Sueli Mattos
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Sueli Mattos é Corretora de imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 210 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Universo, Centro, Brás Cubas, Mogilar e Rodeio, e já trabalhou em empresas como: Mrv , Contteto Imóveis , Wmotta, Combrasil e Trena Imóveis .
Como calcular calção de aluguel?
Geralmente são 3x valor do aluguel.
Quem faz a vistoria de um apartamento?
Corretor.
Condomínio pode exigir contrato de compra e venda?
Sim para própria segurança dos moradores.
Imobiliária ainda não acertou meu aluguel, o que faço?
Precisa conversar com responsável, seguir o que está no contrato ou pode reincidir o contrato de administração do imóvel por não cumprir cláusulas. Mas tenta conversar para encontrarem uma solução.
Não quero renovar o contrato da minha casa, como aviso?
Precisa avisar com 30 dias de antecedência que irá sair porém precisa verificar sobre multa, caso saia antes do prazo acordado. No caso da sua inquilina também precisa avisar antes, verificar sobre multas e quanto aos cauções também precisa ser analisado se estão em condições de serem devolvidos ou precisarão ser utilizados para pagto de multas etc.
Como funciona os planos da imóvel guide?
Vão aparecer na própria plataforma mas, se destacam na procura através do Google e seus anúncios ficam prontos para serem compartilhados em suas redes sociais.
Deficiente visual consegue se inscrever no minha casa minha vida?
Não há restrição, desde que tenha renda comprovada e compatível com o valor do imóvel financiado.
O locatário devolveu as chaves sem pintar o imóvel, a imobiliária fez todo o reparo. Será cobrado o aluguel ?
Do locatário? Sim precisa pagar pelo mês que morou, conforme acordado no contrato. Mas precisa verificar como está definido isso em cláusula contratual.
Comprei uma fração de uma área, consigo fazer a escritura?
Não, se ainda não estiver desmembrada, regularizada, pois na Prefeitura e Cartório já consta registro da matriz original.
Tenho uma filha autista, isso me dá desconto na compra de um imóvel?
Infelizmente ainda não há Leis que regulamentam esses benefícios para aquisição de imóvel.
estou preso no cdhu pra sempre ?
Se o seu nome está junto com o dela no contrato com Financiadora precisaria quitar primeiro esse imóvel ou vende-lo. Para que outra pessoa assuma a dívida restante.
Aluguei meu escritório e a administradora exigiu o depósito da Caução em sua conta corrente. Como devo agir?
Correto seria depósito em poupança do proprietário.
Preciso devolver o aluguel pago?
Se não há contrato precisam verificar o que foi combinado ou entrar num acordo. Para nenhuma das partes ficar no prejuízo.
O dono pode estabelecer um valor diferente de condomínio para cada locatário sem constar no contrato?
Ele precisa apresentar comprovantes referentes a esses valores. E só cobrar o correto.
Imobiliária cobrou aluguel e um calção que não deveria e não me devolveu o valor. Está certo?
Deveria ter pago na data acordada, mesmo que apenas proporcional. Ou agora com juros.
Ao sair do aluguel, como ter as informações que possuo valores a receber?
Você paga antes do mês utilizado ? Por isso importante ter contrato. Precisa conversar para entrarem num acordo pois, em outra situação sair sem aviso prévio poderia até gerar multa.
Terreno adquirido antes da união estável, devo partilhar no inventario?
Se foi você que comprou antes da união estável e escritura está somente no seu nome, não.
Pode usar o fundo de garantia de empréstimo sem autorização do dono?
Não, já que ele não é o único dono. Precisam estar de acordo.
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