Vanderlei da Silva
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Vanderlei da Silva é Corretor de imóveis com formação em Pós-graduação em administração de empresas pela fgv/rj, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 328 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Piracicaba, Americana e Rio Claro E São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Forcasa, Cnb Imóveis e Miguel Imóveis.
Posso reaver valor que paguei adiantado?
Sim, mas vai depender das cláusulas existentes no CONTRATO que assinou. Se você vai pagar a multa de rescisão para sair, terá o direto de reaver o valor pago.
Como consigo fazer reajuste anual de aluguel?
Você precisa ter um CONTRATO DE LOCAÇÃO com todas as cláusulas.
Como calcular o valor de um imóvel para alugar?
Pesquise imóveis próximos ao seu com as mesmas características.
Como redigir proposta de uma compra de uma casa?
Pesquise no "google" modelos de CONTRATO DE COMPRA E VENDA. Altere os dados do comprador, vendedor, imóvel, forma de pagamento e o que mais achar necessário.
Como redigir proposta de uma compra de uma casa?
O comprador e o vendedor definem as regras para descrever o CONTRATO DE COMPRA E VENDA definindo as formas de pagamentos e demais informações. No google tem vários modelos.
Como calcular o preço do imóvel por m2?
Dívida o valor final do imóvel pela metragem total.
O que faz um corretor imobiliária?
Ele é responsável pela intermediação da compra, venda e locação de um imóvel. Ele pode auxiliar na procura do imóvel e qual a forma mais prática e menos burocrática.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
Você encontra a casa e faz o CONTRATO DE COMPRA E VENDA com os dados do vendedor, comprador e qual a forma de pagamento. Leve o contrato junto aos documentações pessoais e certidão do valor venial para registro no cartório.
Qual a função da promessa de compra e venda de terreno?
Proteger o comprador e o vendedor, nesta promessa estará os dados e forma de pagamento.
Qual a função de uma construtora?
Construir o imóvel dentro dos padrões especificados pelo banco e de acordo o projeto aprovado junto ao engenheiro e prefeitura.
O que fazer quando o proprietário aumenta o valor do imóvel?
Você precisa desocupar o imóvel. Ele te deu 30 dias e o contrato venceu, não tem o que fazer.
O que fazer quando não ocorre a transferência do IPTU?
Vai até a prefeitura de seu município e se informe o que pode ser feito. Geralmente quando se vende uma casa, o comprador tem que registrar no cartório e depois col a matrícula atualizada levar na PREFEITURA.
Como deve ser calculada a entrada de um imóvel?
Geralmente o banco libera de 80 a 90% do valor do imóvel. Sendo assim a entrada seria de até 20% do valor do imóvel para pagamento com dinheiro, FGTS ou outro bem.
Como deve ser calculada a entrada de um imóvel?
Depende da aprovação bancária. O banco libera de 80 a 90% do valor total, a entrada será a diferença de 10 a 20%.
Transferência de titularidade do iptu o que é preciso ter?
Geralmente a prefeitura pede a matrícula atualizada e tem que ser presencial.
Inquilino pode quebrar contrato?
Geralmente o caução é devolvido no final do CONTRATO após verificar que o imóvel esta em perfeitas condições e igual quando locado. Você precisa verificar se tem alguma cláusula sobre multa para a cobrança. Exemplo: se multa for 03 aluguéis, você terá que: valor do aluguel x 03 * dividir por 12 meses período do contrato = valor mensal e este valor vezes 10 meses, pois é o que falta para findar o contrato.
Sou obrigada a pagar aluguel se desisti de alugar?
É relativo, pois não tem contrato, não tem negócio fechado. Porém verifique as mensagens trocadas, pois o pagamento dos meses anteriores e as mensagens podem te vincular.
Quanto tempo tenho para deixar imóvel alugado?
O mais indicado é você conversar com o PROPRIETÁRIO, você não tem contrato, então a segurança para você ou o proprietário é NULA. Os valores pagos como caução são devolvidos, após a vistoria feita pelo LOCADOR. Normalmente avisam com 30 dias de antecedência.
O que posso fazer quando a esse prejuízo?
Procure um advogado e verifique o que pode ser feito. Pois depende muito do contrato que você assinou com a imobiliária.
Contrato pode ser cancelado após pagamento de sinal?
Você precisa negociar com a VENDEDORA, pois tudo depende das cláusulas existentes no CONTRATO DE COMPRA E VENDA. Se você por uma construtora, ela te devolveria até 50% do valor pago.
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