Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como posso descobrir débitos do imóvel?
A maioria das prefeituras já disponibilizam o serviço de consulta de débitos de IPTU online, basta acessar o site da prefeitura da cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel.
Como descubro se imóvel comercial é registrado na prefeitura?
Através de uma consulta ao CEDI [Cadastro de Edificações do Município], é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como faço para tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Deve-se procurar o Cartório de Registro de Imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como eu faço para hipotecar um bem?
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como saber se o financiamento foi aprovado?
Você consegue saber quando o seu pedido de financiamento foi aprovado, quando o banco entra em contato com você para agendar a assinatura do contrato.
Como eu faço pra descobri no proprietário de um imóvel
Para saber de fato quem é o legítimo proprietário de um imóvel somente com a certidão de matrícula do imóvel atualizada, que você consegue no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar.
Como fazer para conseguir alugar imóvel comercial?
Para alugar um imóvel comercial, é preciso verificar os seguintes itens; 1- Habite-se, é o documento que comprova que a obra está regular perante a prefeitura. 2- AVCB, é a sigla para Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. 3- Laudo de Vistoria Elétrica, é outro item importante para quem quer alugar um imóvel comercial.
Ganhei um imóvel de doação gostaria de saber se posso vender ou alugar.
Um imóvel pode ser doado a qualquer pessoa geralmente acontece entre familiares, estes imóveis podem ser vendidos pela pessoa que recebeu a doação, desde que não tenha nenhuma cláusula que impeça a venda como Uso fruto ou situação colocada no contrato de doação.
Como contratar um corretor de imóveis para fazer avaliação
Aqui na plataforma do imóvel guide você com certeza encontrará vários corretores de imóveis que poderão lhe ajudar em sua região.
Como fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
Para consultar se IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e desenvolvimento econômico de sua região, a consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Onde posso pedir o habite-se?
Será preciso fazer um requerimento junto a secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habite-se.
Onde recolher o itbi?
O ITBI deve ser pago por meio do Damsp [ Documento de Arrecadação do Município de São Paulo] em qualquer agência dos bancos autorizados do Município.
Área de serviço grande valoriza?
Sim, um apartamento com uma boa área de serviço, banheiros, varanda entre outras coisas podem valorizar em até 30% do valor do imóvel.
O que é contrato gaveta?
O contrato de gaveta é o documento informal de compra e venda de imóveis, sem registro no cartório de imóveis. Esse tipo de negócio não sofre interferências externas, como instituições bancárias ou imobiliárias. Um dos riscos do. Contrato de gaveta, é se o vendedor do imóvel vier a falecer, podendo causar muitas complicações ao comprador. Outro risco que acontece muitas vezes é quando o titular do imóvel já cobrado via judicial.
Como posso saber se sou o primeiro dono do meu apartamento?
O documento que diz quem é o proprietário do imóvel é a matricula dele no Cartório de Registro de Imóveis.
Como é escolhido a administradora de condomínio?
O Código Civil de 2002 no artigo 1.348 dá ao síndico autonomia de transferir totalmente ou parcialmente a outro os poderes de representação e as funções administrativas que são de sua responsabilidade, a partir de sua eleição por assembleia geral ordinária.
Como saber o número da inscrição imobiliária do imóvel?
Descobrir o número de inscrição do imóvel é muito simples, basta verificar o carnê do IPTU. Em todo caso o código cadastral deve constar no carnê do IPTU, seja de imóvel residencial ou comercial.
Descobrir IPTU pelo endereço.
Para consultar o IPTU pelo endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada através do site.
Qual a diferença entre IPTU residencial e comercial?
Quando se trata de uma residência, a alíquota corresponde ao objetivo de moradia. Já no caso do IPTU comercial, a alíquota é alterada porque a capacidade contributiva do proprietário é maior, logo, o valor do tributo também aumenta.
Como alugar um imóvel com o nome sujo?
Uma das formas de alugar um imóvel nesse tipo de situação é conseguir um fiador, que deverá arcar com a dívida. Essa pessoa precisa ter uma renda segura, uma ou mais propriedades em situação regular e até outros bens. Também é possível pedir a um terceiro que faça a locação no nome dele, mesmo que não more no local.
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