Vinicius Mendes Bh
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Vinicius Mendes Bh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 38 artigos publicados e mais 4.110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Quais as diferença entre penhor e fazer uma hipoteca?
A penhora tratase de entrega do bem para o pagamento de uma dívida exemplo bens que vão a leilão são frutos de penhora A hipoteca tratase de Direito Real que visa assegurar para pagamento de uma dívida Exemplo e uma garantia de pagamento que dou em caso de descumprimento de um determinado acordo Exemplo quando um imóvel e hipotecado a instituição Financeira que aceitou o bem como garantia pode entrar com uma ação judicial para reivindicálo em caso de inadimplência.
Bom eu aluguei uma casa eu fui olhar na parte da noite e me disseram q.
Nesse caso o indicado e acionar o PROCON, e informa eles o ocorrido. Deixando claro que visitou o imóvel a noite e não reparou nos mofos na parede , pode também informa ao Procon que a imobiliária a induziu ao erro. Prometendo algo que na pratica iria te dar prejuízo.
Como faço para refinanciar apartamento na planta pelo Itaú?
Se o imóvel em questão for um imóvel associativo o prezadoa pode solicitar o financiamento somente pela caixa ou banco Santander Banco Itaú somente imóvel piloto novo ou usado obs Plano piloto toda obra que o construtor edificar um projeto com recurso próprio caso a obra seja piloto só levar os documentos para o analista de credito do Itaú.
Como retirar meu nome da cedae de imóvel que não é mais meu,?
Você precisa entrar em contato com o cedea pelos telefones 0800 2821195.
Como funciona o financiamento minha casa minha vida?
Quanto a legalidade da taxa administrativa ou taxa balcão no Financiamento imobiliário é uma taxa de juros que p banco pratica a aquela pessoa interessada em comprar um imóvel que não tem um relacionamento prévio com o banco no qual foi aprovado. Quanto ao recibo , no momento do pagamento a caixa vai emitir um comprovante. quanto a legalidade da taxa Não temos nada extra judicial que proíba a cobrança da taxa , porem o prezado tinha que ser informado sobre a mesma antes de tentar financiamento . quanto ao limite de cheque especial , cartão de credito , e debito , o famoso pacote de produtos , ( Essa pratica e conhecida como venda casada ) é considerada abusiva e proibida pelo artigo 39 do código de defesa do consumidor. O prezado pode aceitar e não fase uso do mesmo , para que não perca o pacote de benéficos A recusa desses pacotes , além de pode perde o financiamento perde também direito a alguns seguros no financiamento. Por isso que o correspondente deu essa resposta ao prezado e por fim a agencia não pode obrigar o prezado a aceitar , contra partida ela também não tem a obrigação de aceitar o processo na agencia em questão podendo assim cancela o processo. Att:.
Posso pegar a carta de quitação só com o contrato de compra e venda?
Você pode solicitar o termo de quitação pelo Aphabitação caixa.
É possível comprar o imóvel com outra imobiliária?
Sim caso o prezado tiver preenchido a ficha de visita com a primeira imobiliária ainda que faça a compra com a que foi bem atendido isso chegando a primeira imobiliária ela pode reivindicar os honorários da venda ao vendedor.
Quero saber se minha casa está em leilão.
Você pode se dirigir ao cartório de registro de imóveis com documento de sua propriedade e solicitar uma matricula atualizada desse imóvel assim poderá saber se este imóvel esta em vias de ir pra leilão.
Posso passar um financiamento para outra pessoa?
Lei de número 8004 de 14 de Março de 1990 dispõe sobre transferência de financiamento no âmbito do sistema financeiro da habitação, e das outras providências. A lei autoriza a transferência do financiamento para outra pessoa, mas desde com expressa autorização do banco, o que significa que o novo comprador, a pessoa para quem você pretende transferir o financiamento, Tem que apresentar a documentação necessária e ter o crédito aprovado pelo banco. Ou seja, Para transferir o financiamento para uma outra pessoa é necessário que o banco aprova o processo. O comprador precisa passar para o análise de crédito do Banco, com avaliação de renda, históricos e restrições do nome. Se for provado o comprador deverá assinar um novo contrato com os valores e descontos atualizados.
