Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Posso adquirir imóvel com FGTS e vendê lo em seguida?
Sim, não existem restrições para venda de imóveis comprados com o uso do FGTS. Se você adquiriu o imóvel há menos de 3 anos com uso dessa iniciativa, esse imóvel não poderá ser comprado por outro com uso do FGTS dentro desse período.
Como amortizar financiamento imobiliário com FGTS?
O trabalhador deve procurar o banco onde fez o financiamento habitacional, e solicitar a utilização do seu FGTS para abater nas parcelas do seu financiamento.
Como funciona a fiança de um aluguel?
No caso da fiança no aluguel, uma terceira pessoa assegura o cumprimento da obrigação do inquilino, desde que este fique inadimplente. Dessa forma, se o locatário deixar de fazer os pagamentos acordados, o proprietário terá outros meios de receber o dinheiro.
Como descobrir o nome do proprietário de uma residência?
Vá até o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicite uma certidão da matrícula do imóvel, assim você poderá saber quem é o dono do imóvel.
Como usar o fundo de garantia para comprar um terreno?
A resposta é que não é possível utilizar o FGTS para a compra de terrenos ou lotes. Isso porque o saque do benefício tem como objetivo suprir a necessidade d moradia do trabalhador.
Como funciona subsídio mrv?
Para ser aprovado em um programa de subsídio habitacional, é preciso ser brasileiro ou naturalizado, ter no mínimo 18 anos, não ter sido contemplado por outros programas de subsídio habitacional e não possuir nenhum imóvel em seu nome.
Certidão do imóvel o que é?
Certidão de propriedade atualizada é aquela que informa a situação atual do imóvel, tem a finalidade de atender aos casos mais comuns por exemplo, apresentação na prefeitura, lavratura de escritura ou financiamento, contratos de locação, caução, etc.
Como descobrir a inscrição imobiliária IPTU?
Para descobrir a inscrição imobiliária de um imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU.
O que fazer para legalizar uma obra?
Para solicitar a averbação de construção, o proprietário deve se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis mais próximo do seu imóvel recém construído. Depois, o proprietário deve ir até a prefeitura, onde o imóvel receberá um número de cadastro que garantirá regularização completa da obra.
Imóvel bem de família pode ser penhorado?
A princípio imóveis ´´bens de família´´ não podem ser penhorados, mas, existem exceções.
O que é certidão de dependente do INSS?
A declaração de dependentes do INSS é um documento gerado pela Previdência Social, que comprova a existência ou não de pessoas que dependem de um falecido, recebendo algum benefício vinculado ao mesmo.
O que significa juntada de certidão trânsito em julgado?
Certidão de trânsito em julgado é um documento que confirma que aquele processo sofreu o transito em julgado, ou seja, que encerraram-se os prazos processuais.
Pode refinanciar imóvel?
A resposta é sim, se você está financiando seu imóvel, e no meio do caminho, preciso de algum empréstimo, você poderá utilizá-lo como garantia no refinanciamento imobiliário.
O ITBI deve ser pago quando?
O prazo final para pagamento do ITBI pode variar de acordo com a sua localidade, porém, o mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra, depois de efetuar o pagamento dos documentos devem ser liberados em até um mês.
Como se registrar um imóvel?
Vá até o cartório, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere a análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Incorporadora e construtora qual a diferença?
A incorporadora é a empresa que articula e coordena todo o negócio imobiliário. Assim que adquiri o terreno, a incorporadora contrata a construtora para executar a obra. A construtora é a empresa contratada pela incorporadora para excutar a obra de um empreendimento.
O que é espaço gourmet?
O espaço gourmet é um espaço feito para receber visitas e fazer confraternizações, por isso, é comum que na varanda gourmet apareçam alguns itens como churrasqueira, forno de pizza, fogão ou cooktop. Isso vai depender , claro, do tamanho do seu espaço e de como você desja utilizar esse espaço.
Para que serve a averbação de imóvel?
As averbações são feitas visando tornar públicas as alterações relacionadas ao imóvel e seu registro, trazendo segurança jurídica e eficácia ao ato realizado. Caso uma modificação não seja averbada, não terá validade jurídica perante a justiça.
Averbação de imóvel quanto tempo demora?
O processo leva em torno de 30 dias para ser concluído, mas isso depende se não haverá nenhum problema com a documentação entre outras coisas.
Como saber se o imóvel esta no nome da pessoa?
Para isso, é preciso emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel.
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