Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como saber se um imóvel está irregular?
AtravÉs de uma consulta ao cadastro de edificações do município Sede é possível emitir o histórico da edificação esse documento vai comprovar a situação dedicação e diz se ele está regular ou irregular.
O marido pode passar imóvel para esposa?
Sim desde que seja respeitado as regras mínimas como a não redução do patrimônio do doador ao ponto de comprometer sua subsistência.
Quem pode redigir proposta de compra de imóvel?
O ideal é que a proposta de compra e venda seja redigida pelo corretor de imóveis devidamente registrado no CRECI de sua região.
Para ser fiador precisa ter nome limpo?
Para ser fiador precisa ter o nome limpo e o imóvel quitado.
Ex proprietário não desocupa o imóvel, o que devo fazer?
Vamos lá o que foi acordado em contrato Tem que verificar o que foi acordado em contrato tem contratos que rege que o imóvel de você entregue a mediante pagamento do registro outros contratos rege que o imóvel de você entregue em até 60 dias após o recebimento do recurso da instituição financeira Então temos que analisar como que foi feito o contrato de promessa e compra e venda Mas suponhamos que o proprietário do imóvel descumpriu com todo acordado além de pagar a multa no caso nesse caso o proprietário o prezado pode solicitar o cancelamento do financiamento você devo comunicar à decisão de desistir ao banco e informar os motivos o requerimento da desistência do beneficiário deve ter ciência do entre público responsável pela seleção para compra.
Como penhoro um imóvel?
Você pode penhorar um imóvel financiado desde que a instituição credora ou seja o banco que emprestou o dinheiro seja quando todo o processo judicial.
Casas podem ser construídas pelo casa verde e amarela?
Sim desde que respeite o teto limite de cada município.
Como posso saber se tenho fgts inativo?
VÁ a uma agência São Vicente ao gerente para verificar no sistema.
Qual melhor método de comprar pelo casa verde e amarela?
Evitando Restrições no Nome caso tenha nome prezo a algum órgão de proteção ao credito não renegocia e pagar valor integral da dívida Isso porque uma vez que a dívida foi renegociada o valor renegociado vai para o BacenEntão se o prezado pretende financiar o imóvel pelo casa verde amarela não pode deixar que o nome vá para o Bacen.
Como consultar os bens de uma pessoa falecida?
A busca de bens brasilse em uma pesquisa de bens Imóveis registrados nos livros de cartório de registros de imóveis que a pessoa deseja e pode ser feita por CPF ou CNPJ.
Fiador precisa ter quanto de renda?
Se o fiador for para o aluguel ele precisa ter uma renda três vezes maior que o valor do aluguel.
Quanto custará pra regularizar um imóvel de 50m²?
2 a 4 do valor total do imóvel.
Comprei uma casa mas não foi do proprietário, o que devo fazer?
Contrato tinha a sessão de direito processual e afins se não quem o fez fez o mal feito isso e importante para que você pode regularizar o imóvel ate mesmo para que o vendendo não assuma responsabilidade de cunho criminal Estelionato dentre outros se você comprou um imóvel que o morador não e dono na matricula e no registro teria que ter comprado a posse processual e afins se você fez um contrato ou quem o fez para o você cometeu erro isso pode te atrapalhar na regularização do imóvel O ideal e faze o usucapião Para que possa regularizar o imóvel.
O que é escritura definitiva do imóvel?
É um documento Lavrado no cartório de notas perante um tabelião.
Como consigo registrar compra de sala comercial?
Comparecendo ao cartório de registro de imóveis da região no Qual imóvel está localizado e levar a documentação do imóvel e seus documentos pessoais para registrar o imóvel em seu nome.
Como usar o fgts para amortizar o saldo devedor?
Aplicando nas ultimas parcelas a cada 300 reais aplicado nas ultimas você consegue quitar 1 parcela em sua totalidade.
O corretor tem como solicitar ou pode solicitar uma fiscalização do creci?
Sim para concretização da fiscalização é necessário fazer uma denúncia imprimir o conteúdo e juntar os documentos que comprovam os fatos alegados enviálos todos em PDF através do email indicado ética e o Creci fiscalizará as atividades imobiliárias E caso necessário pode caçar o registro do corretor que estiver Praticando atividades ilegais.
Como fazer o desmembramento do terreno?
Você precisa do memorial descritivo assinado pelo engenheiro com aprovação da prefeitura.
estou sofrendo uma ordem de despejo, eu posso recorrer?
Sim ele pode contestar a ação de despejo e garantir a manutenção do contrato de locação a defesa é um direito do locatário principalmente Especialmente nos casos em que a motivação por trás da Ordem é de desocupação indevida ou seja para recorrer a uma ordem de despejo tem que provar que a motivação ela ocorreu de maneira indevida.
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