Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é alienar um imóvel?
De acordo com o IRIB, alienação fiduciária de bens Imóveis é um instrumento legal caracterizado pela transferência de um bem imóvel de um devedor para credor, ela é utilizada como garantia de pagamento pela instituição credora que irá ceder o credo.
Como eu faço para comprar um imóvel no nome do meu filho menor?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos com a doação de recurso dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade dos seus filhos.
Gostaria de saber em qual cartorio esse terreno esta registrado.
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil ´´você pode conferir para qual cartório pertence o seu irmão pesquisando por endereço ou CEP.
Como pode ser feito o reajuste anual do aluguel de imóvel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.
Como transferir imóvel?
A transferência feita por meio da Escritura pública e documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Gostaria de saber qual o nome do proprietário.
Procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado, nela constará o nome do proprietário.
Como se paga IPTU?
O IPTU é cobrado no início de cada ano e pode ser parcelado que estado a vista, a maioria das cidades oferecem desconto para o pagamento em parcela única.
Pode aumentar o aluguel antes do fim do contrato?
A revisão e o reajuste do aluguel só são possíveis dentro dos limites previstos em contrato e na lei do inquilinato, é essencial que o locador e locatário estejam cientes de seus deveres e direitos, além de acompanharem as notícias do mercado imobiliário para que não haja divergências na hora de alterar valores.
Quero ter uma ideia de valor de transferencia, é possível?
O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 5% do preço total do bem.
Como consultar o número do IPTU?
Para isso, basta acessar o site da Prefeitura do Município e digitar ´´consultar relação do imóvel por CPF´´ no campo de pesquisa.
Posso usar duas cartas de créditos para comprar um mesmo imóvel??
Sim ,é possível fazer a junção de duas ou mais cotas de consórcio em grande parte das administradoras do país.
Como saber se o IPTU esta pago rj?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel, use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.
Filho pode comprar imóvel do pai financiado?
Sim, desde que exista um consentimento dos outros herdeiros.
O que é terreno acidentado?
Diz-se de terreno ou região muito irregular, altos e baixos, depressões, e saliências.
Quando posso utilizar o FGTS?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
O que diz a Lei do Silêncio em condomínio?
No caso dos condomínios os horários e os limites de barulho permitido devem ser estabelecidos pelo regimento interno do condomínio, e também podem variar, porém, o normal é que a ´´lei do silêncio´´ nos condomínios seja das 22 horas até às 7 horas em dias úteis e das 22 horas até às 9 horas nos finais de semana.
Como saber se o imóvel está registrado em cartório?
Através de uma consulta no cedi ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
O que é um apartamento triplex?
Diz-se de um apartamento repartido por três andares e unidos por uma escada ou ligação interior.
Como funciona o pagamento de caução de um imóvel?
A caução é uma forma de garantia que permite ao locador mais segurança na hora de alugar o imóvel, essa Garantia paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, Logo Após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel.
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