Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,

Minhas respostas

É possível vender imóvel em inventário?

Sim, com alvará judicial ou venda dos direitos de herança.

Posso usar o FGTS para pagar parcelas do financiamento?

Sim, obedecendo as regrinhas básicas do FGTS.

Posso financiar imóvel usado?

Sim. ImÓvel deve está em condições de habilitabilidade: ter vasos sanitários, pia na cozinha, não ter problemas estruturais.

Quem aluga casa e o quê?

No contrato de locação temos as partes essenciais: Locador ( proprietário; representante ou possuidor do imóvel, que tem a posse direta ou indireta podendo locar e ( Inquilino, aquele que irá exercer a posse temporária, pelo tempo do contrato de locação ou, na falha dos termos do contrato, até 5 anos de posse ( opcional, profissional que irá administrador e zelar pela administração do contrato ).

Como redigir o contrato de compra e venda de terreno?

Quem emite o contrato de compra e venda é o escrevente se for a vista, ou o banco, havendo financiamento. Antes do contrato, deve se acordar o termo / instrumento particular de promessa de compra e venda.

Até quantas parcelas posso atrasar no financiamento?

Nenhuma.

O banco Itaú pode tomar imóvel financiado?

Verifique se o contrato é de Alienação Fiduciária. Se sim, o imóvel é do banco !.. Enquanto não quitar, o devedor não é o proprietário do imóvel. Diante disto, sim, o banco não vai tomar o imóvel O imóvel já é dele. O banco vai apenas exercer seu direito de proprietário, e a posse será também requerida. Sendo proprietário, o banco poderá vender o imóvel, diretamente ou por leilão.

Caixa econômica federal tem financiamento?

Sim. A Caixa é o MAIOR banco financiador de imóveis do Brasil.

Locador e locatário qual a diferença?

Locador = Proprietário Real ou a pessoa que se diz Dono do = Responsável pela contratação da Locação, aquele que terá a posse do imóvel (Inquilino, morador ou pessoa responsável).

Quando o dono da casa pode aumentar o aluguel?

AtravÉs de Aditivo Contratual, acordado entre as partes.

Quem pode ser fiador de um imóvel?como saber se posso?

Qualquer pessoa pode ser Fiador, porém, cada Credor (Locador ou Administrador) tem seus critérios de avaliação. Alguns exigem cópia do imposto de renda, patrimônio elevado, mais de 1 imóvel etc.

O que é cartório de imóveis?

Veja as diferenças para melhor entendimento: no cartório de notas, em qualquer parte do País, você pode escriturar o negócio de compra e venda, onde na presença de um ESCREVENTE COM FÉ PÚBLIC.

Onde esta o número do contribuinte no IPTU?

Consta na matricula do imóvel e também você pode consultar no site da prefeitura.

Como consultar dívida ativa de imóvel?

As dívidas do imóvel, consultar a matricula do imóvel.

O síndico pode pedir escritura?

Escritura é um instrumento é um instrumento pessoa pode adquirir uma certidão no cartório onde a escritura foi realizada ou a matricula do imóvel direto no CRI.

Imóvel financiado pode ser leiloado?

Sim.

Do que eu preciso para financiar um imóvel?

O ideal é planejar com antecipação, acessar um correspondente bancário correspondente irá oferecer a assessoria gratuita, um relatório competitivo de vários bancos, de acordo com seu CPF Score idade renda comprometida etc.