Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos
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Rosivaldo Luis Ribeiro dos Santos é Corretor de Imóveis com formação em Graduado em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.122 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila Buarque, Santa Cecilia, República, Higienópolis e Consolação,
Como utilizar fgts para comprar imóvel?
Procure um Corban (correspondente bancário), que irá oferecer uma assessoria gratuita, você receberá um relatório competitivo dos principais bancos (se for usar parte de pagamento com financiamento), ou se for usar apenas o FGTS.
Como transferir apartamento?
Você poderá transferir a propriedade de um bem imóvel através de um contrato de compra e venda, ou usufruto, doação, inventário.
Contrato de compra e venda de terreno não desmembrado
Siga o processo seguro: 1. Proposta formal por email ou whatsapp 2. Instrumento PARTICULA de promessa de compra e venda ( pode cancelar com acordo de desistência com ou sem multa ). A recomendação é usar a assessoria de um profissional especialista em direito imobiliário. 3. Escritura Pública / Contrato de Compra e Venda, lavratura em Cartório de Notas, em qualquer parte do território nacional, de forma presencial ou digital 4. Registro no CRI ( cartório de registro de imóveis ).
Qual o prazo máximo para pagar empréstimo de habitação?
O prazo máximo depende da idade do devedor, no máximo até 80 anos.
Como ter a escritura de imóvel?
Você deve se dirigir a um cartório de notas e verificar com um Escrevente sobre o melhor método a ser aplicado ao seu caso específico ( compra e venda, doação, usufruto etc ).
Quais as diferenças entre penhor e hipoteca?
Penhor, você deixa um objeto em garantia (penhorada) a um credor. Hipoteca, você deixa um bem imóvel em garantia. Mas, os bancos não praticam mais o instrumento da hipoteca, pouco segura para os credores. Hoje, o instrumento utilizado é a alienação fiduciária.
O que eu posso fazer para dar entrada no financiamento da caixa?
A recomendação é primeiro acessar gratuitamente um Corban (correspondente bancário), que irá lhe entregar um relatório competitivo com as principais ofertas de crédito, de acordo com seu CPF Score Idade Renda comprometimento de renda etc.
Qual o prazo para registrar o imóvel no cartório?
Não existe um prazo formal, depende da demanda do CRI.. Pode variar de 3 a 4 semanas.
Qual a porcentagem do itbi de um imóvel?
É variável, depende da cidade do imóvel. São Paulo = 3% sobre o valor da operação, ou valor venal, sempre o maior.
O que é certidão negativa de débitos imobiliários?
As certidões provam que o comprador fez a aquisição de boa fé, e que tomou todos os devidos cuidados, provando que não participou de uma fraude contra algum credor. O comprador deve adquirir ou exigir que sejam entregues as certidões: do vendedor ou vendedores se empresário, das empresas do vendedor ou vendedores da administração do condomínio se houver do da esfera civil, fiscal, penal etc.
Existe uma escritura de imóvel comercial?
Você poderá lavrar uma escritura de um imóvel, em qualquer cartório de notas de todo território nacional, pessoalmente ou de forma digital. Poderá lavrar a escritura de compra e venda, doação, usufruto etc. O imóvel pode ser um terreno, casa, apartamento, condomínio, prédio etc.
Pagamento de aluguel tem ir?
O recebimento da renda incide sim, dependendo se o contribuinte for pessoa física (aplicar a tabela do imposto de renda pessoa física) ou se for pessoa jurídica (aplicar a regra da pessoa jurídica).
Consigo financiar um imóvel com o meu salário?
Procure um Corban ( correspondente bancário). Ele irá lhe assessorar, gratuitamente, e oferecerá um relatório competitivo de diversos bancos, com as ofertas baseadas no seu CPF Score Idade Renda comprometida etc.
Quanto tempo a imobiliária tem para passar o valor após rescindir contrato?
Não existe uma determinação legal de prazo, isto é um acordo entre as partes, e por segurança, deve se acordar em Contrato de Administração se for a relação com o Se a relação for com o a obrigação não é da imobiliária, e sim do que consta no Contrato de Locação.
Como faço a quitação do financiamento de um imóvel pela Caixa?
Você deve solicitar o boleto do saldo devedor direto na agência ou pelo internet banking.
Como e calculado o valor venal do imóvel?
Este cálculo é realizado pela prefeitura da região do imóvel, cada prefeitura tem sua base de dados, e métodos próprios.
Após vender um imóvel quanto tempo para desocupar?
Este prazo é acordado entre as partes, no instrumento particular de promessa de compra e venda, e em seguida, acordado na escritura de compra e venda.
Para alugar imóvel precisa ter nome limpo?
Provavelmente o Locador não irá avaliar com muita motivação, mas, dependente do Locador, ele poderá aprovar ou não. Depende muito da materialidade das certidões negativas, as garantias propostas, a análise da ficha de crédito.
Posso alugar imóvel em usufruto?
Sim. Não pode transferir o usufruto, mas você pode morar, não morar, alugar. Ou seja usufruir do bem.
É mais econômico financiar um imóvel usado pela CEF?
Normalmente a CEF oferece as taxas mais competitivas. A recomendação é que acesse a assessoria gratuita de um Corban ( correspondente bancário), e obterá um relatório gratuito e completo, com as ofertas de várias instituições, baseadas no seu CPF Score, idade, renda, comprometimento da renda etc.
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