Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Qual a função do fiador?
O fiador proporciona maior segurança e tranquilidade ao locador, garante o pagamento da dívida contraída pelo locatário quando o mesmo se encontra inadimplente, trata-se de um compromisso jurídico, no qual o fiador pode ter seus bens móveis e/ou Imóveis penhorados frente a dívida de adquirida pelo locatário.
O que é o financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um empréstimo que as pessoas podem tomar para comprar uma propriedade, ele pode ser usado para adquirir casa, apartamento, e outros tipos de imóveis.
Quem paga o contrato de aluguel?
A lei do inquilinato determina em seu artigo 22 que o locador deve pagar as seguintes taxas, taxa de elaboração de contrato, aferição da idoneidade do locatário e fiadores, taxa de consultas diversas, e outras taxas referentes a locação do imóvel que você deseja fechar negócio.
Custos documentação compra imóvel
Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4% e 8% do valor do imóvel, veja os cursos adicionais na compra de um imóvel o comprador precisa desembolsar uma boa quantia concursos adicionais e despesas com impostos documentos e serviços que oficializam a compra.
Como descobrir o numero IPTU?
Para isso basta acessar o site da Prefeitura do Município, e digitar consultar relação do imóvel por CPF, no campo de pesquisa.
O que é imóvel usufruto?
A palavra usufruto em seu significado é o direito que uma pessoa recebe de usufruir de um bem de outra pessoa durante um período, no caso de imóvel trata-se do desfrute de uma casa, apartamento ou terreno.
Quanto custa a documentação de um apartamento usado?
Essas despesas costumam ficar em torno de 5% do valor final do imóvel.
Custos na compra de um imóvel
Essas despesas costumam ficar em torno de 5% do valor final do imóvel.
O que significa escritura definitiva de um imóvel?
Escritura pública definitiva de compra e venda vinculada a escritura de Promessa, é a Escritura pública em definitivo que oficializa o acordo de compra.
Qual o procedimento para despejar um inquilino?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Como fazer doação de imóvel em vida para herdeiros?
Para fazer uma doação em vida é necessário comparecer a um cartório de notas munido da documentação do proprietário e dos documentos do imóvel, ao realizar o processo da doação incidirão alguns custos do próprio cartório e o ITCMD ´´imposto sobre a transmissão de causa Mortis e doação´´.
Compra de imóvel precisa da assinatura do cônjuge?
Nos regimes de comunhão parcial e universal de bens o cônjuge precisa assinar o contrato de compra e venda do imóvel, mesmo que o imóvel fica no nome somente de um, essa obrigatoriedade de assinatura se chama outorga uxória ´´assinatura da mulher´´ e outorga marital ´´assinatura do marido´´.
Quanto tem que dar de entrada para comprar um apartamento?
O critério utilizado pelos bancos para calcular o valor da entrada se baseia na sua renda familiar, portanto, essa quantia pode variar entre cada pessoa. Apesar disso, a entrada em apartamento gira em torno de 10% e 30% do valor total do empreendimento.
Inquilino tem a posse do imóvel?
O locatário tem a posse física do bem, ou seja, ele paga o aluguel para morar no bem, já o locador tem a propriedade do bem imóvel, que em outras palavras, isso quer dizer que ele é dono do bem, podendo ceder ou não a posse do mesmo para alguém que queira alugá-lo.
Posso vender apartamento sem habite-se?
Sim, mas você terá alguns problemas ou seja, primeiro deles é que boa parte das empresas que fazem financiamentos com uma caixa, exigem essa documentação. Além disso, o imóvel sem habite-se é considerado irregular e Vale menos no momento da revenda.
Tem prazo para registrar um imóvel?
Regra geral para registro é de 30 dias ou seja, após dar entrada em um documento no cartório de registro de imóveis o mesmo deve estar registrado dentro de 30 dias artigo 188 da lei 6015/73.
O que significa escritura de posse?
Em Resumo, trata-se de um documento que é elaborado por quem tem a posse de um imóvel.
Como é feito o registro de imóveis?
Para realizar o registro é preciso levar a escritura ao cartório de registro de imóveis e iniciar o processo, os documentos entregues serão analisados e o prazo costuma ser de até 1 mês para que a matrícula do imóvel seja modificada e a propriedade efetivamente transferida.
Qual melhor apartamento nascente ou poente?
Existe gosto para os dois, geralmente o poente é mais quente no verão porém incide mais Vento do Sul, já o Nascente tem mais sol no inverno e menos vento norte.
2ª via matrícula imóvel
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
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