.

O inquilino tem preferência de compra do imóvel?

De acordo com Art. 27 da Lei nº 8. 245 (Lei do Inquilinato), no caso de venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento, o locatário tem preferência para adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições com terceiros, devendo o locador dar - lhe conhecimento do negócio mediante notificação judicial, extrajudicial ou outro meio de ciência inequívoca.