Unibrokers Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Unibrokers Imóveis está entre os TOP 200 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Locação. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 307 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual é a lei do inquilino?

lei numero 8245

Cobertura precisa pagar quantos % a mais de condomínio?

O condomínio é rateado de acordo com a área de cada unidade, então se a cobertura tiver o dobro da área do apartamento tipo, por exemplo, pagará um condomínio duas vezes o valor do condomínio do apartamento tipo.

Como saber se o imóvel da financiamento?

Se o imóvel tiver a matrícula, não havendo nenhum tipo de penhora, impedimento, o imóvel poderá ser financiado.

Posso alugar um apartamento financiado?

Claro, o imóvel é seu, pode alugá-lo se achar conveniente.

Como fazer o cálculo para reajuste de aluguel?

Calculadora do cidadão do Banco Central.

Todo imóvel tem que ter habite se?

Sim

Como financiar imóvel com FGTS?

Simples, além dos recursos próprios, a pessoa pode utilizar dos recursos do FGTS. O próprio banco que fará o financiamento, pede o resgate.

O ITBI é baseado no valor da venda ou no valor venal?

No valor da venda do imóvel

Posso vender imóvel com alienação fiduciária?

Pode, pois haverá a quitação do financiamento anterior mediante novo financiamento ou quitação com recursos da venda.

Quem paga comissão venda imóvel?

o vendedor paga a comissão

Contrato de locação pode ser por prazo indeterminado?

o primeiro contrato deve ser de 30 meses, podendo ser renovado automaticamente depois de decorridos os 30 meses, por prazo indeterminado.

Como fazer avaliação de imóveis?

A avaliação de imóveis deve ser feita apenas por profissionais qualificados para tal. Corretores de imóveis avaliadores ou engenheiros.

Seguro fiança aluguel o que é?

O seguro fiança como o próprio nome diz, é um seguro onde o beneficiário é o proprietário do imóvel. Paga-se em média 1 aluguel e 1/2 por ano, parcelado em até 5 vezes sem juros (até a última informação que eu tive), apresenta toda a documentação exigida. Caso haja inadimplência, o seguro cobre o que foi contratado na apólice com um limite de cerca de 30 aluguéis e depois vai cobrar judicialmente do vededor. Um dinheiro que não volta de maneira alguma. Usando ou não!

Como fazer reajuste anual de aluguel?

Eu utilizo sempre a calculadora do cidadão do Banco Central

Apartamento sem vaga é furada?

A tendência é que cada vez mais as pessoas deixem de comprar carros. Os aplicativos de transporte, tais como Uber, 99, atendem as necessidades, com conforto e a um custo muito baixo. Pra que ter vaga sem ter carro? Ah, podemos alugar, blz, alugar pra quem? Fica a pergunta.

Como fazer um anuncio de venda de um imóvel?

Primeiro é preciso ter a autorização do proprietário para anunciar o imóvel dele; obter o máximo de informações possíveis do imóvel e condomínio em caso de apartamento ou casa em condomínio; fotos reais e não fotos trabalhadas; um bom texto indicando a localização, facilidades encontradas no entorno, o que tem no apartamento em termos de cômodos, benfeitorias, acabamentos, vaga, lazer, etc; informar o valor de venda, condomínio e iptu (caso haja).