Washington Camargo
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Washington Camargo é Corretor está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 295 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Bairros Da Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Montante, Mvituzzo, Mrv, Rdc, e Excel Imóveis.
Tenho direito a alguns dias para entregar o imóvel?
De acordo com o contrato, você teria que pagar o último mês tmbém. Como você está disposta a pagar multa, este último aluguel seria a multa, pois seu contrato, praticmente, já encerrou.
Nesse caso eu quero saber se esses 14.000,00 de sobra ficará disponível para mim?
Você vai fazer um financiamento de 125 mil, é o que você precisa para comprar a casa, é o que o Banco vai utilizar do seu crédito e você vai pagar pelo valor financiado e não pelo crédito. Então não existe diferença a ser devolvida pra você. Talvez você possa utilizar esse valor para a documentação, mas será cobrado, conforme o valor utilizado do crédito.
Preciso fazer o desmembramento, como fica as despesas?
O ideal seria você contratar um avogado especialista na área para te orientar, visto que, haverrá despesas que competem as duas partes, como por exemplo, a escritura lavrada em cartório de notas, consolidando o ato.
Cliente desistiu de uma proposta que havia feito em outro apartamento e com outro corretor, tem direito a fifity?
Desde quando entrei nesta área, ouço dizer que o cliente não tem dono, ele compra com quem quiser. Se vocês são colegas de plantão, tem afinidades, vai prevalescer o bom senso. Se você tinha consciência de que este colega já estava com uma proposta deste cliente, no mesmo empreendimento onde vocês trabalham, porque não reconhecer o trabalho dele e dividir a comissão. Procure analisar pelo lado da empatia, como você se sentiria se fosse você o corretor da primeira proposta? Hoje em dia, na nossa profissão, para ganhar temos que dividir. Espero que cheguem a um acordo.
qual significado de residência ?
Residência é o local onde você pretende se fixar, ter seu lugar, seu fundamento, um lugar para você voltar no fim do dia.
qual o valor das parcelas de imóvel de 850 . 000 , 00 ?
Isso vai depender das taxas cobradas pela instituição escolhida para fazer o seu financiamento. No sisstema pró-cotista, por exemplo, a Caixa cobra taxas de 8. 66% aa. Se for no SBPE, a maioria dos Bancos cobram em torno de 12% aa.
Como tirar alguém da escritura?
Como abriu maõ da herança deste imóvel, especificamente, ele deve fazer uma escritura de renúncia junto ao cartrio de notas.
Como cadastrar imóvel?
Basta levar o contrato de compra e venda à prefeitura e solicitar a mudança de titularidade.
Desisti da locação, posso pegar meu dinheiro de volta?
A lei protege o proprietário, no sentido de reçarcimento a título de perdas e danos. Dependendo do valor, vai de uma boa conversa e um acordo entre as partes. Você paga o prejuizo dele e recebe o saldo, caso ele concorde em fazer o acordo.
Assinei um contrato, de venda de imóvel, financiado, a caixa pagou mas tenho que devolver dinheiro pra imobiliária ?
Você tem pagar os honorários, a comissão da imobiliária. Isto está previsto na lei e pode ser cobrado na justiça, com juros, correções e indenização, caso o vendedor se recuse a pagar.
A empresa EPH incorporadora é confiável e correta ?
A melhor informação você vai colher no mercado. Procure saber sobre os empreendimentos anteriores entregues por ela. Saber se foi obedecido o prazo. Procure saber de pessoas que já compraram, a respeito da entrega, qualidade do produto, fidelidade ao memorial descritivo e outros. Vale lembrar que você tem o Reclame Aqui a sua disposição, para consultas referentes às empresas em geral.
Vocês fazem financiamento para compra de terra de terreno?
Primeiro você escolhe o terreno e depois procura um construtor que faça o processo na Caixa. TambÉm, existem construtoras que trabalham com a venda e contrução, elas fazem toda a parte burocrática pra você. Por último, algumas imobiliárias também fazem. Você compra o terreno e elas encaminham sua documentação para um correspondente fazer o financiamento.
Como solicitar o cancelamento de financiamento? A imobiliária deve solicitar a caixa o desbloqueio desse valor?
Acho melhor você procurar a agência da Caixa onde foi dada entrada no financimento. Procura o setor de Habitação e fale com um gerente. Ele vai puxar seu processo e orientar no que deve ser feito. A imobiliária também é um caminho, mas se você for direto na fonte, poupa tempo e stress.
Quais leis tenho a meu favor para não pagar multa em caso de desistencia?
A justiça reconhece os custos gerados, ao vendedor, pelo processo de venda, em casos de contrato assinado. Se foi uma simples proposta, creio que vale mais uma boa conversa com o vendedor.
Quando posso utilizar os meses de deposito do meu aluguel?
Depende do que foi acertado em contrato. Normalmente, a caução te dá o direito de usar esse dinheiro para custear os ultimos meses no imóvel, desde que não tenha causado algum prejuizo físico ao imóvel, o que dá direito, ao locador, de fazer uso desse valor para cobrir esses danos.
Em caso de processo judicial, o banco pode penhorar o imóvel quitado, já que o outro está vinculado como garantia ao banco financiador?
Independente de estar quitada ou não, constam duas matriculas em seu nome, o juiz manda penhorar uma.
Com esse valor de R$ 240.000,00, ele conseguirá comprar o imóvel?
Sim, pode assumir parcelas, desde que quite a dívida com o banco.
Como saber se fui aprovado para o meu financiamento?
Você tem que procurar o seu Correspondente Caixa Aqui, onde você entregou seus documentos para o financimento. Ele vai te responder.
Se eu subloquei por um valor x, porém, o contrato não foi assinado por mim que seria de 6 meses, porém, no último mês sai do contrato, posso ser cobrado? E também o valor do contrato era menor do que eu pagava, tenho direito de cobrar?
Creio que neste caso vale o bom senso. De repente, por descuido, despreocupação e até excesso de confiança, o locador deixou de atualizar o valor, mas o locatário tinha ciência do valor a ser pago e acatou a determinação, "verbal", da obrigação.
qual significado de igpm ?
Indice Geral de Preço de Mercado.
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