Washington Camargo
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Washington Camargo é Corretor está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 295 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Bairros Da Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Montante, Mvituzzo, Mrv, Rdc, e Excel Imóveis.
O que significa simular financiamento?
A simulação é uma prévia do financiamento bancário. É feito para saber o quanto você, supostamente, consegue de limite de financiamento, uma vez que é baseado na sua renda. A simulação não leva em consideração pendências financeiras, por isso não pode considerar como definitivos os valores levantados.
Contrato de locação serve como comprovante de renda?
Sim, o contrato de locação serve como comprovante de renda, desde que esteja qualificado neste contrato, a pessoa que o apresenta como comprovante de renda. Dependendo do serviço que você busca obter com este comprovante, algumas instituições negam, por ser um instrumento fácil de criar e sem muito critério de veracidade.
Como calcular o índice IGPM?
Busque na internet, o acumulado dos últimos 12 meses, considerando o mês de reajuste e multiplique o valor do aluguel pelo índice e obterá o valor corrigido.
O que é área externa?
Área externa é o espaço pertencente ao imóvel, que está no lado de fora do mesmo, dentro da área constante na escritura.
Como tirar segunda via do carnê do IPTU?
Pessoalmente ou no site, da prefeitura.
Como calcular o preço de uma sala comercial?
Eu costumo fazer uma pesquisa de imóveis similares na região, para assim definir o preço do m² no mercado. Após este levantamento, vejo os acessórios e benfeitorias que possam agregar valor ao preço, como por exemplo: ar condicionado, número de banheiros, tipo de piso, instalações e outros.
Como ficar isento de pagar IPTU?
Você terá que se dirigir à prefeitura, com seus documentos e do imóvel, para saber se tem direito a isenção.
O que é uma hipoteca de imóvel?
A hipoteca é a garantia dada a uma instituição financeira, em troca de um empréstimo ou financiamento contraído, cessando tão logo seja extinta essa obrigação de pagar, o que acontece com a quitação desse empréstimo ou financiamento.
Imóvel financiado pela caixa pode ser penhorado?
Sim, pode ser penhorado. No entanto, como ele está alienado, o favorecido da penhora tem que quitar o imóvel junto a Caixa, o que leva à desistência desse recurso.
Quais as maneiras de dar entrada no usucapião?
Estando o solicitante apto para requerer, observada as exigências da lei, com autorização de um Juiz, dirigir-se a um cartório e solicitar a posse definitiva do imóvel.
Doação em vida pode sair mais barato que inventário?
Sim, com certeza. Não envolve ação de advogados, dispensando custas advocatícias. No entanto, existem os impostos que incidem na transação e as custas cartorárias. Mesmo assim, pode sair mais barato.
Quem pode entrar com ação de reintegração de posse?
O proprietário ou seus legítimos herdeiros.
Como descobrir dono de terreno abandonado?
O meio mais prático é solicitar uma certidão de ônus, através do endereço do imóvel.
Como fazer para escolher um terreno para investimento?
O ideal é estudar o potencial de valorização da região. Normalmente, sua proximidade com grandes centros urbanos e expectativas de investimentos púbicos ou particulares nas imediações, elevam o potencial de valorização.
Como faço para reajustar aluguel de um apartamento pelo IGP-M?
No mês de aniversário do aluguel, busque, na internet, o índice acumulado dos últimos 12 meses e multiplique pelo valor do aluguel atual. O valor encontrado será o aluguel corrigido.
Quais as vantagens em se legalizar uma obra?
A primeira questão é a valorização. Um imóvel legalizado tem preferência de compra no mercado, não oferece riscos quanto a procedência. A segunda questão é que, estando legalizado, ele pode ser usado para conseguir empréstimos, por exemplo, em instituições financeiras e consegue fazer financiamento bancário, no caso de uma venda financiada.
IPTU não pode ser cobrado do inquilino?
Sim, o IPTU é cobrado do inquilino durante o período de locação.
Qual score necessário para financiamento de apartamento?
O ideal é que esteja acima de 500.
O que é cartório de imóveis?
É onde as pessoas fazem o registro de seus imóveis e conseguem informações a respeito de um determinado imóvel.
Como comprar uma casa financiada pela Caixa Econômica?
Junta seus documentos pessoais, do cônjuge, se tiver, comprovante de renda e de endereço, certidão de nascimento ou casamento e documentos do imóvel. Dirija-se a um correspondente bancário, para fazer a avaliação junto a instituição financeira, e se tudo estiver certo, assinar o contrato.
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