Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como saber o valor de quitação do terreno pelo Banco do Brasil?
Você pode solicitar direto a um atendente da agência bancária, ou pelo internet banking.
Lavrar escritura quanto custa?
Depende da região, o cartório de notas disponibiliza a tabelas de honorários em seus sites. Além do custo do cartório de notas, deve observar os custos adicionais (ITBI ou ITCM), e o segundo processo que é a averbação no CRI (cartório de registro de imóveis) E, as máxima são : - só é dono que REGISTRA - o Direito não socorrem aos que dormem.
Como faço para comprar uma chácara financiada pela Caixa?
A chácara deverá está devidamente regularizada (documentos 100% regular), habitável, e as partes deveram serem pré-aprovadas (imóvel e vendedor sem ônus, comprador solvente e será avaliado de acordo com as regras próprias da instituição).
Como faço para se faz um contrato de locação de imóvel?
A recomendação é contratar um Advogado Especialista, para evitar danos maiores quanto a um contrato irregular, em desacordo com a Lei do Inquilinato.
Quanto é para fazer a escritura de um terreno?
Depende da região do imóvel,... O cartório da região correspondente disponibiliza uma tabela no seu site principal.
O que seria direito de posse?
Dois atributos dos mais importantes quanto aos imóveis: - propriedade (só é dono quem registra) - posse O posseiro, quem tem a posse é que está usufruindo do imóvel, exemplos: Um inquilino tem a posse do imóvel, ele tem o direito de usufruir pelo contrato de locação. Um invasor tem a posse, seja pacífica, mansa ou invasor profissional. E quem tem a propriedade? apenas aquele que consta seu nome na matricula do imóvel, normalmente por aquisição, doação etc.
Como consigo registrar a escritura pública de imóvel?
Basta levar as cópias lavradas, assinadas pelas partes e o escrevente, e os documentos anexos, ao CRI da região do imóvel (cartório e registro de imóveis).
Como localizar o número de inscrição do iptu?
Consta na matricula do imóvel. Se vocÊ não está com a matricula em mãos, algumas prefeituras disponibilizam a pesquisa em seus sites.
Cobertura e apartamento comum possuem o mesmo valor?
O valor não é determinado apenas pela posição, são vários atributos. Um deles, é a urgência do proprietário vender o imóvel. Neste contexto, temos duas forças: - o desejo de vender rápido por parte do proprietário ou - o desejo de comprar rápido por parte do comprador. Quem determina o preço é o mercado ( o querer comprar ou o querer vender ). Normalmente a oferta de coberturas, logicamente, é menor, assim podendo ter um ágio em relação aos apartamentos tipo padrão. Mas, este não é o único atributo que determina por fim o preço.
Existe alguma maneira para descobrir de quem é um imóvel?
Sim, A única maneira é adquirir uma cópia atualizada da matricula do imóvel, direto no CRI (cartório de registro de imóveis) da região do imóvel.
Como ser um bom corretor de imóveis?
A melhor técnica é fazer um Plano Individual de Estudos ou trabalhar por um período numa Rede, recomendo: - TV CRECI (tem ótimas palestras) - Cursos com Profissionais do Mercado Imobiliário ( altemir rocha, rica martins (tem dois ricardos martins) e outros - Cursos e Livros adicionais que são recomendados pelos próprios professores - Se integrar a grandes redes de imobiliárias profissionais ( Remax, Keller Willians, C21 etc ).
Onde posso obter uma matrícula de terreno?
Você poderá adquirir a matricula atualizada no CRI (cartório de registro de imóveis) da região do imóvel.
Para que serve calção aluguel?
Primeiro, observar a grafia correta é Caução, de Caucionar. Calção é roupa de banho. A Caução, é uma das garantias locatícias permitidas pelo Lei do Inquilinato. É um valor mínimo, depositado em conta poupança, para que se houver algum problema, incidente, sinistro, falta de pagamento etc, o proprietário possa resgatar o total ou parte deste valor para o reparo. É um valor pequeno, normalmente, visto que o contrato de locação tem um tempo recomendado pela Lei do Inquilinato de 30 meses.
Qual a importância da matrícula de um terreno?
A importância é que a matrícula é o único documento que comprova a propriedade do imóvel. Vale a máxima: só é dono que registra ! e o Direito não socorre aos que dormem. Além de comprovar a propriedade, sem a matricula, nenhuma instituição financeira aceita fazer um financiamento. Ou seja, imóvel sem matricula, dificulta o processo de compra e venda.
Como faço para tirar escritura de um imóvel?
Você deve procurar um Cartório de Notas (em todo território nacional), ou online, digital.
O que preciso para fazer a escritura de um imóvel?
Entre em contato com um Escrevente de qualquer Cartório de Notas (em todo território nacional), pode ser feito presencialmente ou digital (on line).
Quanto custa para registrar um imóvel no cartório?
Depende da região, cada CRI (cartório de registro de imóveis) disponibiliza a tabela de preços no seu site.
Como saber qual cartório meu imóvel esta registrado?
Pesquise no site:. Registrodeimoveis.org.br.
Quem tem restrição no nome pode financiar imóvel pela Caixa Econômica?
Sim, mas depende da análise da instituição. Ela poderá aprovar ou reprovar, com ou sem restrições. Será analisado a Solvência ou Insolvência (e a capacidade de pagamento, o relacionamento etc) Exemplo: Um bilionário se esqueceu de pagar uma conta de R$ 10,00 e está negativado. Sim, a instituição financeira irá aprovar o crédito. Outro exemplo: Um bilionário não tem nenhuma restrição de crédito, mas pelo documentos apresentados, ele tem um patrimônio de 2 bilhões, mas deve 3 bilhões ( está insolvente, não negativado ! ). A instituição não irá aprovar o crédito! Não é apenas uma questão de restrição: é realizado uma análise mais detalhada! A recomendação é procure um correspondente bancário, para avaliar seu caso especifico. Ele irá lhe oferecer um relatório com as possibilidades, de acordo com o seu perfil único.
Existe curso para abrir uma imobiliária?
Sim. Gigantes do Mercado Imobiliário / Altemir Rocha.
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