Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como conseguir hipoteca pelo banco CEF?
Os bancos não usam mais a hipoteca, foi substituida pela Alienação Fiduciária. Você pode adquirir um imóvel usando o Financiamento com Alienação Fiduciária, ou usar um CGI ( crédito com garantia de imóvel ). A recomendação é usar os serviços gratuitos de um Corban ( correspondente bancário ).
De qual jeito posso alugar apartamento sem fiador?
Oferecendo outra garantia como Seguro Fiança, Caução de até 3 alugueis, título de capitalização ou alguma plataforma que usam o limite do Cartão de Crédito.
Onde ver a matrícula do imóvel?
No CRI Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel.
Qual lugar para registrar imóvel?
CRI Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel.
O que eu faço para propor ordem judicial liminarmente?
O Direito não socorre aos que dormem ! o contrato bem feito irá trazer a máxima segurança.
O que é preciso saber antes de comprar um apartamento?
A questão mais importante a observar é a localização. Depois, verificar a documentação do imóvel. A máxima: o Direito não socorre aos que dormem.
Comissão corretor de imóveis porcentagem?
Não existe obrigatoriedade, trata-se de uma negociação. O padrão e recomendação para poder ter um resultado saudável é aplicar os 6% para ter uma carreira sustentável. Você pode aplicar de 0% até quanto a outra parte aceitar.
Para vender meu imóvel é preciso estar com o nome limpo?
Sim, não apenas o vendedor atual, mas também os anteriores que consta na matricula do imóvel. Dependendo da materialidade dos apontamentos restritivos, do vendedor atual e anteriores, vocÊ poderá negociar a quitação dos valores pendentes na data e hora da assinatura da Escritura ou do Contrato de Financiamento ou FGTS.
Quem tem restrição no nome pode alugar imóvel?
Depende da restrição, da materialidade.
Com quantos meses de aluguel atrasado para ordem de despejo?
O Locador poderá acessar o sistema judicial a partir do 1o. (primeiro) dia de atraso.
O contrato particular de compra e venda de imóvel pode ser registrado?
O correto é Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda, e não Contrato. Na promessa, uma das partes pode desistir, cabendo multa ou não pactuada. No contrato ou escritura, não cabe desistência. Sim, é possível averbar a Promessa de Compra e Venda na matricula do imóvel para salvaguardar o tempo entre a Promesssa e a Assinatura da Escritura ou Contrato de Compra e Venda.
Para que serve uma procuração de venda de imóvel novo?
Trata-se da matricula, onde consta todas as averbações e registros inerentes ao imóvel específico. Averbações de Alienações fiduciárias, dívidas e ônus, fianças etc.
Qual curso necessário para me tornar corretor de imóveis?
O Básico para obter o credenciado é fazer o TTI ( técnico de transações imobiliários). Para ter Liberdade Financeira e uma Vida Próspera, deve fazer um plano de estudos, seguir a metodologia Life Long Learning, de acordo com seu perfil.
Posso desistir da compra de um imóvel usado?
Depende do documento que assinou. O roteiro seguro : 1. Proposta ( podendo desistir sem multas ) 2. Promessa particular de compra e venda (podendo desistir com pacto de multa ou ausência) 3. Escritura de compra e venda (não cabe desistência) a vista 4. Contrato de financiamento, quando houver financiamento ou FGTS (não cabe desistência). 5. Registro.
Quanto é o juros de financiamento imobiliário?
Depende de algumas variáveis, promoção do credor, e da parte do devedor: CPF Score Idade Renda Comprometida etc. Os Juros do financiamento imobiliário é, na prática, um dos menores em comparação a outras linhas ( cheque especial, cartão de crédito etc ). A recomendação é que acesse um Corban ( correspondente bancário ), que irá lhe oferecer uma assessoria gratuíta.
O que estudar para ser corretor de imóveis?
Para o básico, que é o credenciamento, deve apenas ter o segundo grau completo, e fazer o TTI ( técnico de transação imobiliária), em seguida solicitar o registro no CRECI Conselho Regional de Corretores de Imóveis da sua para uma Vida próspera, feliz, com liberdade financeira, você deverá investir o máximo possível na sua Educação Continuada, com cursos especialistas em Marketing, Atendimento e Vendas na área imobiliária.
Como descobrir cartório para escritura de imóvel?
A Escritura você poderá acordar com as partes ( vendedor e comprador ), escolher um cartório de notas em qualquer lugar do País, o melhor para os dois.
Qual o método mais seguro para se vender um imóvel?
Contratar um Gestor Credenciado com experiência e posicionamento na região do imóvel.
É possível encontrar a matrícula do imóvel no IPTU?
Não. A matricula do imóvel, você solicita no CRI ( cartório de registro de imóveis ) da região do imóvel.
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