Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Por que meu financiamento pela Caixa está demorando tanto?
A demora pode indicar problemas na documentação, como envio de documentos errados, problemas no CPF, na liberação do FGTS, ou falha na entrega da declaração do Imposto de Renda.
Como consultar registro de imóveis?
Precisa somente entrar no site nacional do registro de imóveis, clicar em pesquisa de bens, informar o estado onde se pretende fazer a busca.
Qual o valor cobrado por atraso de aluguel?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso do aluguel.
Quanto tempo pode despejar um inquilino?
Caso haja o descumprimento dos acordos após a notificação, o inquilino tem o prazo de até 30 dias para desocupar o imóvel, passado esse período, prazo de desocupação voluntária é de 15 dias.
Qual é o número da inscrição do meu imóvel?
Descobrir o número de inscrição do imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
Caução aluguel lei do inquilinato?
Caução em dinheiro de acordo com a lei do inquilinato, o valor máximo que pode ser solicitado como garantia é o equivalente a três meses de aluguel, o valor deve ser depositado em conta poupança, de preferência conjunta entre locador e locatário.
O que é escritura lavrada?
A escritura é um documento Lavrado pelo Tabelião no cartório de notas, que formaliza as obrigações de ambas as partes no negócio, dessa forma, o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes, valor do imóvel, forma de pagamento, e data da celebração do contrato.
Quanto tempo demora para sair habite se?
Os prazos variam conforme a cidade, mas geralmente, o habite-se fica pronto no prazo de 10 a 30 dias, para evitar problemas, é essencial que a obra tenha seguido rigorosamente o projeto enviado para a prefeitura.
Aluguel atrasado qual a multa?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso no aluguel.
Onde contratar seguro fiança?
O seguro fiança deve ser contratado por intermédio de uma corretora de seguros autorizada pela SUSEP, ´´superintendência de seguros privados´´ e pode ser adquirido pelo prazo de um ano ou no período previsto para locação do imóvel.
Como descobrir dono de imóvel abandonado?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Qual o limite de idade para financiamento?
Para colocar regras Claras, chegou-se a um número, a idade do comprador somada ao tempo para quitar o saldo devedor, não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses, assim se o interessado quiser contratar um financiamento de 30 anos Isso significa que sua idade limite deverá ser 50 anos.
Comprar um apartamento em prédio retrofitado é mau negócio?
Se feito por uma empresa competente, pode ser um bom negócio sim.
Quanto tempo demora um financiamento imobiliário?
De acordo com Associação Brasileira das entidades de crédito imobiliário e poupança ´´abecip´´ o tempo médio de liberação é de 40 dias, a Caixa Econômica Federal que responde por 70% do total de financiamentos costuma pedir 10 dias de prazo, na prática entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Qual o prazo de entrega de chave apartamento na planta?
Conforme diz a legislação brasileira, o prazo de entrega do imóvel na planta é de 180 dias corridos da data que foi estipulada no contrato para conclusão do empreendimento.
Investir em imóveis ainda é um bom negócio?
Uma das principais vantagens de investir em imóveis é a segurança de apostar em um mercado estável como o setor imobiliário, mesmo diante dos piores cenários econômicos e das crises mais complexas, esse mercado sempre é um dos primeiros a se recuperar, isso quando ele é afetado.
Qual a função do ITBI?
O imposto de transmissão de bens Imóveis, o ITBI, tem como função predominante fiscal, pode-se dizer que tem a função de obter recursos financeiros para a fazenda pública.
Valor do sinal no contrato de compra e venda?
Não existe uma lei que determine o valor a ser pago como um sinal de compra de imóvel, porém, é muito praticado o percentual de 10% a 20% do valor total da propriedade.
Valor da documentação do imóvel
Os custos de documentação de imóvel corresponde aos impostos e custos de cartório exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel, essas despesas costumam ficar em torno de 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
Basicamente necessário apresentar o nome completo. RG. E CPF, para consultas de empresas é preciso ter o CNPJ em mãos. Vale lembrar que qualquer pessoa pode fazer essa solicitação, desde que todos os dados estejam corretos.
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