A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?
Bom não é basicamente uma regra isso vai depender de cada imobiliária. A maioria das imobiliárias cobram 50% do primeiro aluguel Nesse exemplo a primeira renda será de ambas. Há imobiliárias que cobram 100% da primeira renda o que também não e errado isso diz muito mais a respeito da politica de casa imobiliária. Após isso as imobiliária em geral para imóveis residenciais cobram uma taxa administrativa varia entre 6 a 10% x valor do aluguel.
Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?
Os Documentos necessários para segunda via da escritura do imóvel são: certidão de nascimento ou de casamento contrato de compra e venda do imóvel Declaração da consultora sobre quitação do imóvel Documento de identidade Profissão Endereço CPF Á segunda via da escritura do imóvel, custa em torno de 50 reais e é feito em um cartório ou Tabelionato de Notas em especial do mesmo local onde a escritura foi realizada.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
Quando á imobiliária não repassa o aluguel e não dá explicação pode procurar a polícia E denunciar a empresa por apropriação indébita. É o artigo 168 do Código Penal. Geralmente a imobiliária tem de 3 a 5 dias úteis para repassar o valor do aluguel. O proprietário também pode adicionar ao Procon tendo em vista essa relação se estendida como de consumo; buscar O Sindicatos de habitação que auxiliam na resolução das demandas do mercado imobiliário; Além de acionar esses órgãos, o locador poderá rescindir o contrato, pela falta de cumprimento das obrigações pela imobiliária contratada! A imobiliária pode ser processada quando existe a má prestação de serviços, pois a imobiliária tem a obrigação de dizer ao cliente todas as informações verídicas a respeito do negócio firmado.
Como cobrar inquilino inadimplente?
É viável você cobrar o inquilino inadimplente por meio de mensagem via WhatsApou email a fim de que você tenha provas das notificações caso precise entrar com uma ação judicial futuramente Mais uma vez Vale ressaltar que as cobranças não podem ter caráter abusivo Obs As notificações via internet utilizando email WhatsApp mensagem do celular e assemelhados são permitidas desde que o contrato de locação autorize essa forma de comunicação e convém as partes descreverem os meios de uso e recebimento da confirmação.
Como mudar o nome do proprietário no IPTU?
Boa noite para mudar o nome do proprietário no IPTU O prezado precisa estar com recibo de IPTU ou documento que contenha o número da inscrição cadastral Matrícula do cartório de registro de imóveis Original ou cópia autêntica Expedida dentro do prazo de 180 dias Documento de propriedade Escritura ou contrato que deu origem à compra e venda da do imóvel.
Posso cancelar seguro de financiamento?
O seguro de financiamento não pode ser canceladoPois se trata de uma proteção para o financiador.
Como comprar apartamento pela tenda?
Na tenda ou em qualquer Construtora é necessário que o prezado primeiro esteja com o seu nome livre de qualquer pendência nos órgãos de proteção ao créditoCaso você trabalha de carteira assinada necessário que esteja trabalhando no mínimo há três meses e por sua no mínimo três contracheques Caso seja autônomo é necessário que tenha a movimentação bancária e que sua conta corrente tenha sido movimentada os últimos seis meses e também no caso de autônomo declaração de imposto de renda.
Como calcular valor terreno?
Encontre a medida da largura e do comprimento do terreno ou lote em questão em seguida multiplique os valores entre si e chegará ao metro quadrado.
Posso usar meu FGTS para comprar um lote?
Os recursos da conta vinculada do fts podem ser utilizados apenas para construção e terreno próprio ou aquisição de terreno em construção Pode sim.
Pai não pode vender imóvel para filho?
Primeiramente é importante você saber que sim a legislação brasileira permite que um pai uma mãe faça a venda de um bem imóvel ou imóvel para um filho Inclusive essa venda pode ser realizada para um só filho caso família seja composta também por outros filhos.
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