Thiago Barros de Mello Silva
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Thiago Barros de Mello Silva é Corretor com formação em Administração, está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 85 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Boa Viagem , Porto De Galinhas, Muro Alto, Tamandaré e Carneiros, e já trabalhou em empresas como: Jairo Rocha e Nogueira.
O que é hipoteca de imóvel financiado?
A hipoteca de imóvel é uma garantia fornecida em um processo de empréstimo ou financiamento. Ela pode ser contratada por pessoa física ou jurídica e implica a oferta de um bem, nesse caso, um imóvel. Portanto, a propriedade serve com garantia da operação.
Habite-se pode ser cancelado?
Sim se houver uma denuncia ou mesmo a constatação por porte da prefeitura de alguma irregularidade ela pode cancelar o habite-se.
Direito de retenção imóvel?
O direito de retenção da coisa locada consiste em permanecer no imóvel locado afim de compensar, com alugueis, o ressarcimento pelas benfeitorias.
Qual é o desconto que a caixa dá para quitação do imóvel?
O pagamento antecipado ou quitação do financiamento é feito com base no saldo devedor. Embora o exemplo acima seja valido, na pratica existem alguns detalhes a mais. Então muito perguntam se há desconto para a quitação e a resposta é não.
Para que serve o tabela price na compra de imóveis?
A tabela price é um sistema de amortização, ou seja de planejamento para a quitação de uma dívida. Por meio dele, é possível definir como ocorrerão os pagamentos das parcelas com o tempo. Normalmente, essa ferramenta é utilizada para calcular a amortização de um financiamento ou empréstimo.
Pode ser mais vantajoso financiar apartamento na planta?
Comprando na plana, o comprador conta com uma facilidade no fluxo de pagamento. Durante as obras, o índice de correção é o INCC, que é baixo. Por isso, torna-se mais vantajoso deixar que o dinheiro renda aplicado ate as chaves, antes de entrar em um financiamento.
qual significado de coordenador ?
Adjetivo que é capaz de coordenar, que organiza, estrutura.
por que não consigo vender meu imóvel ?
Isso pode ser muito subjetivo, existem uma serie de fatores. Pode ser que o valor esteja fora do valor de mercado, o imóvel pode esta em uma localização ruim ou o imóvel pode esta deteriorado.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 280 mil?
Se você esta de olho num imóvel de R$ 280 mil e o banco exige 20%. De entrada pra liberar o financiamento, será preciso que você tenha em mãos, uma renda mínima de pelo menos R$ 50 mil pra dar no ato da contratação do empréstimo para financiar o seu imóvel.
Como deve ser feito o consórcio de imóvel?
Um consorcio de imóvel tem o mesmo funcionamento de outros tipos de consórcios: Os participantes do grupo pagam parcelas periódicas e formam um fundo comum usado para comprar a casa própria. O Valor do imóvel é dividido pela duração do grupo, definida previamente. Na pratica, cada integrante paga uma fração dele.
Se fizer contrato e registrar em cartório ele é válido?
O registro não garante a validade jurídica do contrato, mas cria uma presunção de veracidade e facilita a comprovação de direitos em caso de litígios. È recomendado para contratos comerciais, contratos alugueis, contratos parcerias e contratos propriedade intelectual.
Posso vender imóvel financiado e financiar outro pelo MCMV?
Pode. Depois que quitar o seu, pode fazer outro. Ou se a renda for suficiente, pede financiar quantos quiser.
Posso pagar parte de um terreno financiado com o FGTS?
Compra de fração remanescente de imóvel residêncial quitado ou financiado, pelo proprietário de fração do mesmo imóvel. Pode ser utilizado o FGTS para compra da fração remanescente, desde que o adquirente figure na escritura aquisitiva do imóvel ou contrato de financiamento como co-proprietário.
como posso fazer para resolver alguns itus em dívida ativa ?
Para consultar a dívida ativa do IPTU com CPF basta acessar o site da prefeitura do município onde se localização imóvel ou presencialmente na própria prefeitura. Dessa forma, é possível emitir uma guia para pagamento e regulação a situação.
Como faço uma reintegracao de posse?
Para ajuizar uma ação de reintegração de posse, é preciso elaborar uma petição inicial em consonância com o disposto nos artigos 555, 561 e 562 do CPC/15, que regulam o procedimento especial. AlÉm disso, por obvio, devem estar presentes os requisitos elencados no art. 319, do CPC/15, próprios do procedimento comum.
Dono pediu a casa alugada sem contrato, quanto tempo tenho para sair?
Sem contrato, é no tempo que ele quiser.
Posso financiar imóvel em nome de um filho de 15 anos?
Sim! Pais podem comprar imóvel em nome do filho. No entanto, existem algumas recomendações na hora de escriturar a propriedade. É que perante a lei, a compra de imóvel nome do filho é considerada em doação modal, ou seja, é doação de um bem para uma familiar direto.
Se um dos herdeiros de um imóvel tiver dívida da receita tranca inventário e venda?
"As dívidas passiveis de pagamento são sempre no limite do valor dos bens deixados pelo falecido", explica Isolan. Em casos excepcionais, os herdeiros assumem as dívidas do falecido no inventario e recebem os bens na patinhas, sempre respeitando o limite de forças do espólio.
Quem paga a escritura de um imóvel?
"Quem tem obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre o comprador. A pessoa que esta adquirindo o imóvel vai ter os gastos com o ITBI(imposto sobre transmissão de bens Imóveis), o registro e a escritura".
Qual a vantagem de comprar casa sem entrada?
Você não pode compra uma sem entrada.
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