Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Contrato de aluguel tem validade?
Sim, Aluguel Residencial, a validade da retomada da posse obedece a Lei do Inquilinato, e não o acordado entre as partes. Dependendo da configuração do contrato, o poderá ter o direito a posse do imóvel até 5 anos.
O que é o contrato de locação?
O Contrato de Locação estabelece os termos e condições negociados entre o Locador (proprietário) e o Locatário (Inquilino). Estes termos não podem está em desacordo com a Lei do Inquilinato.
Posso vender o imóvel alugado?
Sim, Regra geral: CNV é fundamental O Direito garante ao locatário a posse do imóvel até o fim do contrato, se for de 30 meses, diferente disto, até 5 anos. Mas, também garante ao novo proprietário entrar com uma ação para emissão de posse ! o Mais econômico é negociar entre as partes antes.
Contrato para alugar imóvel?
A parte inteligente sim, exigir o contrato célere, justo e equilibrado para garantir seus direitos. O Direito não socorre aos que dormem.
É possível financiar direto com banco?
Sim, mas antes do Contrato de Financiamento, temos 2 processos relevantes: - proposta - compromisso particular de promessa de compra e !!!!!
Como posso conseguir a certidão da matrícula do imóvel?
Você pode adquirir direto no CRI ( cartório de registro de imóveis ) da região do imóvel.
Como anunciar venda de imóvel pela internet?
Temos disponíveis vários portais, plataformas especialistas, gratuítas e pagas, como: - imóvelguide. Com. Br - olx. Com. Br etc.
Como não pagar o lucro imobiliário?
O interessante é observar as isenções, como valor de venda, idade do imóvel e outros.
O que lei do inquilinato?
A Lei do inquilinato regulamenta a relação entre o locador (proprietário ou representante ) e o locatário (inquilino). Um exemplo: Esta lei garante a posse do imóvel ao locatário (inquilino) até o fim do contrato ou até 5 anos (depedendo da redação do contrato).
Quando se paga o ITBI?
No momento da transmissão da propriedade, sendo a recomendação pagar a guia do ITBI na hora da assinatura da escritura de compra e venda ou contrato de financiamento. A guia deverá ser apresentada anexo ao registro.
Qual a importância da escritura e registro do imóvel?
A escritura, para provar a boa fé e aumentar a segurança da aquisição; O registro é fundamental, só é dono quem registra.
É possível ter dois financiamentos de imóvel?
Sim. Dependerá do seu Score CPF Renda Comprometida etc. Na Caixa, existe uma restrição, mais outros bancos não.
Quando posso rescindir um contrato de aluguel?
O Locado não pode retomar a posse, excedo se o locatário não cumprir alguma cláusula especifica. Ao locatário, sim, pode rescindir o contrato, cumprindo com as cláusulas de multas etc.
É possível transferir financiamento imobiliário para outra pessoa?
Não. O tomador do crédito pode fazer portabilidade para outra instituição ou vender o imóvel a outro tomador.
Onde encontrar o número da matrícula de um imóvel?
Você pode adquirir a certidão (matricula) direto no CRI (cartório de registro de imóveis) da região do imóvel.
Para que serve o dinheiro do deposito de aluguel?
O depósito é a garantia (serve para substituir as outras garantias mais burocráticas ou opcionais: Fiador etc).
Comprar apartamento com valor do aluguel, como fazer?
Sim, você deve contratar o financiamento com o valor de entrada equivalente a prestação igual ao valor de aluguel de mercado.
O que fazer quando tem vazamento de água?
Deve-se contratar um técnico bem referencidado para o reparo.
Posso fazer inventário em vida?
Não, no sentido literal. Mas, sim, você pode fazer um planejamento sucessório de todos os seus bens, para proteger a família contra eventos macro econômicos e ajustes particulares da configuração dos herdeiros. O planejamento sucessório tem grandes benefícios econômicos e fiscais.
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