Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como faço um contrato de compra e venda de casa?
Quem faz o contrato é o Escrevente do Cartório de Notas. O processo é; - Proposta (cabe desistência sem multas) - Compromisso Particular de PROMESS de compra e venda ( cabe desistência com pacto de multas, sanções etc) - Contrato/Escritura de Compra e Venda (Feito no cartório, não cabe desistência) - Registro no CRI.
Como pode ser encontrada a matrícula de um imóvel?
Você pode adquirir a matricula atualizada (válida por 30 dias) direto no CRI (Cartório de Registro de Imóveis), ou na internet :. Registradores.onr.org.br.
Onde achar inscrição do imóvel?
Inscrição do que? ITR? IPTU? CRI?
preciso pagar algum seguro em questão de empréstimo?
É opcional, pois a Lei do Consumidor restringe a venda casada. Mas é importante saber que trata-se de um relacionamento !..... De LONGO PRAZO ou seja: pense ... Você quer boas taxas? boas ofertas? fundamental pesquisa de mercado: cotar em várias instituições.
Quanto tempo demora um consórcio de imóvel?
Pode demorar até 240 meses.
Existe prazo para transferência de imóvel?
Sim ou Não! Sim, quando as partes se protegem usando o processo seguro de compra e venda. O prazo está acordado e pactuado entre as partes no compromisso particular de compra e venda, e posteriormente assinado em contrato/escritura pública ou contrato de financiamento com força de escritura pública: Vendedor/Proprietário e Comprador. Não. Quando as partes não desejam a mínima segurança processual.
Como ver o saldo do fgts pelo cpf?
Use o aplicativo FGTS ou o internet banking da Caixa/CEF.
O fiador de um contrato de aluguel tem que ser maior de idade?
Primeiro, a bom parecer, o Fiador deve ser uma pessoa que comprove renda e patrimônio para suportar o contrato (multiplique o aluguel + taxas vezes 30 ) Quanto a idade, não podem ser fiadores os menores de 21 anos, nem mesmo representados ou assistidos pelos pais ou tutores; os pródigos sem a devida curatela; os absolutamente incapazes e o analfabeto sem procurador constituído.
O que fazer em caso de descomprimento de acordo do locatário?
A melhor orientação é você procurar o ministério público.
posso devolver o imóvel?
Não existe o termo devolução. Não se aplica, cancelamento de compra de imóveis depois do contrato/escritura assinado. Então é importante saber se já assinou o contrato de compra/escritura ou apenas trata-se de um termo particular de promessa de compra e venda. Se trata-se de um contrato de compra e venda, não poderá cancelar mas você poderá negociar e vender o imóvel a construtora ou a outra pessoa compradora interessada.... Ou até mesmo planejar uma locação, avaliando antes os termos do contrato e uso dos benefícios (verificar as restrições).
Valor de 2. 500, 00 consigo financiar uma casa no valor de 150 mil?
Existe várias técnicas a aplicar para se consegui a aquisição do tijolo de ouro .... você deve procurar um Correspondente Bancário para lhe assessorar, um profissional que vive 8 horas por dias focado em lhe ajudar, gratuitamente ! observar que além da sua venda, você poderá planejar a renda familiar (mas, não deixe de se atentar as regras para retirar a segunda pessoa do contrato ou ficar com ela até a quitação). não desista n ã o d e s i s t a n ã o d e s i s t a.
QUAL A MINHA REAL SITUACAO?
A real situação é que você deve, urgentemente, procurar um Advogado especialista, para lhe prestar os serviços profissionais e garantir seus Direitos. A máxima é: o Direito não socorre aos que dormem.
O corretor tem direito a que na renovacao automatica.
Os honorários do correto deve está estabelecido no contrato entre as partes ( locador / proprietário ) e corretor de imóveis credenciado; na renovação, deve - se estabelecer outra negociação. Não é uma questão de Lei, e sim de expertise profissional. Recomendo iniciar um plano de estudos, começando pelo TV Creci. A questão salarial, não cabe na intermediação de locação, exceto casos extraordinários: exemplo: Um proprietário de 500 apartamentos contrata um corretor com registro em carteira, CLT, salário, pequenos benefícios. Entendo que neste caso, seria mais inteligente o corretor se profissionalizar, estudar e fazer um plano empreendedor de outsourcing dos serviços: cobrar uma taxa fixa de R$ 100,00 por apartamento e faturar R$ 50.000 por mês, pelo simples nacional em detrimento a pagar mais de 35% de impostos e taxas pela CLT ( IR + INSS + FGTS + outras mazelas criados pelo sistema ....) Não existe uma Lei única específica que rege as relações pormenorizadas entre o Locador/Proprietário e o Corretor de Imóveis. As Leis a serem observadas são a Lei do Inquilinato, o Código Civil por completo, e a CLT (casos raros).
Como ver a metragem do imóvel no iptu?
Consta na Ficha Cadastro do IPTU os dados de área construída. Em casos de condomínios, apartamentos etc, na matricula do imóvel, a maioria dos casos, consta mais informações como fração correspondente de áreas comuns, área útil/privativa, área construída.
Como saber se tenho algum imóvel em meu nome?
Você deve fazer uma pesquisa prévia pessoalmente num cartório de registro ou pela internet registradores.onr.org.br.
O que fazer para financiar casa com restrição em meu nome?
Resolver as restrições, usando a CNV (comunicação positiva, não negativa), negociar negociar com os credores, parcelar as dividas e manter o fiel pagamento.
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
Para obter os benefícios da Lei do Inquilinato. Para o locador (proprietário): não perder o direito de requerer a posse; Para o locatário (inquilino): não perder o direito de permanecer na posse.
Gostaria de informações, sobre essa situação.
Quais áreas nobres? É possível entrar com um processo na prefeitura e transformar os prédios comerciais em residenciais mistos, tendo que logicamente, fazer as adequações estruturais (AVCB etc).
Como atualizar o valor do caução de dezembro de 1999.
O método mais prático é fazer a proporção, se foi 3 alugueis à época, atualizar para 3 alugueis presentes. Na falta de aceite, deve-se aplicar o que está acordado no contrato assinado entre as partes.
Qual melhor método de financiar pelo minha casa minha vida?
O melhor método é fazer uma simulação com um correspondente bancário, para avaliar o SCORE do CPF/Idade/Renda permitida etc.
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