Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Onde conseguir matrícula atualizada do imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Como fazer transferência de terreno?
A transferência é feita por meio de Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Contrato de aluguel tem valor jurídico?
Sim, contrato de aluguel é prevista em lei e tem valor jurídico mesmo que elaborado de forma simples.
Como faço para registrar um imóvel?
Para fazer o registro do imóvel; Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública, ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Onde registrar um contrato de locação de imóvel?
Esse é um passo importante para garantir direitos tanto para o locatário como para o locador, o contrato de locação pode ser registrado no cartório e gravado na matrícula do imóvel, isso garante que o contrato seja reconhecido como um documento público, não podemos ser alegado o seu desconhecimento.
Como funciona o título de capitalização para locação?
O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução, no qual caso o inquilino fique inadimplente ou não Cuide da Conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.
Inquilino deve pagar fundo de reserva?
Em situações de locação do imóvel, segundo a lei 8.245/91 que dispõe sobre normas para locações de imóveis urbanos, é dever do locador arcar com os custos do fundo de reserva.
Valor documentação compra imóvel
Os custos da documentação do imóvel corresponde aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel, essas despesas costumam ficar em torno de 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.
FGTS entra como entrada no financiamento?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento do valor total.
Qual a melhor empresa de consórcio imobiliário?
Consórcio Rodobens.
Como saber numero matrícula imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar uma certidão da matrícula atualizada do imóvel, pelo endereço completo do imóvel desejado.
Como faço para registrar um apartamento?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos a Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o móvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca da propriedade.
Como funciona a garantia hipotecária de domínio direto ?
Uma garantia hipotecária é quando alguém ao contrair um empréstimo ou financiamento colocam bem e imóvel como garantia do pagamento dessa dívida, dessa forma em caso de não pagamento o credor pode executar essa garantia hipotecária para ter o seu pagamento realizado.
Quais as Certidões que preciso para comprar um imóvel?
Certidão da Justiça Federal, certidão de ações trabalhistas, certidão de ações cíveis e executivos fiscais, certidão de quitação de tributos e contribuições federais, certidão dos cartórios de protesto, certidão atualizada da matrícula do imóvel.
Quem é responsável em pagar o AVCB?
Em via de regra o AVCB é obrigação do proprietário quando vai locar o imóvel, contudo vale o que está no contrato, se o inquilino tem o conhecimento e concorda em providenciar o documento, o locador estaria e isento e o locatário teria responsabilidade plena.
O que é arrendamento de imóvel?
O arrendamento é um negócio jurídico que tem como objeto a cessão do uso de determinado bem, mediante o pagamento de uma contraprestação que pode ser mensal ou não, dependerá da forma de pagamento estipulado.
Quem paga as certidões na negociação de um imóvel?
Os envolvidos devem providenciar as certidões e cada um paga pelas suas, comprador paga as dele, e vendedor paga pelas dele e do imóvel.
Quero financiar um imóvel e gostaria de saber quanto posso comprometer minha renda com o financiamento, pois o banco diz que é em torno de 30%, seria isso mesmo?
O critério utilizado para determinar o valor máximo que poderá ser financiado é a regra dos 30%, ou seja, o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal, caso contrário, o banco não realizará seu financiamento.
Como declarar imposto de renda financiamento habitacional?
O imóvel financiado deve ser declarado na aba ´´bens e direitos´´ ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da declaração de ajuste anual do Imposto de Renda.
O que quer dizer preparado para ar condicionado?
É a prática que consiste na organização prévia de pontos de espera para receber um ou mais aparelhos de ar-condicionado em imóveis residenciais ou comerciais, sem que seja necessário qualquer intervenção na alvenaria, elétrica, hidráulica, pinturas, ou Acabamentos.
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