Wagner Alves dos Santos

108 Respostas

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Participante desde: 11/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Wagner Alves dos Santos é Corretor com formação em Não, está entre os TOP 300 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Documentação. Locação. FGTS. Negociação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 108 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Mariléa, Ouro Verde, Costa Azul, Enseada Das Gaivotas, Verde Mares, Terra Firme e Centro., e já trabalhou em empresas como: Lopes Imobiliária e Lopes Imobiliária.

Minhas respostas

Quais os riscos de comprar um apartamento na planta?

Com apartamentos na planta, sempre ao risco de enfrentar um longo processo judicial, ficar com as mãos abanando ou ambos, casa Construtora ou Incorporadora quebra no meio da construção. Na prática você ainda não está comprando nada, ainda não existe um bem.

De que método posso procurar sala comercial para alugar?

Em sites e nas redes sociais.

É muito complicado comprar um imóvel pelo banco?

Não. O financiamento Imobiliário é uma linha de crédito que é instituição financeira (banco) concede a uma pessoa, esta compra é parcelada podendo ser de um imóvel casa ou apartamento, novo, usado, em construção ou na planta, em que se acrescenta uma taxa de juros ao montante Inicial, que variará conforme o tempo de duração do mesmo. O processo Exige uma série de documentos, papéis e assinaturas que levam certo tempo e planejamento para executar porém é o mínimo que se pede já que o mesmo leva muito tempo para ser quitado.

Posso financiar um apartamento e alugar?

Sim. Mas, tem que ter muito cuidado ao alugar para não deixar de pagar as parcelas porque o banco pode leiloar o imóvel em caso de atraso e ter que tirar uma terceira pessoa do mesmo.

Prazo para fazer escritura de imóvel?

Regra geral o prazo para registro é de 30 dias.

Como obter matrícula de sala comercial?

Vá cartório de registro de imóveis, o qual pertence o imóvel, e solicite a matrícula atualizada, pode ser feito também pela internet, caso possua o número de matrícula.

Como funciona a apuração imóvel?

Basta comparar o valor da venda com valor da compra. Ou seja, se você comprou uma casa por r$ 400000 e vendeu 3 anos depois por 600.000, se eu ganho de Capital foi de 200.000.

FGTS para 2 imóvel

Projeto de lei autoriza o uso do FGTS para compra do segundo imóvel; A câmara dos deputados aprovou o uso do FGTS na compra do segundo imóvel. Atualmente a poupança trabalhista pode ser usada para comprar, construir, quitar, ou amortizar um único imóvel.

Como calcular uma área de terreno com lados diferentes?

Some a metragem da frente com a dos Fundos e dívida por 2 e depois some a metragem dos lados e dívida por 2 multiplique esses dois valores e ter a metragem quadrada do terreno.

Como calcular uma área de terreno com lados diferentes?

Some a metragem da frente quando fundos de dívida por 2 e depois some a metragem dos lados e dívida por 2. Multiplique esses dois valores e ter a metragem quadrada do terreno.

Como eu faço para comprar imóvel usando FGTS?

É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresa diferente. Não possuir financiamento ativo no sistema financeiro de habitação (SFH) em qualquer parte do país.

Quanto custa um processo de ação de despejo?

O valor de uma ação de despejo pode variar de acordo com alguns fatores como a forma contratual, valor do aluguel, dívida e o tempo de locação. Uma ação de despejo pode custar entre 5.000,00 e 40.000,00 levando em consideração os fatores e formato contratual.

Onde posso fazer curso de corretor de imóveis?

Pode fazer curdo de TTI no Instituto Monitor.

Como conseguir registrar imóvel no cartório?

Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos uma Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.

É complicado comprar um casa com o nome sujo?

No momento que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.