Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O inquilino que paga IPTU?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à ´´propriedade´´ , logo o ´´Dono´´ é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário [inquilino].
Quanto custa o seguro fiança para aluguel?
O seguro-fiança custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano.
Como posso descobrir o cartório de registro de imóveis?
Procure o Cartório de Registro de Imóveis mais próximo de sua residência, informe o endereço completo do imóvel em questão, assim você saberá qual é o Cartório correspondente ao seu imóvel.
Como localizar cartório de imóveis?
Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis mais próximo de sua residência, informe o endereço completo do imóvel em questão, eles vão lhe informar qual é o Cartório correspondente ao seu imóvel.
O que é aluguel caução?
A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel. Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel.
Como tirar certidão negativa do imóvel?
A certidão pode ser solicitada no cartório de registro de imóveis da sua cidade, lembre-se porém, que o documento só tem validade de 30 dias, o que significa que se você solicitá-lo muito antes da transação, poderá ter que pagar novamente pelo documento vencido.
Fundo de reserva é do locador ou locatário?
A lei do inquilinato adultos que o fundo de reserva é uma despesa extraordinária e quem deve pagar é o locador ´´proprietário´´ do imóvel.
O que precisa para ter o habite se?
1 Requerimento padrão preenchido com Identificação do imóvel. 2 Crea profissional e sua inscrição Municipal. 3 RG e CPF do requerente ou se for uma pessoa jurídica seu CPF e o contrato social da empresa. 4 ART do técnico responsável pela execução da obra.
Seguro fiança imóvel como funciona?
O locatário Contrata o seguro fiança Caso seja uma das exigências do locador como garantia para alugar seu imóvel, essa modalidade de garantia pode ter diferentes tipos de coberturas, a mais básica, diz respeito apenas a cobertura de inadimplência por parte do inquilino.
Como solicitar a 2 via da escritura de um imóvel?
Para obtenção de uma cópia deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Qual índice utilizado para reajuste de aluguel?
O IPCA é um índice que acaba sendo considerado mais ´´justo´´ para ambas as partes, uma vez que leva em consideração as questões como custo de vida das famílias brasileiras, algo que deve ser observado com maior atenção dentro do contexto socioeconômico do Brasil.
O que é uma cédula de credito imobiliário?
Ativo representa direito a crédito imobiliário instrumento originado pela existência de direitos de crédito imobiliário com pagamento parcelado a cédula é emitida pelo credor com objetivo de facilitar e simplificar a cessão do crédito e podem contar ou não com garantia.
Como faço para descobrir dívidas de imposto de um imóvel?
Através de uma consulta no cedi ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir um histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como dar baixa hipoteca imóvel?
Para efetuar a baixa da hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis onde o bem Está registrado, munido de todos os documentos do imóvel e pessoais, assim como o termo de quitação, acompanhados do requerimento e procuração ambos assinados e com firma reconhecida em cartório.
Preço matrícula atualizada imóvel?
Para solicitar certidão basta fornecer o número da matrícula, no cartório de registro de imóveis onde o imóvel esta matriculado, o custo da certidão é de R$ 64,44.
Como comprovar renda financiamento imobiliário?
A comprovação de renda que as instituições exigem para os financiamentos nada mais é do que um ou mais documentos que indiquem ao futuro credor e o devedor reúne renda mensal suficiente para honrar a operação de crédito, holerite é Definitivamente a forma mais tradicional de se fazer essa verificação.
Existe prazo de compra do imóvel após a contemplação do consórcio?
Até o consórcio de imóveis acabar, ou seja, até todos serem contemplados, se a pessoa for sorteada e não quiser comprar o imóvel imediatamente, a administradora deve depositar o valor da carta de crédito em uma poupança.
Como faço para descobrir o número de inscrição de IPTU do RJ?
O número da inscrição Municipal informado na notificação do IPTU, enviado todo ano pela prefeitura ao contribuinte.
O que é certidão de inteiro teor de imóvel?
A Certidão de Inteiro teor, também conhecida como certidão da matrícula, corresponde a uma narrativa com todos os dados e informações referentes ao imóvel, e para obter esse documento é necessário solicitá-lo no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
Como saber de quem é o terreno?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
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