Sp Imóveis Industriais
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Qual o valor venal do imóvel?
Ele está expresso no carne/folha de rosto do iptu ou pode ser obtido através de certidão de valor venal que deve ser solicitada para prefeitura.
Existe problema em mais casas em um só Lote?
Sim, você sera somente proprietário de parte ideal do imóvel. Não conseguirá obter registro isolado de seu imóvel.
Como medir o terreno?
Contratando serviços de um topografo, atraves de georeferenciamento.
Como é calculado o valor do itbi?
Depende do local de seu imóvel. Mas é uma porcentagem sobre o valor da escritura (2 a 4%) ou sobre o valor venal (o que for maior).
Em caso de duas corretoras, qual recebe comissão?
Aquele que lhe atendeu. Formalize a situação com a outra para não gerar embaraços posteriores.
Como investir no mercado imobiliário com pouco dinheiro?
Compre fundos de investimento imobiliário através da bolsa de valores.
Como posso resolver problema de taxa extra?
Há defesa. Mas caso haja negativa da imobiliária, a questão deverá ser judicializada, com apoio de um advogado.
Onde pagar itbi sp?
Perante a prefeitura local é possível emitir a guia e recolhe-la no banco.
O que se precisa para desmembrar um IPTU?
Apresentar a documentação exigida pela prefeitura local para inicialmente efetuar o desdobro.
Como retirar meu nome de um contrato com outra pessoa?
Rescindindo o contrato.
Como reembolsar aluguel de salão de festa?
Depende do motivo do cancelamento.
Como fazer locação de 2 imóveis no mesmo terreno?
Devem ser dois contratos distintos.
Qual o valor médio de uma escritura de imóvel comercial?
Consulta a tabela no site da arisp.
Como faço para registrar imóvel novo na prefeitura?
Caso seja um imóvel rural, deve solicitar cadastramento imobiliário do imóvel por ter se tornado área urbana.
Compra de imóvel usado tem garantia?
Sim, desde que esteja no prazo de garantia da construtora ou do construtor.
Locatário pode proibir uso de eletrodomésticos?
Não, salvo prévio ajuste.
Como cobrar aluguel por boleto?
Para emissão de boletos deve-se ter uma conta pessoa jurídica junto a instituicao bancária.
Como saber se meu IPTU está em dia?
Consulte a prefeitura local. Geralmente é possível fazer de forma online.
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