Vanderlei da Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderlei da Silva é Corretor de imóveis com formação em Pós-graduação em administração de empresas pela fgv/rj, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 328 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Piracicaba, Americana e Rio Claro E São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Forcasa, Cnb Imóveis e Miguel Imóveis.

Minhas respostas

Me ajudem por favor.

No CONTRATO DE LOCAÇÃO deve constar que você deve avisar ao LOCADOR com 30 dias de antecedência e sim, deveria pagar o aluguel. O caução geralmente é devolvido no final do CONTRATO, qualquer forma diferente poderá verificar com um advogado se tem algo a ser feito.

Em que categoria se encaixa este contrato : temporada ou residêncial.

Em meu entendimento poderá ser feito um CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL com prazo de 12 meses, pagamento conforme descrito, correção anual. Lembrando que deverá ficar atendo caso queira que o inquilino saia, enviar a notificação com 30 dias de antecedência.

Posso mudar a data do aluguel?

Ele pode cobrar o valor referente as 10 dias e no dia 20 você paga o valor fechado.

Devo pagar o que estão exigindo.

Depende da negociação feita com o PROPRIETÁRIO e o CONTRATO DE LOCAÇÃO. Se você pagou R$ 750,00 como adiantamento e sempre pagaria desta forma, o aluguel referente o mês atual esta certo. Porém a conta de agua e luz deve pagar, se você for o único morador. Se não tiver CONTRATO fica bem dificil.